為落實(shí)“更好滿(mǎn)足居民剛性和改善性住房需求”要求,2023年12月14日,北京市住建委、中國人民銀行北京市分行、國家金融監督管理總局北京監管局、北京住房公積金管理中心、國家稅務(wù)總局北京市稅務(wù)局等五部門(mén)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于調整優(yōu)化本市普通住房標準和個(gè)人住房貸款政策的通知》,調整首套房、二套房的首付比例,首套房首付比例統一降至30%,二套房首付比例最低為40%。
此外,商業(yè)銀行新發(fā)放房貸利率政策下限也將調整,按11月貸款市場(chǎng)報價(jià)利率(LPR)計算,首套房貸利率最低為4.2%。
圖片來(lái)源:包圖網(wǎng)
北京市住房和城鄉建設委員會(huì )
國家稅務(wù)總局北京市稅務(wù)局
中國人民銀行北京市分行
國家金融監督管理總局北京監管局
北京住房公積金管理中心
關(guān)于調整優(yōu)化本市普通住房標準和個(gè)人住房貸款政策的通知
各有關(guān)單位:
為深入貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署,堅持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位,適應房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢,更好滿(mǎn)足居民剛性和改善性住房需求,促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展,根據本市房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)際,現就有關(guān)事項通知如下:
一、調整普通住房標準
自2024年1月1日起,本市享受稅收優(yōu)惠政策的普通住房,應同時(shí)滿(mǎn)足以下條件:
(一)住宅小區建筑容積率在1.0(含)以上;
(二)單套住房建筑面積在144平方米(含)以下;
(三)5環(huán)內住房成交價(jià)格在85000元/平方米(含)以下、5-6環(huán)住房成交價(jià)格在65000元/平方米(含)以下、6環(huán)外住房成交價(jià)格在45000元/平方米(含)以下。
二、優(yōu)化個(gè)人住房貸款政策
加大購房信貸支持力度,更好滿(mǎn)足居民家庭剛性和改善性住房需求。自本通知印發(fā)之日起,個(gè)人住房貸款政策執行以下規定:
(一)降低首付款比例。對于貸款購買(mǎi)首套住房的居民家庭,最低首付款比例不低于30%。對于貸款購買(mǎi)二套住房的居民家庭,所購住房位于城六區(東城、西城、朝陽(yáng)、海淀、豐臺、石景山區)的,最低首付款比例不低于50%;所購住房位于城六區以外的,最低首付款比例不低于40%。
(二)個(gè)人住房貸款年限最長(cháng)30年。
三、原有政策與本通知不一致的,以本通知為準。
北京市住房和城鄉建設委員會(huì )
國家稅務(wù)總局北京市稅務(wù)局
中國人民銀行北京市分行
國家金融監督管理總局北京監管局
北京住房公積金管理中心
2023年12月14日
來(lái)源:北京市住建委網(wǎng)站
圖片來(lái)源:找項目網(wǎng)
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