北京華大基業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司轉讓項目，項目公司核心資產(chǎn)主要持有北京海淀區海淀鎮樹(shù)村5號地E、F地塊，該地塊為棚戶(hù)區改造項目，土地面積60484.54㎡，規劃建筑面積66533㎡，目前該地塊已完成拆遷。該公司60%股權轉讓?zhuān)D讓底價(jià)12320.598萬(wàn)元。

項目公司基本情況

北京華大基業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司成立于2000年9月，實(shí)繳注冊資本5000萬(wàn)元人民幣，企業(yè)經(jīng)營(yíng)地址位于北京市海淀區農大南路1號院2號樓B-209，企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍包括：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā);銷(xiāo)售自行開(kāi)發(fā)的商品房;投資管理。(企業(yè)依法自主選擇經(jīng)營(yíng)項目，開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng);依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準后依批準的內容開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng);不得從事本市產(chǎn)業(yè)政策禁止和限制類(lèi)項目的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。)

財務(wù)狀況：

公司屬于海淀區國資委北京八大處房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團有限公司下屬控股子公司，截止2020年3月，公司資產(chǎn)總計387029.32萬(wàn)元，負債385851.96萬(wàn)元，所有者權益1177.36萬(wàn)元，其負債基本上來(lái)自于股東借款，剩余部分為未付拆遷款。

價(jià)值發(fā)現：

北京華大基業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司核心資產(chǎn)主要為持有北京海淀區海淀鎮樹(shù)村5號地E、F地塊，該地塊為棚戶(hù)區改造項目，為盡快推進(jìn)該地塊開(kāi)發(fā)，依據《關(guān)于海淀鎮樹(shù)村5號地F地塊規劃情況說(shuō)明》，華大基業(yè)公司根據調整指標向上級管理單位報送方案：包括將已受讓的樹(shù)村5號地E、F兩地塊調整為F地塊，土地面積由72585.19㎡調整為不高于60484.54㎡，地上建筑規模不高于66533㎡(其中58243㎡用途為住宅、8290㎡用途為綜合)，建筑高度不高于15米，容積率不低于1.11，目前該地塊已經(jīng)基本拆遷完成。

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圖片來(lái)源：找項目網(wǎng)