上海金山區新城路1號酒店10年物業(yè)經(jīng)營(yíng)權轉讓項目，項目酒店為原上海濱?；始医痨愦缶频?，占地面積6215平方米，建筑面積39166平方米，共計302套客房。2018年進(jìn)行升級改造。酒店坐落在風(fēng)景宜人的上海南部杭州灣畔，沿金山城市沙灘興建，三面環(huán)海，近A4、A5高速公路、320國道，交通便利。上海金山區新城路1號酒店10年物業(yè)經(jīng)營(yíng)權轉讓價(jià)款18011.4388萬(wàn)元。

項目酒店基本情況

新城路1號酒店為原上海濱?；始医痨愦缶频?，占地面積6215平方米，位于上海市城市沙灘海岸線(xiàn)西區綜合配套區核心位置。酒店于2008年12月竣工，建筑面積39166平方米，共計302套客房。2018年為了使酒店符合其定位標準，委托人對酒店的裝修，承諾在現有設施設備基礎上，裝修標準達到國家旅游局公告的四星級酒店標準。并預計2018年年底可完成對酒店的全部改造并交付使用，自2019年初起一次性將全部302間客房對外營(yíng)業(yè)。

酒店坐落在風(fēng)景宜人的上海南部杭州灣畔，沿金山城市沙灘興建，三面環(huán)海，近A4、A5高速公路、320國道，交通便利。“城市沙灘”是海岸線(xiàn)開(kāi)發(fā)建設的重中之重，是長(cháng)三角最具有海派風(fēng)格的城市海岸景觀(guān)。圍水面積達1.5平方公里。金山城市沙灘是國家4A級旅游景區，也是上海第一個(gè)濱海4A景區。

意向受讓資格條件：截止至2017年12月31日，意向受讓方運營(yíng)酒店近3年的年均營(yíng)業(yè)收入總計不低于50000萬(wàn)元。意向受讓方已運營(yíng)的上海四星級以上標準(含四星級標準)酒店的建筑面積不低于15萬(wàn)平方米。受讓方在簽署《經(jīng)營(yíng)權轉讓合同》后30個(gè)工作日內，必須在上海市金山區以貨幣出資方式單獨投資設立酒店運營(yíng)公司，負責新城路1號酒店物業(yè)10年期經(jīng)營(yíng)權的運作經(jīng)營(yíng)，運營(yíng)公司注冊資本不得少于人民幣500萬(wàn)元。

經(jīng)營(yíng)權期限及經(jīng)營(yíng)權轉讓價(jià)款計算日期自2019年4月1日起算。轉讓價(jià)款分為合同前五年每年支付一次，合同后五年每半年支付一次。首年僅需按照成交價(jià)格的4.17%支付轉讓價(jià)款。

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