北京房產(chǎn)轉讓項目，項目是由現有某國有企業(yè)擬通過(guò)股權轉讓的形式轉讓位于北京木樨地附近的公司名下房產(chǎn)。該房產(chǎn)系某獨棟辦公樓一、二層，總面積2070平方米。北京核心區房產(chǎn)轉讓?zhuān)w出售擬作價(jià)1億元。

　　一、項目基本情況

　　北京房產(chǎn)轉讓項目，標的公司目前共有四方股東，其中一方為某國有企業(yè)，持股比例35%，另外三方均為民營(yíng)企業(yè)。該公司目前核心資產(chǎn)為位于北京市木樨地附近的某棟樓一、二層房產(chǎn)，總面積2070平方米。該房產(chǎn)系該國有企業(yè)與另外一方國有單位合作共建，目前土地屬于國有劃撥地，土地證和房產(chǎn)證的權屬人均為另外一方國有單位，該國有單位與標的公司簽署了協(xié)議，約定：標的公司擁有永久使用權及處置權。目前，該房產(chǎn)對外出租，除房屋出租業(yè)務(wù)外，標的公司無(wú)其他業(yè)務(wù)。

　　因國務(wù)院國資委及該國有企業(yè)所屬集團要求壓減法人戶(hù)數，北京房產(chǎn)轉讓項目，該國有企業(yè)擬轉讓所持股權，另外三方股東也有意一同轉讓。擬轉讓價(jià)格一億元。

　　二、房產(chǎn)核心價(jià)值

　　1、區域位置優(yōu)越，交通便利

　　北京房產(chǎn)轉讓項目，該房產(chǎn)位于北京市海淀區木樨地附近，緊鄰長(cháng)安街，附近有國家發(fā)改委、財政部、鐵道總公司、科技部、中央電視臺、中國科學(xué)院、國家信息中心等中央部委及企事業(yè)單位，另外交通便利，有多路公交車(chē)經(jīng)過(guò)，距離木樨地地鐵站步行僅數分鐘，周邊有固定的停車(chē)位，僅需每月幾百元即可辦理停車(chē)卡，是商業(yè)辦公上上之選。

　　2、性?xún)r(jià)比高

　　北京房產(chǎn)轉讓?zhuān)舜螖M轉讓價(jià)格一億元，約合5萬(wàn)/平方米，目前周邊區域同類(lèi)型房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)約10萬(wàn)/平米左右，性?xún)r(jià)比極高。而且地處核心地段，周邊設施齊備，未來(lái)升值空間巨大。

　　三、比較適合的投資人

　　綜合考慮房產(chǎn)的結構性質(zhì)、地理區位優(yōu)勢等，標的企業(yè)較適合外省市與國家機關(guān)往來(lái)密切的單位駐京辦事處及外地擬在京設置總部的集團公司，以及其他商業(yè)投資。

　　按照目前承租給國家某事業(yè)單位12元每平米每天的租金收入計算，預計12年即可收回投資成本，是適合財務(wù)投資人的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。

　　四、近期熱點(diǎn)項目

　　黑龍江水利水電開(kāi)發(fā)公司轉讓項目，項目是由國電電力發(fā)展股份有限公司擬轉讓黑龍江金灣水利水電開(kāi)發(fā)建設有限公司100%股權，轉讓底價(jià)1200萬(wàn)元。水利水電開(kāi)發(fā)公司轉讓項目，項目公司主要工程為金灣水電站項目，當前，我國在環(huán)保壓力加大，風(fēng)、光等其他可再生能源發(fā)電市場(chǎng)尚未完全成熟之時(shí)，水電承載著(zhù)在我國能源轉型中更大的使命，水能資源開(kāi)發(fā)利用需求依然較高。

圖片來(lái)源：找項目網(wǎng)