北京亞運村多套住宅轉讓項目，項目是現北京某國企擬轉讓子企業(yè)100%股權，企業(yè)核心資產(chǎn)為位于北京市朝陽(yáng)區亞運村周邊的8套商品住宅及2輛京牌車(chē)，主要經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)為提供小區內600戶(hù)住房的物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理面積3-4萬(wàn)平方米。預計整體股權轉讓價(jià)格4000萬(wàn)元。

項目分析

（1）自持住宅物業(yè)當前市場(chǎng)均價(jià)7.2萬(wàn)/㎡，且地理位置優(yōu)越，周邊基礎設施齊全，具備較大升值潛力，僅八套房產(chǎn)就價(jià)值4000萬(wàn)元;

（2）標的企業(yè)物業(yè)管理面積雖小，但一方面國企員工薪資成本較高，另一方面房屋每年折舊造成賬面虧損，實(shí)際擁有穩定現金流，維系主營(yíng)業(yè)務(wù)無(wú)任何問(wèn)題;

（3）標的企業(yè)賬面上剩余900多萬(wàn)銀行存款，隨公司股權一并轉讓。

自持住宅物業(yè)指標

項目公司經(jīng)營(yíng)情況

溫馨提示：如您對本項目感興趣，想獲取更多房產(chǎn)項目信息，可直接點(diǎn)擊http://9791bb.com/s/fczrxm。

圖片來(lái)源：找項目網(wǎng)