上海嘉偉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司轉讓項目，項目公司主要負責嘉定區嘉定新城F12A-01、F12A-02、F12B-01、F12B-02商辦地塊開(kāi)發(fā)。地面積34104平方米，規劃建筑面積102313平方米，容積率3.0。周邊配套設施完善，聚集大量公司總部，商務(wù)辦公需求高。上海嘉偉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司100%股權轉讓底價(jià)5000萬(wàn)元。

　　一、公司基本情況

　　上海嘉偉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成立于2016年10月21日，注冊資本1000萬(wàn)元。主要負責嘉定區嘉定新城F12A-01、F12A-02、F12B-01、F12B-02地塊開(kāi)發(fā)。

　　二、項目情況

　　地塊為嘉定區嘉定新城F12A-01、F12A-02、F12B-01、F12B-02地塊，土地面積34104平方米，規劃建筑面積102313平方米，容積率3.0。F12A-01、F12A-02土地用途為商辦，出讓年限商業(yè)40年，商務(wù)辦公50年，建筑面積比例為商業(yè)15%、商務(wù)辦公85%;F12B-01、F12B-02土地用途為辦公樓，出讓年限50年。土地四至：東至阿克蘇路，南至陳安路，西至德富路，北至希望路。

　　土地由2016年8月26日競得。按照《上海市國有建設用地使用權出讓合同(經(jīng)營(yíng)性用地)》(滬嘉規土(2016)出讓合同第10號)第二十三條第8項約定，公司應當按出讓年限持有地上建筑面積不低于50 %(共計48390.33平方米)的辦公物業(yè)。

　　該地塊南側陳安路計劃2017年10月開(kāi)工建設，預計2018年10月竣工通車(chē);東側阿克蘇路已建成通車(chē)。該地塊臨近軌交11號線(xiàn)嘉定新城站，周邊有中福會(huì )新城幼兒園、育英幼兒園、瑞金醫院北院、金嘉商務(wù)廣場(chǎng)，各種超市和藥店等生活配套設施。另外周邊還有貿易、機械制造、印刷器材等公司。

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圖片來(lái)源：找項目網(wǎng)