株洲南方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司轉讓項目，項目公司曾開(kāi)發(fā)友好仁家，新華仁家和中華仁家等樓盤(pán)，擁有豐富的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗。公司房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)為三級。公司所在城市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續發(fā)展，房?jì)r(jià)仍舊走高。轉讓價(jià)格1267.68萬(wàn)元。

項目公司投資價(jià)值分析

(一)公司經(jīng)驗

公司已開(kāi)發(fā)多個(gè)樓盤(pán)，擁有豐富的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗，樓盤(pán)品牌具有一定的口碑。

(二)地區發(fā)展

2017年1-6月，全市商品房銷(xiāo)售面積為359.3萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)了16.6%。其中，市區商品房共網(wǎng)簽銷(xiāo)售227.23萬(wàn)平方米、20707套，分別增長(cháng)26.73%、20.42%;其中，6月銷(xiāo)售46.71萬(wàn)平方米，增長(cháng)33.61%。價(jià)格方面，市區商品住房成交均價(jià)4949元/平方米，增長(cháng)14.14%。

株洲市房產(chǎn)局市場(chǎng)信息科負責人分析，株洲市住房和房地產(chǎn)市場(chǎng)仍將平穩發(fā)展，預計房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資將緩慢回升，隨著(zhù)高品質(zhì)樓盤(pán)的集中入市，房?jì)r(jià)仍將慢慢走高。

項目公司基本情況

株洲南方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成立于1999年1月8日，注冊資本1600萬(wàn)元。經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。公司資質(zhì)為三級。

株洲南方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司樓盤(pán)：

(一)友好仁家

位于株洲市中航南方公司生活區內，周邊道路系統完善，市政配套齊全，總建筑面積20007.41㎡，住宅面積16717.12㎡，商業(yè)面積693.65㎡，土地面積4414.73㎡，容積率3.97，綠化率30.87%，共有住宅136戶(hù),停車(chē)數為97輛。友好仁家住宅小區為1+17層，一層地下室的二類(lèi)高層建筑，建筑高度為56.15m。建筑物耐火等級地上一級、地下一級，建筑物設計合理使用年限為50年。屋面防水等級二級，地下室防水等級二級，地下室抗滲等級P6。結構選型為框架剪力墻結構。

目前該樓盤(pán)已售罄。

(二)新華仁家

新華仁家總用地面積24539.66㎡，總建筑面積105581.39㎡，容積率3.46，綠化率29.36%。該小區由7棟高層住宅、5棟多層住宅、商業(yè)裙樓和地下車(chē)庫組成，共有普通住宅652戶(hù)，停車(chē)位547輛。該小區1、2、3、9、10、11、12為18層高層住宅，4棟為11層小高層，高層住宅底部為商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)及住宅門(mén)廳，上部為住宅。

新華仁家項目用地位于331廠(chǎng)生活區內，用地東、南、北側均為廠(chǎng)生活區道路，周邊道路系統完善，市政配套齊全。湖南省重點(diǎn)中學(xué)—南方中學(xué)、南方外國語(yǔ)學(xué)校、南方三分校和南華幼兒園等名校環(huán)繞;株洲市三三一醫院、株洲三三一愛(ài)爾眼科醫院，近在咫尺。入住該小區出行方便，生活便利，公交線(xiàn)路有T28路、30路、4路等。

目前該樓盤(pán)已批準銷(xiāo)售685套，其中住宅652套，非住宅33套。已銷(xiāo)售651套，未銷(xiāo)售34套。未銷(xiāo)售房屋處于現房銷(xiāo)售狀態(tài)，銷(xiāo)售均價(jià)4628元/平米。

(三)中華仁家

中華仁家總用地面積8311.12㎡，總建筑面積為34153.46㎡，容積率3.47，綠化率28.35%。1#、2#、3#棟為16層、4#棟為1+10層和一層地下室的2類(lèi)高層住宅建筑，地下室面積為4097.55㎡。地下一層為車(chē)庫、發(fā)電機房、水泵房和物管用房，地上一層為雜物間、住宅門(mén)廳、物管用房，二層及以上為住宅。地下車(chē)庫、地面共有停車(chē)位113個(gè)。

位于株洲市蘆淞區中航南方公司生活區內，社區毗鄰中國南方航空工業(yè)(集團)有限公司體育中心、鳳凰公園、山鷹購物廣場(chǎng)等，名校名院環(huán)繞四周，同時(shí)與株洲市外國語(yǔ)學(xué)校、南方中學(xué)、鳳凰中學(xué)、南方三小、一小和南方外國語(yǔ)小學(xué)，具有蘇式建筑的幼兒園等名校相鄰;集購物、教育、醫療于一體，坐擁山城完備資源，獨享山城中央地利優(yōu)勢。

目前該樓盤(pán)已批準銷(xiāo)售227套，其中住宅215套，非住宅12套。已銷(xiāo)售215套，未銷(xiāo)售12套。未銷(xiāo)售房屋處于現房銷(xiāo)售狀態(tài)，銷(xiāo)售均價(jià)4538元/平米

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圖片來(lái)源：找項目網(wǎng)