從成交數字看，京城樓市高燒不退。來(lái)自中介機構的統計顯示，9月上半月，北京市二手住宅共網(wǎng)簽12517套，同比8月上半月上漲了16.5%。

　　根據偉業(yè)我愛(ài)我家集團市場(chǎng)研究院的統計，上半月，北京二手住宅共實(shí)現網(wǎng)簽12517套，同比8月上半月上漲了16.5%。其中，除雙休日，僅有9月1日、9月6日兩個(gè)工作日的網(wǎng)簽量低于1000套，其余每天的網(wǎng)簽量都超過(guò)1000套。而單從工作日數據來(lái)看，9月上半月每個(gè)工作日的網(wǎng)簽量為1178套，較8月上半月942套的工作日日均網(wǎng)簽量增長(cháng)了25.1%。

　　新房方面，受到自住房入市量減少的影響，9月上半月，本市新建商品住宅(不含保障房)共成交6027套，環(huán)比8月上半月減少了11.3%。不過(guò)，具體到各類(lèi)型新房，普通住宅交易量上漲了18.0%，公寓類(lèi)產(chǎn)品上漲了88.8%，別墅也上漲了32.6%，唯一下降的只有自住房，由8月上半月超過(guò)3000套的成交變?yōu)椴蛔?00套。

　　“從數據上說(shuō)明，雖然新房整體的交易量在下跌，但純商品住宅和公寓類(lèi)產(chǎn)品的交易量卻在上升。”偉業(yè)我愛(ài)我家集團副總裁胡景暉認為，北京新房市場(chǎng)受開(kāi)發(fā)商推盤(pán)節奏以及政府政策影響較大。當有自住房項目推出時(shí)，自住房的交易量就會(huì )猛增，當有公寓類(lèi)項目推出時(shí)，相關(guān)的公寓類(lèi)產(chǎn)品就會(huì )得到熱銷(xiāo)。進(jìn)入傳統的“金九銀十”后，隨著(zhù)開(kāi)發(fā)商推盤(pán)意愿的增加，新房市場(chǎng)想必會(huì )有所升溫。

　　至于二手房市場(chǎng)，根據以往的規律，下半月的網(wǎng)簽量一般都會(huì )高于上半月。目前，9月上半月二手房的網(wǎng)簽量已經(jīng)達到1.2萬(wàn)套，考慮下半月有中秋節的因素，全月二手住宅的網(wǎng)簽量將很大概率再次突破2萬(wàn)套。“至少，從中秋小長(cháng)假的三天看，樓市還在維持著(zhù)目前的熱度。”

圖片來(lái)源：找項目網(wǎng)