上海某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司轉讓項目，項目公司主要負責前灘中心25-01地塊大型商業(yè)項目?？偨ㄖ娣e約20萬(wàn)平方米，地上樓面計容建筑面積98779.9平方米，地下總建筑面積107558平方米。項目于2014年10月開(kāi)工，目前正在施工。上海某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司50%股權轉讓底價(jià)134865.296236萬(wàn)元。

　　一、項目公司基本情況

　　上海前繡實(shí)業(yè)有限公司成立于2015年11月27日，注冊資本154977.7萬(wàn)元。經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，園林綠化，物業(yè)管理，商務(wù)咨詢(xún)，市政公用建設工程施工，從事貨物及技術(shù)的進(jìn)出口業(yè)務(wù)。主要負責前灘中心25-01地塊大型商業(yè)項目。

　　二、項目情況

　　前灘中心25-01商業(yè)項目位于前灘軌交三線(xiàn)樞紐站附近，總建筑面積約20萬(wàn)平方米，地上樓面計容建筑面積98779.9平方米，地下總建筑面積107558平方米，其中地下商業(yè)面積17074平方米，地下其他面積90484平方米，含：地下公共通道5953平方米，非住宅配套停車(chē)庫(含垃圾房、公用設備機房)84531平方米。

　　25-01地塊土地形狀呈三角形，南北長(cháng)約407米，東西寬約271米，軌道交通6、11號線(xiàn)從該地塊下方穿過(guò)，將該地塊自然分割成二個(gè)區域：北區和南區。土地四至為東至東育路，南至前灘中心25-2地塊(近海陽(yáng)西路)，西臨楊思西路，北臨耀體路，位于內中環(huán)間。

　　北區為整個(gè)商業(yè)廣場(chǎng)的北端組成部分，4棟單體相互獨立并通過(guò)環(huán)廊聯(lián)系，4-5層上建筑及3層室外環(huán)廊圍合內向商業(yè)街及廣場(chǎng)，并連接南區形成商業(yè)流線(xiàn)。N-4單體力中庭直達地下商業(yè)街，東育路天橋連接21號地塊，北區設二層地下室，地下一層商業(yè)連接了地鐵下沉廣場(chǎng)及東側21號地塊，地下二層為停車(chē)庫。

　　南區為整個(gè)商業(yè)廣場(chǎng)的中央及南段組成部分，5棟單體相互獨立并通過(guò)環(huán)廊聯(lián)系，4-5層商業(yè)建筑及4層室外環(huán)廊圍合內向商業(yè)街及廣場(chǎng)，并連接北區形成商業(yè)流線(xiàn)、園單體的中庭直達地下商業(yè)街，跨楊思西路天橋連接29號地塊。S-5單體位于地鐵蓋，正對地鐵下沉廣場(chǎng)并通過(guò)天橋銜接南北環(huán)廊，南區設三層地下室，地下一層商業(yè)連接鐵站廳、下沉廣場(chǎng)，西側地下一層通道連接29號地塊，地下二層和地下三層為停車(chē)庫。

　　該項目于2014年10月開(kāi)工，目前在進(jìn)行地下結構部分施工，南區樁基完成、基坑圍護完成、1b區B2層結構完成、正在進(jìn)行a區B2層結構施工、b區處于停工狀態(tài)，北區樁基完成、基坑圍護完成、底板施工完程、正在進(jìn)行a區b區支撐施工。

　　三、項目受讓資格條件

　　1.意向受讓方應為依法設立并有效存續的境內外企業(yè)法人。

　　2.意向受讓方應具有良好商業(yè)信用。

　　3.意向受讓方須在提交舉牌申請時(shí)提供對標的企業(yè)所建項目的《營(yíng)運方案》

　　4.意向受讓方自身或其關(guān)聯(lián)公司(關(guān)聯(lián)公司指直接或間接持有意向受讓方100%股權的公司及該等公司直接或間接持股不少于50%(含50%)的公司，下同)過(guò)去10年內中國內地投資開(kāi)發(fā)運營(yíng)的低密度(容積率不高于2.0的)街區式、開(kāi)放式購物中心的案例，其地上建筑面積不低于10萬(wàn)平方米(須提供房產(chǎn)證、竣工證明等證明文件)。

　　5.意向受讓方自身或其關(guān)聯(lián)公司在國際及國內投資并開(kāi)發(fā)、運營(yíng)管理的商業(yè)項目各不低于兩個(gè)(每個(gè)商業(yè)項目的建筑面積不低于5萬(wàn)平方米，須提供相關(guān)證明)。

　　6.意向受讓方自身或其關(guān)聯(lián)公司與2017年福布斯全球品牌價(jià)值100強中不少于15個(gè)不同品牌有合作(須提供相關(guān)證明文件)。

　　7.國家法律、法規規定的其他條件。

　　8.本次轉讓標的轉讓不接受委托(含隱名委托)、信托、聯(lián)合方式舉牌受讓。

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圖片來(lái)源：找項目網(wǎng)