成都工業(yè)用地及地上構筑物整體轉讓項目，項目是某央企為改善和盤(pán)活低效資產(chǎn)使用狀況，提高閑置資產(chǎn)效用質(zhì)量，現擬將位于成都市青白江區的78.2畝土地及地上工廠(chǎng)以100%股權形式整體轉讓。成都工業(yè)用地及地上構筑物整體轉讓?zhuān)D讓價(jià)格面議。

標的企業(yè)概況

標的企業(yè)是以制造高壓無(wú)縫鋼瓶制造為主，并具備機械加工、壓力管道安裝、鋼結構制作安裝等實(shí)力的綜合性專(zhuān)業(yè)生產(chǎn)企業(yè)。至今已有35年的歷史。于2014年年末停產(chǎn)，已無(wú)員工。

(一)證書(shū)資質(zhì)

擁有壓力容器制造許可證、ISO9002質(zhì)量體系認證證書(shū)、ISO9001(2000版)質(zhì)量體系認證證書(shū)、B1、B3類(lèi)特種設備制造許可證。

(二)財務(wù)狀況：

核心資產(chǎn)情況

目前標的企業(yè)的核心資產(chǎn)為位于成都市青白江區的合計78.2畝的兩塊工業(yè)用地以及地上建筑物，其中一塊工業(yè)出讓用地面積為28.2畝，已取得國有土地使用權證，終止日期2055.3.27。在地上共有多處建筑物，總面積11407㎡,均已取得房產(chǎn)證。另外一塊工業(yè)用地的面積為50畝，目前尚未取得國有土地使用權證。

投資價(jià)值分析

1、區位要素

青白江區位于四川省成都市北部，距中心城區17公里：

1)是國家"一五"時(shí)期規劃建設的西南第一個(gè)工業(yè)區，四川重要的冶金、建材和機械制造基地;

2)是西部最大的鐵路物流樞紐，四川省唯一的鐵路貨運型國家對外開(kāi)放口岸;

3)是成都市4個(gè)商品市場(chǎng)集中發(fā)展區之一，全國十大最具投資潛力市場(chǎng)商圈。

2、交通要素

寶成線(xiàn)、G5國道、成都繞城高速三條交通大動(dòng)脈均從此地穿過(guò)，具備較好的交通條件。

毗鄰青白江區政府，周邊道路網(wǎng)絡(luò )密集分布。

3、集群要素

標的企業(yè)位于大成工業(yè)園區，這類(lèi)工業(yè)園區是許多國家尤其是發(fā)達國家發(fā)展高新技術(shù)及其產(chǎn)業(yè)的有效形式及重要載體：

工業(yè)園區內各企業(yè)間的關(guān)系除了競爭關(guān)系，相當重要的另一方面是其合作性。通過(guò)信息、知識、技術(shù)的交流和傳遞，以及企業(yè)間長(cháng)期共存產(chǎn)生的無(wú)形契約關(guān)系，可逐步形成對外網(wǎng)絡(luò )。同時(shí)，區域內有各種各樣的機構，包括企業(yè)，金融機構，行業(yè)協(xié)會(huì )、政府部門(mén)、商業(yè)服務(wù)組織，等等。這些機構之間建立了有機的網(wǎng)絡(luò )，并存在密切的聯(lián)系，促進(jìn)相互間的發(fā)展及創(chuàng )新力，增強了區域競爭力。

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圖片來(lái)源：找項目網(wǎng)