北京海淀玉淵潭南路9號院雙陽(yáng)臺住宅低價(jià)轉讓項目,項目住宅總建筑面積87.28㎡,位于玉淵潭公園附近、內部綠化率高,環(huán)境宜居,周邊配套完善,工作通勤便利,轉讓價(jià)格1300萬(wàn)元(半年有效)。
圖片來(lái)源:包圖網(wǎng)
項目住宅基本情況
1、住宅位置
住宅位于北京市海淀區三環(huán)內,北靠玉淵潭公園,西接中華世紀壇公園,南鄰軍事博物館,距離北京西站約2公里,駕車(chē)約10分鐘,500米內有多個(gè)公交站、地鐵站,步行8分鐘左右,環(huán)境宜居、交通便利。
2、住宅詳細情況
住宅所在小區建成于2000年前后,是財政部的家屬樓,住戶(hù)多為單位退休職員及在職職工,整體居住人群素質(zhì)比較高。綠化率為31.5%,容積率為1.5,集中供暖,約有300個(gè)停車(chē)位,另有電動(dòng)自行車(chē)充電站,配套齊全,生活方便。小區進(jìn)出管控嚴格,每棟樓需輸入密碼進(jìn)入,并且有保安巡邏及監控,居住安心。
住宅建筑面積87.28㎡,位于9樓頂層,視野開(kāi)闊,配有電梯,梯戶(hù)比例為一梯三戶(hù),南北朝向,雙陽(yáng)臺戶(hù)型,具體情況如下:
3、住宅周邊配套
學(xué)校:北京市水務(wù)局幼兒園、宋慶齡幼兒園、北京市海淀區羊坊店中心小學(xué)、北京市第五十七中學(xué)、中國人民大學(xué)附屬中學(xué)翠微學(xué)校、北京市玉淵潭中學(xué)、北京市育英中學(xué)等。
醫院:北京世紀壇醫院、中國人民解放軍總醫院第六醫學(xué)中心(原海軍總醫院)、首都醫科大學(xué)附屬復興醫院、北京市羊坊店醫院、北京核工業(yè)醫院等。
交通:公交車(chē)有32路,65路,78路,85路,414路等多條公交線(xiàn)路,地鐵有1號線(xiàn)、16號線(xiàn)、9號線(xiàn)。
購物:翠微百貨、寶碩生活超市、華聯(lián)生活超市、萬(wàn)果匯生鮮超市等。
銀行:中國工商銀行、興業(yè)銀行、中國郵政儲蓄銀行、北京農商銀行等。
休閑:玉淵潭公園、中華世紀壇公園、軍事博物館、東湖濕地公園、兒童科學(xué)公園、宋慶齡兒童活動(dòng)中心。
4、配套展示
圖片來(lái)源:2024年1月16日拍攝于北京
項目住宅投資亮點(diǎn)
1、住宅轉讓價(jià)格遠低于同小區同戶(hù)型在售房產(chǎn),價(jià)格有優(yōu)勢
玉淵潭南路9號院同戶(hù)型在售房產(chǎn)價(jià)格約為1400萬(wàn)元,本住宅轉讓價(jià)格1300萬(wàn)元,低于市場(chǎng)價(jià)。
2、住宅小區兩面相鄰公園,周邊醫療配套完善,舒適宜居
住宅小區北靠玉淵潭公園、西接中華世紀壇公園,環(huán)境清新自然,活動(dòng)空間開(kāi)闊,滿(mǎn)足住戶(hù)父母早起晨練、愛(ài)人運動(dòng)夜跑、孩子嬉戲玩樂(lè )需求。小區周邊有北京世紀壇醫院,中國人民解放軍總醫院第六醫學(xué)中心(原海軍總醫院)等醫院,充分滿(mǎn)足住戶(hù)醫療需求,保障家人健康。
3、住宅為雙陽(yáng)臺戶(hù)型,南北通透,雙面采光,視野開(kāi)闊,居住舒適度高
住宅位于9樓頂層,視野開(kāi)闊,南北方向各有一個(gè)陽(yáng)臺,利于南北通風(fēng),使空氣更清新,減少細菌的滋生??煞胖孟匆聶C、生活雜物等,釋放室內更多生活空間,也可以打造自己的私密花園,種上花木,擺上一張懶人的沙發(fā)或單人椅,讓快節奏的都市生活緩口氣!
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