北京順義醫藥園54畝工業(yè)用地及廠(chǎng)房轉讓項目,項目規劃建筑面積共約8萬(wàn)平米,地上現有中藥生產(chǎn)廠(chǎng)房辦公樓建筑面積約1.1萬(wàn)平米,土地帶廠(chǎng)房整體轉讓2億元(半年有效)。
圖片來(lái)源:項目方
項目土地及廠(chǎng)房基本情況
醫藥園位于北京市順義區,園內土地及建筑包括工業(yè)用地、辦公樓、廠(chǎng)房及在建工程。土地證載面積36227.25㎡(54畝),規劃總建筑面積80723.92㎡,現有已建成一座3層的辦公樓、廠(chǎng)房、連廊、庫房等,已建成建筑面積如下表所示:
土地性質(zhì)為工業(yè)用地,終止日期為2052年6月13日。土地規劃信息如下表:
現有建成廠(chǎng)房:
項目現有已建成的廠(chǎng)房可在改造后重新使用,亦可按照最新建設工程規劃許可證所批內容進(jìn)行建設。
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在建工程:
在建未完工的1#中試樓39510.99㎡,框架結構,設計地上共9層,高度37.95米,已建成地上6層建筑面積約31497.4㎡,地下1層層高4.8米。
項目土地及廠(chǎng)房投資優(yōu)勢
1、升值潛力:根據《北京市軌道交通第三期建設規劃2022-2027》,20號線(xiàn)即將通向順義,園區緊鄰20號線(xiàn)臨河地鐵站,園區在地鐵站的助力下將迎來(lái)新的升值預期。
2、政策優(yōu)勢 :適合新能源智能汽車(chē)、第三代半導體、航空航天、高端裝備、生物醫藥、新一代信息技術(shù)和集成電路等產(chǎn)業(yè)企業(yè)。入駐園區企業(yè)可疊加享受北京市、中關(guān)村國家自主創(chuàng )新示范區和順義區的多重政策優(yōu)惠。
3、容積率調增:最新建設工程規劃許可土地容積率調增至1.96,大大提高了土地使用效率。項目現有已建成的廠(chǎng)房可在改造后重新使用,亦可按照最新建設工程規劃許可證所批內容進(jìn)行建設。
4、現有廠(chǎng)房適用:現有廠(chǎng)房建筑按醫藥生產(chǎn)廠(chǎng)房結構建造,醫藥生產(chǎn)類(lèi)企業(yè)可直接使用。
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