北京二環(huán)內金融街南拓區獨棟辦公樓項目,項目辦公樓坐擁北京長(cháng)安街與中軸線(xiàn)黃金十字顯赫位置,坐落于西城區二環(huán)內金融街南拓主要區域,北京城區少有的全新商辦土地資源。高端辦公樓宇開(kāi)發(fā)商直售。獨棟辦公產(chǎn)權面積約33000平米至35000平米不等,整棟銷(xiāo)售參考價(jià)格為10-11萬(wàn)/平米;標準層產(chǎn)權面積在3200-3400平米左右,整層銷(xiāo)售參考價(jià)格9-12萬(wàn)/平米(具體價(jià)格根據不同樓層確定)。得天獨厚的地理位置、高端的建筑設計、完善的設施配套和服務(wù),本項目擁有辦公自用及投資雙重價(jià)值。
圖片來(lái)源:包圖網(wǎng)
項目辦公樓基本情況
項目共7棟獨棟式辦公建筑,辦公總面積23.16萬(wàn)平米,容積率3.93。建筑以“綠色三星+WELL金級+LEED金級”三重設計理念,打造高端辦公樓宇。四合院商業(yè)街區,由開(kāi)發(fā)企業(yè)自持。
5、6號樓獨棟辦公樓宇整棟出售,產(chǎn)權面積約33000平米至35000平米不等,標準層產(chǎn)權面積在3200-3400平米左右。
5、6號樓地上12層,凈高約2.8米,地下4層。一層為大堂,二層及以上為辦公。
項目專(zhuān)屬價(jià)值
1、位于金融街南拓主要區域,世界金融的中國新址
項目地處國家金融管理中心一西城區金融街南拓主要區域,金融街歷經(jīng)30年發(fā)展,已經(jīng)成為中國的金融決策監管中心、資產(chǎn)管理中心、金融支付結算中心、金融信息中心。2011年金融街南拓戰略應運而生,以菜市口站為核心,宣武門(mén)外大街和廣安門(mén)大街交匯出金融街南拓核心區的黃金大十字,項目雄踞主要區域首席。
2、整體項目打造為中國的世界級商辦綜合體
整個(gè)項目為集高端商辦、四合院商業(yè)街區、歷史文脈街區、城市綠地景觀(guān)于一體的商辦綜合體,將打造為“中國的City Center DC(華盛頓特區城市中心)”。
3、獨棟辦公樓專(zhuān)屬豪華商業(yè)配套
項目四合院商業(yè)街區,由開(kāi)發(fā)企業(yè)自持,計劃引入黑珍珠、米其林等國際一線(xiàn)餐廳、融合高端奢侈品旗艦店等,將成為獨棟辦公樓的核心商業(yè)配套,打造彰顯中國氣韻的北京院子。
項目辦公樓產(chǎn)品亮點(diǎn)
1、高實(shí)用率,全景采光無(wú)柱奢闊辦公空間
雙層挑高大堂,設計獨辟蹊徑,將戶(hù)外綠意引入室內,渾然一體,打造綠色辦公、社交感強的開(kāi)放式辦公大堂,實(shí)現更靈活、愜意的辦公氛圍。進(jìn)深精準控制在12-15米左右;柱網(wǎng)尺寸達9米,全景采光大開(kāi)間設計;標準層可實(shí)現約280個(gè)工位排布,空間奢闊。
2、辦公樓打造為高定總部,具備總裁專(zhuān)屬定制辦公空間
總裁辦公:標準層可打造四處高級總裁辦公空間,面積約50-100平米,預留上下水條件,滿(mǎn)足總裁高管獨立衛生間、專(zhuān)屬茶水間需求。
總裁電梯:每棟配置獨立VIP總裁電梯,提升總裁高管辦公尊貴感和私密性。
獨立物業(yè)管理、私人化定制:可根據企業(yè)實(shí)際需求,進(jìn)行個(gè)性化私人定制。
3、電梯配備無(wú)感梯速,高于行業(yè)標準
樓棟設有6部客梯、1部VIP梯、1部貨梯/消防電梯,首層設有2部轉換梯;高峰期候梯時(shí)間控制在21.5s-25s之間,高于行業(yè)平均值35s。
電梯三分隔:人流、物流分隔:員工、高管總裁分隔;辦公、商業(yè)分隔。電梯采用首層呼梯預選配置,采用國際一線(xiàn)通力或同檔次產(chǎn)品。
4、空調系統內外區雙調節,采用國際一線(xiàn)新風(fēng)系統品牌
空調系統采嚴格內外分區,內區VAV全空氣系統,外區窗邊風(fēng)機盤(pán)管配置,內外區分別處理冷、熱負荷,混合得益,節能的同時(shí)可大幅度調節室內溫度,改善室內空氣質(zhì)量。
采用國際一線(xiàn)品牌麥克維爾或同檔次新風(fēng)系統產(chǎn)品,辦公新風(fēng)達30m³/人/小時(shí)。全屋新風(fēng)新呼吸,新風(fēng)量。
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