現有沙河高教園附近商業(yè)、寫(xiě)字樓、精裝公寓等產(chǎn)業(yè)綜合體項目，擬引入符合高精尖產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向的高新技術(shù)企業(yè)或有資產(chǎn)投資及增值需求的投資類(lèi)機構。本產(chǎn)業(yè)綜合體總建筑面積約99383.74㎡，位置優(yōu)越，有企業(yè)辦公、商業(yè)經(jīng)營(yíng)、人才公寓、眾創(chuàng )空間需求的企業(yè)或財務(wù)投資人歡迎來(lái)電咨詢(xún)。合作模式多元化，可通過(guò)全部或部分股權出讓實(shí)現企業(yè)總部辦公、研發(fā)或銷(xiāo)售中心、商務(wù)配套等自用功能，也可進(jìn)行合作經(jīng)營(yíng)、引入買(mǎi)方上下游生態(tài)企業(yè)，同時(shí)實(shí)現固定資產(chǎn)投資的保值增值。北京昌平沙河高教園某產(chǎn)業(yè)綜合體轉讓項目，具體出讓比例靈活可談。

項目基本情況

北京昌平沙河高教園某產(chǎn)業(yè)綜合體轉讓項目，項目為商業(yè)綜合體，建筑為地上11層，地下2層，竣工總建筑面積約99383.74㎡，原規劃業(yè)態(tài)為1-3層商業(yè)、4-11層辦公;地下一、二層為停車(chē)場(chǎng)，可使用車(chē)位560個(gè)。整個(gè)項目由四部分構成，分別為A、B、C三棟寫(xiě)字樓及商業(yè)部分，其中A棟為定制裝修辦公，B棟為總部辦公，C棟為人才公寓，具有4種戶(hù)型，整體建筑風(fēng)格大氣，空間布局合理。

本項目分別由四家公司持有產(chǎn)權，以股權轉讓方式轉讓?zhuān)唧w情況如下：

優(yōu)勢分析：

1、緊鄰交通要道，出行便利

項目臨近六環(huán)，東西兩側接駁京新、京藏高速，交通方便。項目東側緊鄰公交車(chē)站，共9條公交線(xiàn)路通過(guò)。項目可由昌平線(xiàn)沙河站、生命科學(xué)園站及13號線(xiàn) 的龍澤站換乘公交車(chē)到達。最近地鐵站為沙河站及沙河高教園站，駕車(chē)車(chē)程大約10分鐘，規劃19號線(xiàn)二期在項目周邊滿(mǎn)井橋有一站僅1千米。項目將打造成為該區域新的商業(yè)中心、辦公中心。(注：項目已開(kāi)通直達高教園區地鐵站班車(chē)，早晚高峰十分鐘一班，其它時(shí)段半小時(shí)一班。)

2、毗鄰高教園，區位優(yōu)勢明顯

項目毗鄰沙河高教園，園區總建筑面積約500萬(wàn)平方米，投資總規模約100億元人民幣。目前，中央財經(jīng)大學(xué)、北京郵電大學(xué)、北京航空航天大學(xué)、北京師范大學(xué)、外交學(xué)院、中國礦業(yè)大學(xué)等院校已經(jīng)與昌平區政府簽訂了入駐協(xié)議。未來(lái)園區內入駐學(xué)生及教職工共約10萬(wàn)人，將有近50個(gè)院系、約 110余個(gè)專(zhuān)業(yè)入駐。項目將為創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)者、與高校有密切聯(lián)系企業(yè)提供極其便利的條件。

3、科技創(chuàng )新基地，高科技產(chǎn)業(yè)云集

該項目周邊集中了一批擁有雄厚技術(shù)實(shí)力、創(chuàng )新能力和行業(yè)技術(shù)輻射能力的科研院所。目前，已吸引中石油科技園(入駐單位名單 1、中國石油集團鉆井工程技術(shù)研究院2、中國石油天然氣股份有限公司石油化工研究院3、中國石油集團安全環(huán)保技術(shù)研院究4、中國石油北京數據中心5、中國石油規劃總院6、北京石油機械廠(chǎng)7、東方物探研究中心8、中油測井研究中心)、中國移動(dòng)際信息港、國家新材料服役中心等大型項目進(jìn)駐。目前規劃入住員工11.5萬(wàn)人。

4、附加服務(wù)介紹

可為合作企業(yè)提供空間定制、智慧政申、工商注冊、地址遷移、補貼申請、基金投資、產(chǎn)業(yè)咨詢(xún)、人才對接、技術(shù)創(chuàng )新等多類(lèi)助力企業(yè)成長(cháng)發(fā)展服務(wù)，積極落實(shí)政府構建高精尖結構體系的要求。

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