“每次調控都讓我們更深刻的認識到，客戶(hù)是我們衣食父母，我們只有提供最好的產(chǎn)品，才有可能在市場(chǎng)上取得成功。”11月16日晚，在北京萬(wàn)科舉辦秋季發(fā)布會(huì )上，萬(wàn)科集團副總裁劉肖認為對于萬(wàn)科作品時(shí)代來(lái)說(shuō)，這是一個(gè)非常及時(shí)的調控。“因為調控的初心是讓房地產(chǎn)回歸本原，讓我們的產(chǎn)品回歸客戶(hù)的本原，作品時(shí)代符合時(shí)代的趨勢。”

 

　　在樓市調控持續推進(jìn)之時(shí)，房地產(chǎn)市場(chǎng)再度面臨考驗之時(shí)，北京萬(wàn)科再度聚焦“產(chǎn)品”本身。將視角從時(shí)代宏觀(guān)轉向生活微觀(guān)，提出“以性能向家致敬”，通過(guò)在“智能、舒適、健康、精工、無(wú)限”五大方面的革新引領(lǐng)住宅前沿科技。

 

　　五大革新打造性能黑科技

 

　　在今年的春季發(fā)布會(huì )上，一句“用作品致敬時(shí)代”成為北京萬(wàn)科今年的堅守原則。到今天的秋季發(fā)布會(huì )，主題仍然圍繞產(chǎn)品說(shuō)話(huà)。此次，北京萬(wàn)科本次推出了“智能、舒適、健康、精工、無(wú)限”五大體系的性能革新。

 

　　“這半年來(lái)，我們經(jīng)歷了市場(chǎng)的風(fēng)云變幻，我們無(wú)法預測市場(chǎng)的周期，但努力更好地服務(wù)客戶(hù)，堅持以匠人精神打造產(chǎn)品，這是萬(wàn)科團隊始終不變的原則。”北京萬(wàn)科設計總監王垚認為，歷經(jīng)半年，北京萬(wàn)科已如期實(shí)現了春季發(fā)布會(huì )對“翡翠系的承諾”，翡翠公園、翡翠長(cháng)安以及翡翠四季的相繼面世，產(chǎn)品獲得了市場(chǎng)的認可。

 

　　北京萬(wàn)科設計總監王垚紛享萬(wàn)科如何“以性能向家致敬”

 

　　此次發(fā)布的性能體系五大革新，不僅僅有來(lái)自萬(wàn)科產(chǎn)品研發(fā)團隊的專(zhuān)業(yè)研究，更融入了對眾多客戶(hù)生活痛點(diǎn)的調研，是一次對中國人住宅居家生活的反思和探究。

 

　　王垚在解讀產(chǎn)品時(shí)首先講到了北京萬(wàn)科在智能方面的核心理念：“把復雜變簡(jiǎn)單” 。萬(wàn)科認為智能家居只需做好兩件事：“一鍵生活”和“遠程控制”。

 

　　萬(wàn)科研發(fā)團隊提供的調研數字顯示，一般情況下，家里的燈光開(kāi)關(guān)每天要被按200次以上，而萬(wàn)科智能家居“一鍵生活”可瞬間切換生活場(chǎng)景;在“遠程控制”方面，萬(wàn)科為業(yè)主定制開(kāi)發(fā)了一款APP，比如在霧霾而又寒冷的冬天，業(yè)主可以在回家之前就提前開(kāi)啟新風(fēng)、空調，到家就能享受到不同于戶(hù)外的清新和溫暖。

 

　　舒適方面，北京萬(wàn)科強調的是“優(yōu)雅生活”。作為國內最早實(shí)施精裝修的開(kāi)發(fā)商，萬(wàn)科在和客戶(hù)共同研發(fā)的過(guò)程中，一直致力解決的“收納”這個(gè)生活痛點(diǎn)。但過(guò)去的創(chuàng )新往往以存儲量最大化為衡量標準，萬(wàn)科新一代的收納產(chǎn)品，不再是標準化而是模塊化，可以針對不同人群的不同需求進(jìn)行個(gè)性化定制。

 

　　“比如女主人會(huì )擁有一個(gè)獨立、適用的完美衣帽間，集合了具有色溫調光功能的明星化妝臺，自動(dòng)高溫熨燙消毒機，小件首飾收納格等;另一側男主人的衣帽區則完全不同，衣柜高度主要滿(mǎn)足西裝、襯衫和短外套，并內置褲架收納。”王垚說(shuō)。

 

　　城市生活環(huán)境的惡化，讓健康成為人們關(guān)注的重點(diǎn)。針對霧霾天氣，北京萬(wàn)科研發(fā)了健康系統，集成新風(fēng)、除霾、熱交換及冬季的加濕和夏季的除濕功能，并采用內外雙循環(huán)系統——當室內PM2.5含量較低時(shí)，保持外循環(huán)，引入并過(guò)濾室外的新鮮空氣;當PM2.5含量較高時(shí)，開(kāi)啟室內內循環(huán)，實(shí)現更高效的過(guò)濾效果。據第三方評測，萬(wàn)科新風(fēng)除霾系統實(shí)現PM2.5的過(guò)濾效果超過(guò)95%，不僅遠超市面上的傳統凈化器，同時(shí)還能降低二氧化碳濃度，使室內空氣清新舒適。

 

　　與空氣同樣重要的是水的健康。對人體有害的揮發(fā)性化學(xué)物質(zhì)有1/3是經(jīng)過(guò)口部攝入，而2/3是在洗滌或沐浴時(shí)通過(guò)皮膚和呼吸道攝入。很多家庭在末端加裝凈水器，但只是一道過(guò)濾，并不能解決全屋的水系統問(wèn)題。萬(wàn)科的凈水系統和建筑物集成，有四道過(guò)濾系統，徹底去除水中細菌病毒，達到歐洲標準。

 

　　“產(chǎn)品的價(jià)值不僅僅在于客戶(hù)能夠看得見(jiàn)的，看不見(jiàn)的地方更要經(jīng)得起時(shí)間的檢驗。”王垚說(shuō)。

 

　　這也是“精工體系”的重點(diǎn)所在。萬(wàn)科在2009年推出以“實(shí)測實(shí)量”為基礎的產(chǎn)品質(zhì)量體系，對住宅施工后的基層、精裝層等進(jìn)行嚴格的監測，就是解決看不到地方的產(chǎn)品品質(zhì)。經(jīng)過(guò)不斷迭代，如今萬(wàn)科實(shí)測實(shí)量的合格率從09年的不到80%上升為96.48%。

 

　　“比如，一塊磚是否能夠貼的好，要經(jīng)過(guò)10道以上工序的控制。在建筑打完混凝土之后，我們會(huì )派出第三方檢測機構，現場(chǎng)測量基層的平整度和垂直度，從厘米的誤差到追求毫米的誤差。”王垚說(shuō)。

 

　　在無(wú)限方面，萬(wàn)科則體現了“可拆解、可擴張、無(wú)限融合與連接”的可能，戶(hù)型可以單人到夫妻兩人到三口之家到三代同堂的多種居住空間模式切換，以滿(mǎn)足不同時(shí)期不同家庭的不同需求。在換房成本越來(lái)越高的北京，萬(wàn)科希望用“無(wú)限”理念給一所房子提供了更多的可能。

 

　　性能住宅致力解決客戶(hù)痛點(diǎn)

 

　　此次發(fā)布也是地產(chǎn)界首次提出“性能住宅”這一概念。自2014年白銀時(shí)代的來(lái)臨，回歸產(chǎn)品本身的發(fā)展理念開(kāi)始在業(yè)內被廣泛呼吁。“在目前一二線(xiàn)城市較高房?jì)r(jià)及持續調控的狀況下，開(kāi)發(fā)商應該審視自己開(kāi)發(fā)的產(chǎn)品，以及思考到底要開(kāi)發(fā)什么樣的產(chǎn)品才能滿(mǎn)足時(shí)下需要，才能滿(mǎn)足未來(lái)變化。”一位房地產(chǎn)資深專(zhuān)家表示。

 

　　實(shí)際上，在成熟的房地產(chǎn)市場(chǎng)，好產(chǎn)品往往是決定市場(chǎng)收益與未來(lái)發(fā)展的關(guān)鍵。但在國內房地產(chǎn)市場(chǎng)，“房子的品質(zhì)與功能”卻是在這一兩年才逐漸被關(guān)注起來(lái)。

 

　　縱觀(guān)我國住宅產(chǎn)品的發(fā)展史，前后經(jīng)歷了多個(gè)階段。最初是商家定義產(chǎn)品價(jià)值的階段，特點(diǎn)是抄襲或模仿，比如通過(guò)會(huì )所定義豪宅，比如選用意大利石材、北歐裝修、西班牙風(fēng)情，產(chǎn)品大師往往是營(yíng)銷(xiāo)大師，通過(guò)設計把外觀(guān)概念復制并定義出來(lái)就能成功。隨后，產(chǎn)品又進(jìn)入了追求附加值的階段，各家開(kāi)發(fā)商通過(guò)種種方式提升客戶(hù)的性?xún)r(jià)比體驗，“但卻很少有項目切身關(guān)注居住本身。”

 

　　從賣(mài)地段到賣(mài)配套到賣(mài)性能，從關(guān)注產(chǎn)品外觀(guān)設計、視覺(jué)感官到使用性能，萬(wàn)科始終以革新者的視角引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展。近年來(lái)，北京萬(wàn)科陸續推出了“無(wú)邊界住宅”、“人性尺度規劃”、“v-link”、“睿服務(wù)”等產(chǎn)品與服務(wù)模式，上半年更是全面開(kāi)啟“作品時(shí)代”，提出用作品向行業(yè)、城市、時(shí)代、未來(lái)致敬，將萬(wàn)科的“三好”理念進(jìn)行了深化和外延。

 

　　這一次，北京萬(wàn)科首次提出“性能住宅”概念，將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)推向客戶(hù)定義產(chǎn)品的階段，一方面是針對北京房?jì)r(jià)高企、換房成本偏高等現實(shí)市場(chǎng)現狀，另一方面是打破傳統住宅開(kāi)發(fā)過(guò)度關(guān)注概念包裝而脫離實(shí)際生活的思維，再次體現出北京萬(wàn)科作為行業(yè)革新者的姿態(tài)。

圖片來(lái)源：找項目網(wǎng)