貴陽(yáng)中航房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司轉讓項目，項目公司開(kāi)發(fā)的貴陽(yáng)中航城總占地面積約 61 萬(wàn)平方米，規劃建筑面積 137 萬(wàn)平方米。截至 2017 年末該項目累計簽約金額約29.5 億元，累計簽約面積約 31 萬(wàn)平方米。貴陽(yáng)中航房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司70%股權轉讓底價(jià)92400萬(wàn)元。

項目公司情況

貴陽(yáng)中航房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成立于2012年9月24日，注冊資本40000萬(wàn)元，是貴陽(yáng)中航城項目的開(kāi)發(fā)主體。由中航善達股份有限公司(原中航地產(chǎn)股份有限公司)控股持有70%股權，貴州航程房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司持有30%股權。

貴陽(yáng)中航城位于貴陽(yáng)市觀(guān)山湖區北京西路與金陽(yáng)大道交匯處，地處金陽(yáng)世紀金源商業(yè)圈，是進(jìn)入老城區比較便捷的物業(yè)，距離老城區大約10公里。周邊配套齊全，項目本身?yè)碛?9萬(wàn)平米集中商業(yè)，世紀城現代幼兒園，貴陽(yáng)實(shí)驗小學(xué)及社區自身品牌教育等配套完善。

貴陽(yáng)中航城總占地面積約 61 萬(wàn)平方米，規劃建筑面積 137 萬(wàn)平方米。項目整體規劃包含：低密度洋房和別墅、高層住宅、情景體驗式購物中心、5A甲級寫(xiě)字樓、星級酒店、商務(wù)公寓、創(chuàng )意商街HOUSE、品牌教育、高端會(huì )所等物業(yè)形態(tài)，擬打造貴陽(yáng)的高端時(shí)尚城市綜合體。一期主要由5+1洋房、8+1洋房、別墅、幼兒園和購物中心組成，截至 2017 年末該項目累計簽約金額約29.5 億元，累計簽約面積約 31 萬(wàn)平方米。

貴州是單核省份，貴州的中心是貴陽(yáng)，而且只是貴陽(yáng)。長(cháng)久以來(lái)，受困于交通不便，貴州、貴陽(yáng)的價(jià)值一直沒(méi)有得到釋放。但這兩年，貴州大的制約瓶頸---交通，已經(jīng)破解。2016年貴州高速已達到9430多公里，已經(jīng)遠超云南、廣西，按土地面積平均也已經(jīng)不亞于四川。同時(shí)，貴州高鐵建設迅速，貴廣高鐵、滬昆高鐵等已經(jīng)通車(chē)，更多高鐵還在建設中，貴陽(yáng)輕松連接國內各大城市。一旦交通問(wèn)題解決以后，擁有500萬(wàn)人口、匯聚貴州核心產(chǎn)業(yè)資源的貴陽(yáng)，繼續發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)，前景無(wú)限。

貴陽(yáng)中航房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司轉讓項目，項目公司股東雙方于2012年10月簽訂的《貴陽(yáng)市中航地產(chǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司合資協(xié)議書(shū)》及后續補充協(xié)議，貴州航程房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司承諾合作項目的土地成本控制在平均165萬(wàn)/畝至185萬(wàn)/畝之間(不含契稅和交易服務(wù)費)，如土地實(shí)際成本平均低于165萬(wàn)/畝，則低出部分由貴州航程房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司享有并由標的企業(yè)承擔，在項目公司實(shí)現盈利后先于股利支付。

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