北京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司轉讓項目，項目公司【北京中冶錦都科技有限公司】由上海錦都投資有限公司出資4000萬(wàn)元全資設立的子公司，該公司經(jīng)營(yíng)范圍為技術(shù)開(kāi)發(fā)、技術(shù)推廣、技術(shù)轉讓、技術(shù)咨詢(xún)、技術(shù)服務(wù);出租辦公用房;房地產(chǎn)開(kāi)發(fā);從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù);房地產(chǎn)信息咨詢(xún)。該項目轉讓底價(jià)為6912.778972萬(wàn)元 。

項目公司投資優(yōu)勢

核心資產(chǎn)

公司名下具有廠(chǎng)房1項。標的企業(yè)核心資產(chǎn)為天津市西青區開(kāi)發(fā)區賽達九緯路7號智尚中心1號研發(fā)廠(chǎng)房。相關(guān)信息如下表所示:

本項目的轉讓底價(jià)是以廠(chǎng)房的單價(jià)7210元/㎡計算得出的，經(jīng)了解，目前電子城在對外銷(xiāo)售同一樓盤(pán)的廠(chǎng)房的報價(jià)約8600元/㎡-8800元/㎡，所以本項目的轉讓底價(jià)是優(yōu)于市場(chǎng)價(jià)格的，具有一定的競爭力。

區位優(yōu)勢

標的企業(yè)核心資產(chǎn)位于電子城天津西青科技產(chǎn)業(yè)園，整個(gè)產(chǎn)業(yè)園項目占地約20萬(wàn)平方米，建筑規劃約45萬(wàn)平方米，由21棟魔方企業(yè)總部(標的企業(yè)核心資產(chǎn)為其中1棟)、1棟綜合研發(fā)辦公大樓-魔方中心、3棟大數據中心、創(chuàng )E+天津西青社區四部分組成。電子城天津西青科技產(chǎn)業(yè)園項目已列入中關(guān)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展重點(diǎn)項目，京津冀協(xié)同發(fā)展重點(diǎn)項目。電子城天津西青科技產(chǎn)業(yè)園位于國家級經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區——西青經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區(賽達XEDA)。

規劃建設

西青經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區(賽達XEDA)始建于1992年，位于天津市中心城區正南部，是經(jīng)國務(wù)院正式批準的國家級經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區?？傮w規劃面積150平方公里，包括已建成區域16.88平方公里，規劃的100平方公里電子信息產(chǎn)業(yè)基地，31平方公里的鴨淀水庫綜合性開(kāi)發(fā)區域和6.33平方公里核心服務(wù)區。經(jīng)過(guò)多年的建設和發(fā)展，目前已形成電子信息、汽車(chē)及零配件、生物醫藥、高檔生活用品和裝備制造為代表的五大主導產(chǎn)業(yè)，正在積極培育互聯(lián)網(wǎng)+、大健康等戰略性新興產(chǎn)業(yè)，完善樓宇經(jīng)濟、文化創(chuàng )意等現代服務(wù)業(yè)，著(zhù)力構建“5+2”模式的現代產(chǎn)業(yè)新體系。其中世界500強企業(yè)43家，中芯國際、寶潔、尤妮佳、三星、松下、羅姆、捷普、電裝等一批世界知名跨國公司紛紛落戶(hù)賽達，累計吸引資金超過(guò)278億美元，其中外資突破157億美元，主要經(jīng)濟指標均保持了平穩較快增幅。

交通優(yōu)勢

西青經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區(賽達XEDA)隸屬于西青區，西青區是與中心城區聯(lián)系最多、結合最緊密的地區，天津外環(huán)線(xiàn)有三分之一在西青界內。過(guò)境有津浦鐵路、津港鐵路、周蘆鐵路和正在修建的津保城際鐵路，剛剛開(kāi)通運營(yíng)的京滬高鐵，天津南站就設在西青區內。規劃建設了12條地鐵軌道線(xiàn)，預計年底將有兩條開(kāi)通運營(yíng)。京滬、津晉、津汕、唐津、津滄等高速公路和3條國道、10條省級公路穿區而過(guò)。新建的區域交通大動(dòng)脈賽達大道，使全區形成了南北相連、東西貫通的30分鐘交通圈。

項目公司基本情況

轉讓標的：北京中冶錦都科技有限公司100%股權;

交易方式：股權轉讓;

轉讓底價(jià): 6912.778972萬(wàn)元。

北京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司轉讓項目，項目公司與北京電子城投資開(kāi)發(fā)集團股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“電子城”)合作開(kāi)發(fā)電子城•天津西青科技產(chǎn)業(yè)園項目，從電子城購入天津市西青區開(kāi)發(fā)區賽達九緯路7號智尚中心1號研發(fā)廠(chǎng)房并簽訂《委托經(jīng)營(yíng)管理合同》。

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圖片來(lái)源：找項目網(wǎng)