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| 杭州京科置業(yè)有限公司49%股權及19307萬(wàn)元債權 |
| 標的名稱(chēng) | 杭州京科置業(yè)有限公司49%股權及19307萬(wàn)元債權 | ||
| 項目編號 | G316BJ1007258 | 掛牌價(jià)格 | 20938.945萬(wàn)元 |
| 首次登載報刊 | 中國證券報 | 掛牌公告期 | 自公告之日起20個(gè)工作日 |
| 掛牌起始日期 | 2016-06-20 | 掛牌期滿(mǎn)日期 | 2016-07-15 |
| 標的所在地區 | 中國-浙江省-杭州市 | 標的所屬行業(yè) | 房地產(chǎn)業(yè) |
| 一、轉讓方承諾 | ||||||
| 本轉讓方擬轉讓持有標的企業(yè)產(chǎn)權，并委托交易機構公開(kāi)披露產(chǎn)權轉讓信息和組織交易活動(dòng)。依照公開(kāi)、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：點(diǎn)擊查看承諾全文 | ||||||
| 二、標的企業(yè)簡(jiǎn)況 | ||||||
標的企業(yè) |
標的企業(yè)名稱(chēng) | 杭州京科置業(yè)有限公司 | ||||
| 注冊地（住所） | 中國-浙江省-杭州市（蕭山區義橋鎮東方路138號） | |||||
| 法定代表人 | 馬建軍 | |||||
| 成立時(shí)間 | 2015-11-13 | |||||
| 注冊資本（萬(wàn)元） | 人民幣 2000 | |||||
| 經(jīng)濟類(lèi)型 | 國有及國有控股企業(yè) | |||||
| 公司類(lèi)型（經(jīng)濟性質(zhì)） | 有限責任公司 | |||||
| 所屬行業(yè) | 房地產(chǎn)業(yè) | |||||
| 組織機構代碼 | 999999999 | |||||
| 經(jīng)營(yíng)規模 | 小型 | |||||
| 經(jīng)營(yíng)范圍 | 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，投資管理等。 | |||||
| 職工人數 | 0 人 | |||||
| 是否含有國有劃撥土地 | 否 | |||||
| 標的企業(yè) 股權結構 |
標的企業(yè)原股東是否 放棄行使優(yōu)先購買(mǎi)權 |
是 | ||||
| 序號 | 前十位股東名稱(chēng) | 持股比例 | ||||
| 1 | 中鐵房地產(chǎn)集團浙江京城投資有限公司 | 100% | ||||
主要財務(wù) |
以下數據出自企業(yè)年度審計報告 | |||||
| 2015年度 | 營(yíng)業(yè)收入 | 營(yíng)業(yè)利潤 | 凈利潤 | |||
| 0 | -0.01 | -0.01 | ||||
| 資產(chǎn)總計 | 負債總計 | 所有者權益 | ||||
| 20951.19 | 18951.19 | 2000 | ||||
| 審計機構 | 天職國際會(huì )計師事務(wù)所（特殊普通合伙） | |||||
| 以下數據出自企業(yè)財務(wù)報表 | ||||||
| 報表日期 | 營(yíng)業(yè)收入 | 營(yíng)業(yè)利潤 | 凈利潤 | |||
| 2016-04-30 | 0 | -19.96 | -19.71 | |||
| 報表類(lèi)型 | 資產(chǎn)總計 | 負債總計 | 所有者權益 | |||
| 月報 | 41382.33 | 39402.05 | 1980.29 | |||
| 資產(chǎn)評估 情況 （萬(wàn)元） |
評估機構 | 中水致遠資產(chǎn)評估有限公司 | ||||
| 核準（備案）機構 | 中國鐵道建筑總公司 | |||||
| 核準（備案）日期 | 2016-06-17 | |||||
| 評估基準日 | 2016-04-19 | |||||
| 項目 | 賬面價(jià)值 | 評估價(jià)值 | ||||
| 資產(chǎn)總計（萬(wàn)元） | 41401.3 | 42295.81 | ||||
| 負債總計（萬(wàn)元） | 39402.05 | 39402.05 | ||||
| 凈 資 產(chǎn)（萬(wàn)元） | 1999.25 | 2893.76 | ||||
| 轉讓標的對應評估值 | 20724.9424（萬(wàn)元） | |||||
| 評估基準日審計機構 | 杭州錦信會(huì )計師事務(wù)所有限公司 | |||||
| 律師事務(wù)所 | 北京格通律師事務(wù)所 | |||||
| 內部審議情況 | 其他 | |||||
| 重要信息 披露 |
其他披露內容 |
1、杭州京科置業(yè)有限公司49%股權及19307萬(wàn)元債權，掛牌價(jià)格為人民幣20938.945萬(wàn)元。其中，中鐵房地產(chǎn)集團浙江京城投資有限公司轉讓標的企業(yè)49%股權對應的掛牌價(jià)格為人民幣1631.945萬(wàn)元；中鐵房地產(chǎn)集團浙江京城投資有限公司對標的企業(yè)19307萬(wàn)元債權對應掛牌價(jià)格為人民幣19307萬(wàn)元。若產(chǎn)生競價(jià)，成交價(jià)格的增值部分為股權價(jià)格的溢價(jià)。 2、其它事項詳見(jiàn)《資產(chǎn)評估報告》、《審計報告》、《法律意見(jiàn)書(shū)》等備案文件。 |
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| 管理層擬參與受讓意向 | 否 | |||||
| 三、轉讓方簡(jiǎn)況 | ||||||
| 轉讓方基本情況 | 轉讓方名稱(chēng) | 中鐵房地產(chǎn)集團浙江京城投資有限公司 | ||||
| 注冊地（住所） | 中國[156]浙江省[330000]杭州市[330100]拱墅區[330105]杭州市湖州街150號501室 | |||||
| 法定代表人 | 馬建軍 | |||||
| 注冊資本（萬(wàn)元） | 人民幣 20000 | |||||
| 經(jīng)濟類(lèi)型 | 國有及國有控股企業(yè) | |||||
| 公司類(lèi)型（經(jīng)濟性質(zhì)） | 有限責任公司 | |||||
| 所屬行業(yè) | 房地產(chǎn)業(yè) | |||||
| 組織機構代碼 | 999999999 | |||||
| 經(jīng)營(yíng)規模 | 大型 | |||||
| 持有產(chǎn)(股)權比例 | 100% | |||||
| 擬轉讓產(chǎn)(股)權比例 | 49% | |||||
| 產(chǎn)權轉讓行為批準情況 | 國資監管機構 | 國務(wù)院國資委 | ||||
| 所屬集團或 主管部門(mén)名稱(chēng) | 中國鐵道建筑總公司 | |||||
| 組織機構代碼 | 100010660 | |||||
| 批準單位名稱(chēng) | 中國鐵建股份有限公司 | |||||
| 決議類(lèi)型 | 批復 | |||||
四、交易條件與受讓方資格條件 |
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| 交易條件 | 掛牌價(jià)格（萬(wàn)元） | 20938.945 | ||||
| 價(jià)款支付方式 | 一次性付款 | |||||
| 與轉讓相關(guān)其他條件 |
1、意向受讓方須在受讓資格確認后3個(gè)工作日內支付人民幣6281 萬(wàn)元的交易保證金至北交所指定賬戶(hù)（以截止日17:00到賬時(shí)間為準）。
2、如掛牌期滿(mǎn)，經(jīng)受讓資格確認并交納保證金后只征集到一家符合條件的意向受讓方，則采取協(xié)議轉讓方式成交；若征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，則采取競價(jià)方式確定受讓方，意向受讓方所交納的交易保證金自動(dòng)轉為競價(jià)保證金。意向受讓方被確定為受讓方的，其交納的保證金自動(dòng)轉為交易價(jià)款的一部分，其余意向受讓方所交納的保證金由北交所按規定無(wú)息返還。 3、若非轉讓方原因，出現以下任何一種情況時(shí)，意向受讓方所交納的保證金將被100%扣除，先用于補償北京產(chǎn)權交易所及各方經(jīng)紀會(huì )員應收取的各項服務(wù)費，剩余部分作為對轉讓方的補償，保證金不足以補償的，相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續追訴：①意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；②征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方后，未參與后續競價(jià)程序的；③在競價(jià)過(guò)程中以?huà)炫苾r(jià)格為起始價(jià)格，各意向受讓方均不應價(jià)的；④意向受讓方在被確定為受讓方后，未在3個(gè)工作日內與轉讓方簽署《產(chǎn)權交易合同》的；⑤意向受讓方未按約定支付交易價(jià)款或交易服務(wù)費的；⑥意向受讓方存在其他違反交易規則、掛牌條件要求的情形。 4、意向受讓方被確定為最終受讓方后，應在3個(gè)工作日內與轉讓方簽訂《產(chǎn)權交易合同》，并在《產(chǎn)權交易合同》簽訂次日起5個(gè)工作日內將除保證金以外的剩余交易價(jià)款及交易服務(wù)費支付至北交所指定賬戶(hù)。 5、本項目公告期即進(jìn)入盡職調查期，意向受讓方通過(guò)資格確認并且繳納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目所涉審計報告、資產(chǎn)評估報告、法律文件及該等文件所披露內容以及已完成對本項目的全部盡職調查；并以其獨立判斷決定自愿接受產(chǎn)權轉讓公告及其他相關(guān)文件之全部?jì)热荨? 6、意向受讓方須書(shū)面承諾：①同意北交所在出具產(chǎn)權交易憑證后3個(gè)工作日內將全部交易價(jià)款一次性劃轉至轉讓方指定銀行賬戶(hù)。②已閱讀并認可中鐵房地產(chǎn)集團浙江京城投資有限公司修改的標的企業(yè)章程（上述章程在北京產(chǎn)權交易所備查）全部?jì)热?，無(wú)任何異議，同意本次交易完成后按照該章程內的所有條款進(jìn)行工商變更。 |
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| 受讓方資格條件 |
1、意向受讓方應為依法設立并有效存續的企業(yè)法人。
2、意向受讓方應具有良好的財務(wù)狀況及支付能力。 3、意向受讓方應具有良好的商業(yè)信用。 4、意向受讓方應符合國家法律法規及部門(mén)規章等規范性文件的相關(guān)規定。 5、本項目不接受聯(lián)合受讓。 |
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| 保證金設定 | 是否交納保證金 | 是 | ||||
| 交納金額 | 6281萬(wàn)元 | |||||
| 交納方式 | 支票、電匯、網(wǎng)上銀行支付。 | |||||
| 五、掛牌信息 | ||||||
| 掛牌公告期 （信息發(fā)布期） |
自公告之日起20個(gè)工作日 | |||||
| 掛牌期滿(mǎn)后，如未征集到意向受讓方 | 延期 ( 不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(cháng)， 直至征集到意向受讓方。 ) | |||||
| 交易方式 | 掛牌期滿(mǎn)，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式確定受讓方： 網(wǎng)絡(luò )競價(jià)(多次報價(jià)) |
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| 權重報價(jià)或招投標主要內容、動(dòng)態(tài)報價(jià) 項目擬簽署的《產(chǎn)權交易合同》、要求 意向受讓方遞交的《動(dòng)態(tài)報價(jià)承諾函》 |
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| 受托會(huì )員 | 經(jīng)紀會(huì )員名稱(chēng) | 北京中誠天下投資顧問(wèn)有限公司 | ||
| 經(jīng)紀會(huì )員聯(lián)系人 | 張俊娟 | 聯(lián)系電話(huà) | 18515366171 010-63799892 | |
| 交易機構 | 交易機構名稱(chēng) | 北京產(chǎn)權交易所 | ||
| 交易機構聯(lián)系人 | 劉達 | 聯(lián)系電話(huà) | 010-66295655 | |
| 交易機構部門(mén)負責人 | 陳春雷 | 聯(lián)系電話(huà) | 010-66295661 | |
| 交易機構傳真 | 010-66295588 | |||
圖片來(lái)源：找項目網(wǎng)
電話(huà)/網(wǎng)站留言--初步調研--初步意向匹配--簽署保密承諾函--項目跟蹤/對接--簽署摘牌委托--輔導施行摘牌。
項目信息真實(shí)可靠，主要源于產(chǎn)交所掛牌國資項目。我們可提供商機查證、摘牌輔導、決策支持等服務(wù)。
客戶(hù)方確定初步意向后，我司委派專(zhuān)業(yè)團隊提供交易資源對接、合規性指導、協(xié)助排除交易疑難等交易支持。
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