山東濰坊奎文區獨棟房產(chǎn)轉讓項目,項目房產(chǎn)位于山東濰坊奎文區北部,周邊道路及公共交通便捷,區位優(yōu)勢明顯,總建筑面積達到4000㎡。目前,整體房產(chǎn)處于可轉讓狀態(tài),轉讓價(jià)格為3600萬(wàn)元(價(jià)格可議,半年內有效)。
圖片來(lái)源:包圖網(wǎng)
項目房產(chǎn)基本情況
1、 位置
房產(chǎn)位于山東濰坊奎文區北部,北宮東街南側,文化路兩側。距離奎文區政府2.9公里;距離濰坊市政府3.9公里。
2、 面積
房產(chǎn)主體建筑面積為2900㎡,配套用房面積為1100㎡,用途為科教文衛。目前主體出租給當地派出所,配套現為營(yíng)銷(xiāo)中心。
項目房產(chǎn)投資優(yōu)勢
1、教育剛性需求強,為幼兒園發(fā)展提供契機
房產(chǎn)適合幼兒園或早教機構等業(yè)態(tài),房產(chǎn)臨近小區總人口高達 6000 余人,擁有龐大的人口基數作為保障。這意味著(zhù),幼兒園或早教機構的招生量,小區業(yè)主即可提供充裕的學(xué)生保障,為教育事業(yè)的開(kāi)疆拓土,提供更好的生存空間,提供更大的發(fā)揮平臺。
2、地理位置理想,人流密集
周邊擁有“大潤發(fā)、中百佳樂(lè )家、萬(wàn)達廣場(chǎng)、奧特萊斯(規劃中)”等四大商業(yè)區域,距離濰坊附屬醫院、濰坊人民第二醫院均在一公里半徑以?xún)?,周邊配套成熟?/span>
3、租金收益穩定,實(shí)現高效運營(yíng)
目前,主體建筑已出租給當地派出所,年租金收入超過(guò)100萬(wàn)元,有穩定的現金流。
項目房產(chǎn)周邊配套
餐飲:隱藏居酒屋(新華路店)、京喜·銅鍋涮肉老北京火鍋(新華路店)、河風(fēng)精致壽司(濰坊店)、晨明時(shí)令海鮮(蛤蜊店)、添柴灶臺魚(yú)鐵鍋燉(圣榮商務(wù)樓店)、多福餃(吉祥店)、幸會(huì )精致料理(濰坊店)、華萊士·全雞漢堡(北宮東街店)等。
購物:萬(wàn)達廣場(chǎng)(濰坊店)、濰坊印象匯、中百大廈(新華店)、鑫廣商廈、酷喜雅超市、合一生活館。
交通:公交:距離5路、7路、160路北宮街文化路路口東公交站138米;距離13路、100路文化路北宮街路口南公交站222米;距離32路逆行、32路順行、49路、100路文化路通亭街路口南公交站330米。
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