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| 深圳市中航建設監理有限公司100%股權 |
| 標的名稱(chēng) | 深圳市中航建設監理有限公司100%股權 | ||
| 項目編號 | G314BJ1006063 | 掛牌價(jià)格 | 850萬(wàn)元 |
| 首次登載報刊 | 上海證券報 | 掛牌公告期 | 自公告之日起20個(gè)工作日 |
| 掛牌起始日期 | 2014-04-29 | 掛牌期滿(mǎn)日期 | 2014-05-27 |
| 標的所在地區 | 中國-廣東省 | 標的所屬行業(yè) | 技術(shù)服務(wù)業(yè) |
| 一、轉讓方承諾 | ||||||
| 本轉讓方擬轉讓持有標的企業(yè)產(chǎn)權，并委托交易機構公開(kāi)披露產(chǎn)權轉讓信息和組織交易活動(dòng)。依照公開(kāi)、公平、公正、誠信的原則作如下承諾 | ||||||
| 二、標的企業(yè)簡(jiǎn)況 | ||||||
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標的企業(yè) |
標的企業(yè)名稱(chēng) | 深圳市中航建設監理有限公司 | ||||
| 注冊地（住所） | 中國-廣東?。ㄉ钲谑懈Ｌ飬^深南中路航空大廈32樓04-06室） | |||||
| 法定代表人 | 曹修奇 | |||||
| 成立時(shí)間 | 1995-01-17 | |||||
| 注冊資本（萬(wàn)元） | 人民幣 300 | |||||
| 經(jīng)濟類(lèi)型 | 國有控股企業(yè) | |||||
| 公司類(lèi)型（經(jīng)濟性質(zhì)） | 有限責任公司 | |||||
| 所屬行業(yè) | 技術(shù)服務(wù)業(yè) | |||||
| 組織機構代碼 | 19230919-1 | |||||
| 經(jīng)營(yíng)規模 | 小型 | |||||
| 經(jīng)營(yíng)范圍 | 建設監理、工程咨詢(xún) | |||||
| 職工人數 | 28 人 | |||||
| 是否含有國有劃撥土地 | 否 | |||||
| 標的企業(yè) 股權結構 |
標的企業(yè)原股東是否 放棄行使優(yōu)先購買(mǎi)權 |
是 | ||||
| 序號 | 前十位股東名稱(chēng) | 持股比例 | ||||
| 1 | 中航地產(chǎn)股份有限公司 | 53.33% | ||||
| 2 | 深圳中航城發(fā)展有限公司 | 46.67% | ||||
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主要財務(wù) |
以下數據出自企業(yè)年度審計報告 | |||||
| 2013年度 | 營(yíng)業(yè)收入 | 營(yíng)業(yè)利潤 | 凈利潤 | |||
| 1138.72 | 45.67 | 31.19 | ||||
| 資產(chǎn)總計 | 負債總計 | 所有者權益 | ||||
| 646.78 | 155.15 | 491.63 | ||||
| 審計機構 | 大華會(huì )計師事務(wù)所（特殊普通合伙） | |||||
| 以下數據出自企業(yè)財務(wù)報表 | ||||||
| 報表日期 | 營(yíng)業(yè)收入 | 營(yíng)業(yè)利潤 | 凈利潤 | |||
| 2014-03-31 | 85 | 69.85 | 52.38 | |||
| 報表類(lèi)型 | 資產(chǎn)總計 | 負債總計 | 所有者權益 | |||
| 月報 | 584.37 | 40.36 | 544.01 | |||
| 資產(chǎn)評估 情況 （萬(wàn)元） |
評估機構 | 北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限公司 | ||||
| 核準（備案）機構 | 中國航空工業(yè)集團公司 | |||||
| 核準（備案）日期 | 2014-02-11 | |||||
| 評估基準日 | 2013-09-30 | |||||
| 項目 | 賬面價(jià)值 | 評估價(jià)值 | ||||
| 資產(chǎn)總計（萬(wàn)元） | 800.03 | - | ||||
| 負債總計（萬(wàn)元） | 116.83 | - | ||||
| 凈 資 產(chǎn)（萬(wàn)元） | 683.2 | 828.1 | ||||
| 轉讓標的對應評估值 | 828.1（萬(wàn)元） | |||||
| 評估基準日審計機構 | 大華會(huì )計師事務(wù)所（特殊普通合伙） | |||||
| 律師事務(wù)所 | 北京市大成（深圳）律師事務(wù)所 | |||||
| 內部審議情況 | 股東會(huì )決議 | |||||
| 重要信息 披露 |
其他披露內容 | 1、標的企業(yè)擁有市政公用工程監理乙級資質(zhì)（有效期至2019年3月17日）及房屋建筑工程監理甲級資質(zhì)，房屋建筑工程監理甲級資質(zhì)將于2014年7月10日到期，目前資質(zhì)延續手續正在辦理中。在本項目簽訂產(chǎn)權交易合同后，由受讓方及標的企業(yè)負責該資質(zhì)延續的后續工作。 2、其他需披露的內容詳見(jiàn)《資產(chǎn)評估報告》、《審計報告》及《法律意見(jiàn)書(shū)》等相關(guān)備查文件。 |
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| 管理層擬參與受讓意向 | 否 | |||||
| 三、轉讓方簡(jiǎn)況 | ||||||
| 轉讓方基本情況 | 轉讓方名稱(chēng) | 中航地產(chǎn)股份有限公司 | ||||
| 注冊地（住所） | 中國[156]廣東省[440000]深圳市福田區振華路163號飛亞達大廈六樓 | |||||
| 法定代表人 | 肖臨駿 | |||||
| 注冊資本（萬(wàn)元） | 人民幣 66696.1416 | |||||
| 經(jīng)濟類(lèi)型 | 國有控股企業(yè) | |||||
| 公司類(lèi)型（經(jīng)濟性質(zhì)） | 股份有限公司 | |||||
| 所屬行業(yè) | 房地產(chǎn)業(yè) | |||||
| 組織機構代碼 | 19218124-7 | |||||
| 經(jīng)營(yíng)規模 | 大型 | |||||
| 持有產(chǎn)(股)權比例 | 53.33% | |||||
| 擬轉讓產(chǎn)(股)權比例 | 53.33% | |||||
| 產(chǎn)權轉讓行為批準情況 | 國資監管機構 | 國務(wù)院國資委 | ||||
| 所屬集團或主管部門(mén)名稱(chēng) | 中國航空工業(yè)集團公司 | |||||
| 組織機構代碼 | 710935732 | |||||
| 批準單位名稱(chēng) | 中航地產(chǎn)股份有限公司董事會(huì ) | |||||
| 決議類(lèi)型 | 董事會(huì )決議 | |||||
| 轉讓方基本情況 | 轉讓方名稱(chēng) | 深圳中航城發(fā)展有限公司 | ||||
| 注冊地（住所） | 中國[156]廣東省[440000]深圳市福田區振華路飛亞達大廈主五層501 | |||||
| 法定代表人 | 仇慎謙 | |||||
| 注冊資本（萬(wàn)元） | 人民幣 20000 | |||||
| 經(jīng)濟類(lèi)型 | 國有控股企業(yè) | |||||
| 公司類(lèi)型（經(jīng)濟性質(zhì)） | 有限責任公司 | |||||
| 所屬行業(yè) | 房地產(chǎn)業(yè) | |||||
| 組織機構代碼 | 19219400-5 | |||||
| 經(jīng)營(yíng)規模 | 大型 | |||||
| 持有產(chǎn)(股)權比例 | 46.67% | |||||
| 擬轉讓產(chǎn)(股)權比例 | 46.67% | |||||
| 產(chǎn)權轉讓行為批準情況 | 國資監管機構 | 國務(wù)院國資委 | ||||
| 所屬集團或主管部門(mén)名稱(chēng) | 中國航空工業(yè)集團公司 | |||||
| 組織機構代碼 | 710935732 | |||||
| 批準單位名稱(chēng) | 中國航空技術(shù)深圳有限公司 | |||||
| 決議類(lèi)型 | 其它類(lèi)型 | |||||
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四、交易條件與受讓方資格條件 |
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| 交易條件 | 掛牌價(jià)格（萬(wàn)元） | 850 | ||||
| 價(jià)款支付方式 | 一次性付款 | |||||
| 與轉讓相關(guān)其他條件 | 1、意向受讓方在通過(guò)資格確認后3個(gè)工作日內，須交納255萬(wàn)元保證金到北交所指定賬戶(hù)。 2、意向受讓方須在被確定為最終受讓方后的3個(gè)工作日內與轉讓方簽訂產(chǎn)權交易合同；在產(chǎn)權交易合同簽訂后5個(gè)工作日內，一次性支付除保證金外的剩余交易價(jià)款至北交所指定賬戶(hù)。 3、意向受讓方需書(shū)面承諾：成功受讓股權后，將在產(chǎn)權交易憑證出具之日起一年內完成標的企業(yè)的名稱(chēng)變更，變更后的標的企業(yè)不再使用“中航”字號，同意自行承擔因標的企業(yè)名稱(chēng)變更可能引發(fā)的所有風(fēng)險及損失。為此，最終受讓方須在產(chǎn)權交易合同簽訂后5個(gè)工作日內，另行向中航地產(chǎn)股份有限公司支付50萬(wàn)元履約保證金，履約保證金的支付作為北交所出具產(chǎn)權交易憑證的條件之一；該履約保證金將在標的企業(yè)按期完成名稱(chēng)變更、并向中航地產(chǎn)股份有限公司提供新?lián)Q發(fā)的營(yíng)業(yè)執照復印件后5個(gè)工作日內，由中航地產(chǎn)股份有限公司無(wú)息返還至受讓方銀行賬戶(hù)；若受讓方未按期完成標的企業(yè)名稱(chēng)變更，中航地產(chǎn)股份有限公司有權扣除受讓方交納的50萬(wàn)元履約保證金作為補償金，并有權要求受讓方繼續完成標的企業(yè)名稱(chēng)變更。 4、如本項目掛牌期間只產(chǎn)生一家符合條件的意向受讓方，則采取協(xié)議轉讓方式，保證金在產(chǎn)權交易合同簽訂后轉為交易價(jià)款的一部分。如本項目掛牌期間產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向受讓方，則采取競價(jià)方式，保證金轉為競價(jià)保證金。非轉讓方原因，出現以下任何一種情況時(shí)，轉讓方有權全額扣除意向受讓方所交納的保證金作為補償金：(1)意向受讓方通過(guò)資格確認并交納保證金后單方撤回受讓申請的；(2)產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向受讓方時(shí)未參加后續競價(jià)程序的；(3)在競價(jià)過(guò)程中以?huà)炫苾r(jià)格為起始價(jià)格，各意向受讓方均不應價(jià)的；(4)被確定為最終受讓方后，未在3個(gè)工作日內與轉讓方簽訂產(chǎn)權交易合同的；(5)被確定為最終受讓方后，未在產(chǎn)權交易合同簽訂后5個(gè)工作日內一次性支付剩余交易價(jià)款及“與轉讓相關(guān)的其他條件”第3條所述履約保證金的。 5、意向受讓方需書(shū)面承諾： (1)已經(jīng)知悉本次轉讓《關(guān)于不涉及職工安置情況的說(shuō)明》中全部?jì)热?，同意按該說(shuō)明所述要求執行并承擔相關(guān)的風(fēng)險。(2)同意在簽訂產(chǎn)權交易合同后，負責標的企業(yè)房屋建筑工程監理甲級資質(zhì)的延續工作；同意在標的企業(yè)房屋建筑工程監理甲級資質(zhì)延續手續辦理完畢后兩個(gè)月內，完成標的企業(yè)法定代表人、技術(shù)負責人的變更，配合轉讓方完成標的企業(yè)原有注冊人員的注冊外遷手續，并負責各種注冊人員外遷前的相關(guān)學(xué)習、換證等事項，保證該部分人員注冊證件有效延續。(3)若出現“與轉讓相關(guān)的其他條件”第4條所述扣除保證金的任何一種情況時(shí)，同意由轉讓方全額扣除已交納的保證金作為對轉讓方的補償金。(4)同意北交所在本項目出具產(chǎn)權交易憑證后三個(gè)工作日內將全部交易價(jià)款劃轉至轉讓方銀行賬戶(hù)。 |
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| 受讓方資格條件 | 1、意向受讓方應為在中國境內注冊并有效存續的內資企業(yè)法人，實(shí)收資本不低于850萬(wàn)元人民幣（以營(yíng)業(yè)執照、驗資報告或審計報告為準）。 2、意向受讓方應具有良好的財務(wù)狀況、支付能力。 3、意向受讓方應具有良好商業(yè)信用，無(wú)不良經(jīng)營(yíng)記錄。 |
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| 保證金設定 | 是否交納保證金 | 是 | ||||
| 交納金額 | 255萬(wàn)元 | |||||
| 交納方式 | 支票、電匯、網(wǎng)上銀行支付。 | |||||
| 五、掛牌信息 | ||||||
| 掛牌公告期 （信息發(fā)布期） |
自公告之日起20個(gè)工作日 | |||||
| 掛牌期滿(mǎn)后，如未征集到意向受讓方 | 延期 ( 不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(cháng)，直至征集到意向受讓方。 ) | |||||
| 交易方式 |
掛牌期滿(mǎn)，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式確定受讓方： 網(wǎng)絡(luò )競價(jià)(多次報價(jià)) |
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| 權重報價(jià)或招投標主要內容、動(dòng)態(tài)報價(jià) 項目擬簽署的《產(chǎn)權交易合同》、要求 意向受讓方遞交的《動(dòng)態(tài)報價(jià)承諾函》 |
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圖片來(lái)源：找項目網(wǎng)
電話(huà)/網(wǎng)站留言--初步調研--初步意向匹配--簽署保密承諾函--項目跟蹤/對接--簽署摘牌委托--輔導施行摘牌。
項目信息真實(shí)可靠，主要源于產(chǎn)交所掛牌國資項目。我們可提供商機查證、摘牌輔導、決策支持等服務(wù)。
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