香港某房地產(chǎn)公司轉讓項目，項目公司在大連、重慶各設有1個(gè)房地產(chǎn)公司。大連項目總占地面積約46937平方米，總規劃建筑面積約為420000平方米。重慶項目總占地面積約375252平方米，總規劃建筑面積約為401514平方米。香港某房地產(chǎn)公司100%股權及約114478.9萬(wàn)元債權轉讓底價(jià)約182478.9萬(wàn)元。

項目公司基本情況

香港某房地產(chǎn)公司轉讓項目，項目公司【拓業(yè)國際有限公司(下稱(chēng)：標的公司)】成立于2011年11月16日，注冊資本25000萬(wàn)港幣，是中國航空工業(yè)集團有限公司的下屬子公司。公司主要從事房地產(chǎn)投資，在大連、重慶各設有1個(gè)項目公司。

大連航華置業(yè)有限公司成立于2011年11月，注冊資本9600萬(wàn)美元。標的公司出資5000萬(wàn)美元持有52.08%股權。大連航華置業(yè)有限公司主要負責中航國際廣場(chǎng)項目的開(kāi)發(fā)和運營(yíng)。項目是位于大連市沙河口區中山路東南側的中大型發(fā)展項目，項目總占地面積約46937平方米，項目劃分為A、B、C、D4個(gè)區域。A、C、D地區總竣工面積71927.19平方米，已出售面積11402.23平方米，已出租18221.24平方米，年租金約2115萬(wàn)元。B區現未開(kāi)發(fā)。已委托航發(fā)投資管理有限公司作為項目的管理運營(yíng)方，并已簽署合作協(xié)議

重慶航龍置業(yè)有限公司成立于2014年9月，注冊資本6253萬(wàn)美元。標的公司出資6190萬(wàn)美元持有99%股權。該項目地塊為中航兩江體育公園二、三組團地塊，總占地面積約375252平方米，總規劃建筑面積約為401514平方米。土地使用權與2014年出讓獲得，2015年取得9月建設工程規劃許可證。目前為空置土地，部分地基已建成。已委托重慶航悅置業(yè)有限公司作為項目的管理運營(yíng)方，并已簽署合作協(xié)議

截止2018年5月31日，公司資產(chǎn)總計273001.07萬(wàn)元，負債總計208087.75萬(wàn)元，所有者權益44913.32萬(wàn)元。本次轉讓的目標債權中原幣種為美元的目標債權以2018年6月1日美元中間價(jià)為基準匯率折算為人民幣金額，受讓方最終須以美元支付，且仍以2018年6月1日美元中間價(jià)為基準匯率折算。原幣種為美元的目標債權對應的利息也須以2018年6月1日美元中間價(jià)為基準匯率折算美元支付。

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