秦皇島北戴河新區賓館整體轉讓項目，項目是現有某國有企業(yè)因戰略調整需要，擬整體轉讓位于秦皇島北戴河新區南戴河開(kāi)發(fā)區附近的賓館。該賓館共2層，總建筑面積1100余㎡，該賓館證照齊全，正常經(jīng)營(yíng)，轉讓價(jià)格面議。

項目基本情況

秦皇島北戴河新區賓館整體轉讓項目，該項目位于秦皇島北戴河新區南戴河開(kāi)發(fā)區，占地面積1500余㎡，土地性質(zhì)為出讓地，目前用途為培訓中心，使用期限至2043年，房屋為兩層磚混結構，建筑面積1100余㎡。目前賓館裝修良好，屬于正常經(jīng)營(yíng)狀態(tài)。

賓館有房屋產(chǎn)權證、國有土地使用證、工商營(yíng)業(yè)執照及食品經(jīng)營(yíng)許可證、特種行業(yè)許可證、消防安全合格證等各項證照手續。

項目核心價(jià)值

1、區域位置優(yōu)越

該項目位于北戴河新區南戴河開(kāi)發(fā)區。北戴河新區總面積425.8平方公里，與國際著(zhù)名的旅游避暑勝地、具有中國夏都之稱(chēng)的北戴河隔河相望，距北京280公里，距天津243公里，位于東北與華北兩大經(jīng)濟區的結合部和最具發(fā)展潛力的環(huán)渤海經(jīng)濟圈和京津冀都市圈的中心地帶，素有京津后花園的美譽(yù)。

2015年發(fā)布的《京津冀協(xié)同發(fā)展規劃綱要》指出，京津冀發(fā)展重要的是交通的互聯(lián)互通，到2020年，京津冀有望形成一小時(shí)都市生活圈。秦皇島作為京津冀協(xié)同發(fā)展中的一員，將著(zhù)力打造京津秦建設1小時(shí)抵達、大容量、高速化、一站式、低票價(jià)的市郊鐵路。使秦皇島成為“大北京經(jīng)濟圈”海濱休閑度假的首選。

隨著(zhù)雄安新區、京津冀一體化的推進(jìn)，當地住宅均價(jià)已翻倍增長(cháng)至8000元左右/㎡，可見(jiàn)，秦皇島的海濱地產(chǎn)發(fā)展前景非常廣闊，該項目升值空間巨大。

2、交通便利

北戴河新區交通便捷，京秦高速鐵路、京哈、京秦、大秦四條鐵路干線(xiàn)和秦沈高速、京秦高速公路、沿海高速公路、津秦高鐵客運專(zhuān)線(xiàn)，102國道、205國道、261省道及正在籌建的京津秦城際鐵路均可服務(wù)新區。秦皇島北戴河機場(chǎng)已于2016年正式通航，新機場(chǎng)距離北戴河新區只有20分鐘的車(chē)程，便捷的交通，使得從北京到新區只需1個(gè)小時(shí)，秦皇島將會(huì )真正融入首都一小時(shí)經(jīng)濟圈。

目前從北京到北戴河開(kāi)車(chē)3個(gè)多小時(shí)，高鐵2個(gè)小時(shí)，該項目距離北戴河火車(chē)站一刻鐘車(chē)程。距離南戴河著(zhù)名的仙螺島景區1公里。附近有22路、801路、803路等多路公交車(chē)經(jīng)過(guò)，交通十分便利。

3、周?chē)涮淄晟?/span>

周邊旅游資源發(fā)達，景區豐富，農場(chǎng)、林場(chǎng)、高爾夫球場(chǎng)、度假村、公園、醫院、超市一應俱全，配套設施完善。

4、體量居中

該項目體量屬于千萬(wàn)級別，對投資人來(lái)說(shuō)資金壓力較小，千萬(wàn)元投入在北京只能買(mǎi)五環(huán)外不到100㎡住宅，但在這里可投資1000㎡的優(yōu)質(zhì)商業(yè)房產(chǎn)，一鋪養三代，給后代留下財富的傳承。

結合當地旅游資源豐富的特點(diǎn)，人流量可觀(guān)，投資回收周期相對明朗。

經(jīng)營(yíng)方向多樣

綜合考慮該項目的體量、地理區位優(yōu)勢等，適合作為當地及周邊大型集團的培訓中心、療養院、度假村或配套，以及改造做快捷酒店、青年旅社等，可塑性非常強，絕對屬于適合投資的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。

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圖片來(lái)源：找項目網(wǎng)