上海房地產(chǎn)公司轉讓項目，項目公司主要開(kāi)發(fā)上海市松江區松江工業(yè)區101街坊114/1丘的智慧物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園區項目，占地面積97655平方米，規劃總建筑面積201024.02平方米，其中：地上面積122334.35平方米，地下面積78689.67平方米。土地出讓年限50年。上海房地產(chǎn)公司100%股權轉讓底價(jià)21880.76萬(wàn)元。

項目公司基本情況

上海房地產(chǎn)公司轉讓項目，項目公司(上海華悅投資發(fā)展有限公司)成立于2011年12月8日，注冊資本39000萬(wàn)元。公司主要開(kāi)發(fā)上海市松江區松江工業(yè)區101街坊114/1丘的智慧物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園區項目，占地面積97655平方米，規劃總建筑面積201024.02平方米，其中：地上面積122334.35平方米，地下面積78689.67平方米。土地出讓年限50年。土地四至：東至空地,南至面丈港,西至文吉路,北至文松路。

根據松江區經(jīng)濟委員會(huì )《關(guān)于松開(kāi)V-40號地塊產(chǎn)業(yè)定位等事項的批復》(文號：滬松經(jīng)【2018】42號)、松江經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區管理委員會(huì )《關(guān)于松開(kāi)V-40號地塊產(chǎn)業(yè)定位等事項的批復》(文號：松經(jīng)開(kāi)【2018】49號)，上海華悅投資發(fā)展有限公司所擁有的“上海市松江區松江工業(yè)區101街坊114/1丘(松開(kāi)V-40號地塊)”的產(chǎn)業(yè)定位、建設目標、開(kāi)發(fā)進(jìn)度及投資強度等具體要求如下：

(1)松開(kāi)V-40號地塊應當用于開(kāi)發(fā)建設智慧物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園區，具體產(chǎn)業(yè)定位為：以超高頻RFID和物聯(lián)網(wǎng)其他傳感技術(shù)為核心，整合相關(guān)的軟件開(kāi)發(fā)、系統集成、設備制造、云計算、信息服務(wù)與信息安全以及物聯(lián)網(wǎng)其他技術(shù)與企業(yè)，形成完整的物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)鏈，具有國際先進(jìn)水平的“物聯(lián)網(wǎng)核心技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區”。

(2)該智慧物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園區建成后，應達到國家科技部關(guān)于國家級科技企業(yè)孵化器或眾創(chuàng )空間的認定標準或備案條件。

(3)智慧物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園區的設計方案須事先報松江經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區管理委員會(huì )、松江區經(jīng)濟委員會(huì )和規劃部門(mén)批準。

(4)松開(kāi)V-40號地塊的畝均投資額應不低于60萬(wàn)美元，在2022年12月31日前完成開(kāi)發(fā)建設，達產(chǎn)后畝均稅收應不低于人民幣60萬(wàn)元/年。

松開(kāi)V-40號地塊為公司核心資產(chǎn)，截止至2018年1月31日，公司資產(chǎn)總計37364.83萬(wàn)元，負債總計9萬(wàn)元，所有者權益37355.83萬(wàn)元。

意向受讓方須具有豐富的產(chǎn)業(yè)園區開(kāi)發(fā)運營(yíng)經(jīng)驗，意向受讓方或其關(guān)聯(lián)方須具有建設國家級科技企業(yè)孵化器或經(jīng)國家科技部備案的眾創(chuàng )空間的成功經(jīng)驗，且最近5年內(2013年度-2017年度)投資開(kāi)發(fā)的產(chǎn)業(yè)園區竣工建筑面積須不少于150萬(wàn)平方米(須提供由中國境內律師出具的法律意見(jiàn)書(shū)予以查證確認)。實(shí)收資本不低于人民幣10億元。

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圖片來(lái)源：找項目網(wǎng)