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| 湛江利華物業(yè)服務(wù)有限公司33%股權 |
| 標的名稱(chēng) | 湛江利華物業(yè)服務(wù)有限公司33%股權 | ||
| 項目編號 | G316BJ1007490 | ||
| 掛牌價(jià)格 | 66029.04萬(wàn)元 | 掛牌公告期 | 自公告之日起20個(gè)工作日 |
| 掛牌起始日期 | 2016-11-04 | 掛牌期滿(mǎn)日期 | 2016-12-01 |
| 標的所在地區 | 中國-廣東省-湛江市 | 標的所屬行業(yè) | 社會(huì )服務(wù)業(yè) |
| 一、轉讓方承諾 | ||||||
| 本轉讓方擬轉讓持有標的企業(yè)產(chǎn)權，并委托交易機構公開(kāi)披露產(chǎn)權轉讓信息和組織交易活動(dòng)。依照公開(kāi)、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：點(diǎn)擊查看承諾全文 | ||||||
| 二、標的企業(yè)簡(jiǎn)況 | ||||||
標的企業(yè) |
標的企業(yè)名稱(chēng) | 湛江利華物業(yè)服務(wù)有限公司 | ||||
| 注冊地（住所） | 中國-廣東省-湛江市（湛江海洋漁業(yè)公司調順基地生產(chǎn)區第57幢二樓） | |||||
| 法定代表人 | 袁卓豪 | |||||
| 成立時(shí)間 | 2012-05-22 | |||||
| 注冊資本（萬(wàn)元） | 人民幣 36100 | |||||
| 經(jīng)濟類(lèi)型 | 國有獨資公司（企業(yè)） | |||||
| 公司類(lèi)型（經(jīng)濟性質(zhì)） | 有限責任公司 | |||||
| 所屬行業(yè) | 社會(huì )服務(wù)業(yè) | |||||
| 組織機構代碼 | 999999999 | |||||
| 經(jīng)營(yíng)規模 | 大型 | |||||
| 經(jīng)營(yíng)范圍 | 物業(yè)服務(wù)、自有物業(yè)租賃、園林綠化工程、市政工程、裝卸（除港口、碼頭裝卸）。（依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。） | |||||
| 職工人數 | 0 人 | |||||
| 是否含有國有劃撥土地 | 否 | |||||
| 標的企業(yè) 股權結構 |
標的企業(yè)原股東是否 放棄行使優(yōu)先購買(mǎi)權 |
是 | ||||
| 序號 | 前十位股東名稱(chēng) | 持股比例 | ||||
| 1 | 中國水產(chǎn)湛江海洋漁業(yè)公司 | 100% | ||||
主要財務(wù) |
以下數據出自企業(yè)年度審計報告 | |||||
| 2015年度 | 營(yíng)業(yè)收入 | 營(yíng)業(yè)利潤 | 凈利潤 | |||
| 373.3 | -257.98 | -256.98 | ||||
| 資產(chǎn)總計 | 負債總計 | 所有者權益 | ||||
| 35994.8 | 461.51 | 35533.29 | ||||
| 審計機構 | 中審亞太會(huì )計師事務(wù)所（特殊普通合伙） | |||||
| 以下數據出自企業(yè)財務(wù)報表 | ||||||
| 報表日期 | 營(yíng)業(yè)收入 | 營(yíng)業(yè)利潤 | 凈利潤 | |||
| 2016-09-30 | 104.91 | -410.49 | -410.49 | |||
| 報表類(lèi)型 | 資產(chǎn)總計 | 負債總計 | 所有者權益 | |||
| 月報 | 35891.16 | 768.35 | 35122.81 | |||
| 內部審議情況 | 其他 | |||||
| 重要信息 披露 |
其他披露內容 |
1、本股權項下主要資產(chǎn)為湛江赤坎區調順路22號土地使用權（約700畝）及地上建筑物，上述資產(chǎn)已列入湛江市政府“三舊”改造規劃。意向受讓方需自行了解廣東省、湛江市政府及相關(guān)部門(mén)對“三舊”改造項目的相關(guān)政策及要求，并按相關(guān)要求開(kāi)展后續工作。涉及“三舊”改造項目《中國水產(chǎn)湛江海洋漁業(yè)公司“三舊”改造項目單元規劃——規劃方案》等“三舊”改造文件存北交所備查； 2、中國水產(chǎn)湛江海洋漁業(yè)公司于2015年11月24日在北京產(chǎn)權交易所公開(kāi)掛牌轉讓其所持有的湛江利華物業(yè)服務(wù)有限公司67%股權，征集到一家符合條件的受讓方幸福家園集團有限公司，交易雙方于2015年12月25日簽署了《產(chǎn)權交易合同》，北交所于2015年12月29為該項目出具了《企業(yè)國有產(chǎn)權交易憑證》，截止目前尚未完成工商變更登記； 3、其他詳見(jiàn)《資產(chǎn)評估報告》、《審計報告》和《法律意見(jiàn)書(shū)》等北交所備查文件。 |
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| 管理層擬參與受讓意向 | 否 | |||||
| 三、轉讓方簡(jiǎn)況 | ||||||
| 轉讓方基本情況 | 轉讓方名稱(chēng) | 中國水產(chǎn)湛江海洋漁業(yè)公司 | ||||
| 注冊地（住所） | 中國[156]廣東省[440000]湛江市[440800]赤坎區[440802]湛江市調順島 | |||||
| 法定代表人 | 陳漢清 | |||||
| 注冊資本（萬(wàn)元） | 人民幣 8429.2 | |||||
| 經(jīng)濟類(lèi)型 | 國有及國有控股企業(yè) | |||||
| 公司類(lèi)型（經(jīng)濟性質(zhì)） | 國有企業(yè) | |||||
| 所屬行業(yè) | 漁業(yè) | |||||
| 組織機構代碼 | 999999999 | |||||
| 經(jīng)營(yíng)規模 | 大型 | |||||
| 持有產(chǎn)(股)權比例 | 100% | |||||
| 擬轉讓產(chǎn)(股)權比例 | 33% | |||||
| 產(chǎn)權轉讓行為批準情況 | 國資監管機構 | 國務(wù)院國資委 | ||||
| 所屬集團或 主管部門(mén)名稱(chēng) | 中國農業(yè)發(fā)展集團總公司 | |||||
| 組織機構代碼 | 100003057 | |||||
| 批準單位名稱(chēng) | 中國農業(yè)發(fā)展集團有限公司 | |||||
| 決議類(lèi)型 | 批復 | |||||
四、交易條件與受讓方資格條件 |
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| 交易條件 | 掛牌價(jià)格（萬(wàn)元） | 66029.04 | ||||
| 價(jià)款支付方式 | 一次性付款 | |||||
| 與轉讓相關(guān)其他條件 |
1、意向受讓方須自行了解相關(guān)法律法規的要求，并在自行咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士、相關(guān)方和監管部門(mén)的基礎上自行判斷是否符合作為本項目受讓方的股東資格，決定是否受讓標的，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。意向受讓方提交受讓申請且交納保證金，即視為已詳細閱讀并完全認可本股權轉讓項目所涉之資產(chǎn)評估報告等文件資料所披露內容，以及已完成對本項目的全部盡職調查，并依據該等內容以其獨立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權轉讓公告之內容，不因股權受讓后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟或民事糾紛而對轉讓方和交易機構進(jìn)行追責和索賠。
2、意向受讓方在查看本項目資料時(shí)，需攜帶法人代表授權書(shū)、營(yíng)業(yè)執照復印件（加蓋公章），并簽署《投資者保密承諾函》。 3、本項目采用動(dòng)態(tài)報價(jià)方式轉讓?zhuān)庀蚴茏尫綉谔峤皇茏屔暾埖耐瑫r(shí)交納10000萬(wàn)元交易保證金到北交所指定銀行賬戶(hù)。 4、意向受讓方被確定為最終受讓方的，其交納的交易保證金自動(dòng)轉為交易價(jià)款的一部分，其余意向受讓方所交納的交易保證金在動(dòng)態(tài)報價(jià)結束后3個(gè)工作日內無(wú)息返還。若非轉讓方原因，出現以下任何一種情況時(shí)，意向受讓方所交納的交易保證金將全部扣除：①意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；②各意向受讓方在動(dòng)態(tài)報價(jià)期內均未登陸動(dòng)態(tài)報價(jià)系統進(jìn)行有效報價(jià)的；③在被確定為最終受讓方后，未按約定時(shí)限與轉讓方簽署《產(chǎn)權交易合同》的；④意向受讓方被確定為最終受讓方后未按《動(dòng)態(tài)報價(jià)結果通知書(shū)》履行相關(guān)義務(wù)的；⑤意向受讓方未履行受讓本項目時(shí)做出的相關(guān)書(shū)面承諾的。 5、意向受讓方須書(shū)面承諾以下事項：（1）在被確定為最終受讓方當日與轉讓方簽訂《產(chǎn)權交易合同》；并于《產(chǎn)權交易合同》簽署后3個(gè)工作日內，將剩余交易價(jià)款支付至北京產(chǎn)權交易所指定銀行賬戶(hù)；（2）成為最終受讓方后，同意標的企業(yè)繼續履行與中國水產(chǎn)湛江海洋漁業(yè)公司簽訂的《“三舊”改造項目實(shí)施合同》等（包括但不限于無(wú)償提供單元規劃方案約定的安置房建設用地，以成本價(jià)提供3000平米辦公用房、100個(gè)停車(chē)位（10萬(wàn)元/個(gè)）；（3）成為最終受讓方后，同意北交所在收到交易價(jià)款次日起五個(gè)工作日內將交易價(jià)款劃轉至轉讓方指定銀行賬戶(hù)；（4）已自行了解廣東省、湛江市政府及相關(guān)部門(mén)對“三舊”改造項目的相關(guān)政策及要求，成為受讓方后按相關(guān)要求開(kāi)展后續工作并繳納相關(guān)費用；（5）成為最終受讓方后，同意給予轉讓方1至4年過(guò)渡期，用于清理地塊上可能存在的歷史問(wèn)題。 |
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| 受讓方資格條件 |
1、意向受讓方須為在中國境內依法注冊并有效存續的企業(yè)法人，或其他中國境內經(jīng)濟組織。
2、意向受讓方須具有良好的財務(wù)狀況及支付能力。 3、國家法律、行政法規規定的其他條件。 4、本項目不接受聯(lián)合受讓。 |
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| 保證金設定 | 是否交納保證金 | 是 | ||||
| 交納金額 | 10000萬(wàn)元 | |||||
| 交納方式 | 支票、電匯、網(wǎng)上銀行支付。 | |||||
| 五、掛牌信息 | ||||||
| 掛牌公告期 （信息發(fā)布期） |
自公告之日起20個(gè)工作日 | |||||
| 掛牌期滿(mǎn)后，如未征集到意向受讓方 | 信息發(fā)布終結 | |||||
| 交易方式 | 動(dòng)態(tài)報價(jià) | |||||
| 權重報價(jià)或招投標主要內容、動(dòng)態(tài)報價(jià) 項目擬簽署的《產(chǎn)權交易合同》、要求 意向受讓方遞交的《動(dòng)態(tài)報價(jià)承諾函》 |
附件：產(chǎn)權交易合同.doc
附件：投資者保密承諾函.doc 附件：動(dòng)態(tài)報價(jià)承諾函.docx 附件：企業(yè)國有產(chǎn)權轉讓動(dòng)態(tài)報價(jià)須知.docx 本項目自由報價(jià)期為25個(gè)工作日（自?huà)炫破鹗既臻_(kāi)始），限時(shí)報價(jià)周期為5分鐘（即300秒），加價(jià)幅度為人民幣壹佰伍拾萬(wàn)元（小寫(xiě)1,500,000.00元）。 |
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| 受托會(huì )員 | 經(jīng)紀會(huì )員名稱(chēng) | 北京亞特蘭財務(wù)顧問(wèn)股份公司 | ||
| 經(jīng)紀會(huì )員聯(lián)系人 | 李女士 | 聯(lián)系電話(huà) | 010-87952350 | |
| 交易機構 | 交易機構名稱(chēng) | 北京產(chǎn)權交易所 | ||
| 交易機構聯(lián)系人 | 陳云飛 | 聯(lián)系電話(huà) | 010-66295614 | |
| 交易機構部門(mén)負責人 | 陳春雷 | 聯(lián)系電話(huà) | 010-66295661 | |
| 交易機構傳真 | 010-66295588 | |||
圖片來(lái)源：找項目網(wǎng)
電話(huà)/網(wǎng)站留言--初步調研--初步意向匹配--簽署保密承諾函--項目跟蹤/對接--簽署摘牌委托--輔導施行摘牌。
項目信息真實(shí)可靠，主要源于產(chǎn)交所掛牌國資項目。我們可提供商機查證、摘牌輔導、決策支持等服務(wù)。
客戶(hù)方確定初步意向后，我司委派專(zhuān)業(yè)團隊提供交易資源對接、合規性指導、協(xié)助排除交易疑難等交易支持。
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