北京蓮花小區2號樓1單元兩個(gè)整層共16套房產(chǎn)，共計1790㎡。16套房產(chǎn)共計使用一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)(無(wú)法分割產(chǎn)權)。該小區當前成交均價(jià)65500元/㎡。

(平面圖)

轉讓標的歸屬：央企房產(chǎn)

項目盡調情況

(一)小區基本概述：

小區地址：海淀蓮花池西路與西三環(huán)中路交匯處

所屬區域：海淀公主墳

郵編：100036

環(huán)線(xiàn)位置：三至四環(huán)

產(chǎn)權描述：70年產(chǎn)權

物業(yè)類(lèi)別：住宅

開(kāi)發(fā)商：天鴻集團北京華寶房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)

建筑年代：1998年建成

建筑結構：鋼混結構

建筑類(lèi)型：塔樓,板塔結合

建筑面積：336000㎡

占地面積：68000㎡

房屋總數：2112戶(hù)

樓棟總數：2棟

物業(yè)公司：天鴻集團北京寶錦物業(yè)管理公司

綠化率：40%

容積率：4.94

物業(yè)費：1.98 元/平米·月

(圖中五角星處為標的房產(chǎn)所在地)

(二)交通條件：

位于北京西三環(huán)與蓮花池西路連接處，毗鄰北京西站交通樞紐、距離地鐵十號線(xiàn)蓮花橋站僅500米，周邊公交線(xiàn)路 3、9、特14、快速直達專(zhuān)線(xiàn)68、890路等，日常出行便利，地鐵房區升值潛力大。

(三)小區停車(chē)：

臨時(shí)：小型車(chē)2.5元/15分鐘

大型車(chē)：5元/15分鐘

長(cháng)期：小型車(chē)150元/月;1800 元/年;大型 210 元/月 ;2520 元/年

(四)區位要素：

商場(chǎng)：城鄉貿易中心、翠微大廈、華聯(lián)商廈、城市悅鄰商場(chǎng)、千禧街購物中心、易初蓮花超市

醫院：鐵路總醫院、電力醫院、藍天醫院、國濟中醫院、國泰醫院、301,302醫院等

學(xué)校：北京市海淀區七一小學(xué)、北京市十一學(xué)校、中國人民公安大學(xué)

郵局：西客站郵局、靛廠(chǎng)路郵局

銀行：農業(yè)銀行、建設銀行、工商銀行、商業(yè)銀行、中國銀行、北京銀行

其他：華寶大廈、榮華寫(xiě)字樓、嘉和商務(wù)樓、城鄉華懋寫(xiě)字樓、城市悅鄰商場(chǎng)、悅都酒店、奈倫大廈小區內部配套：社區幼稚園

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圖片來(lái)源：找項目網(wǎng)