新政后北京住宅網(wǎng)簽持續下降;千禧一代消費報告57%計劃未來(lái)買(mǎi)房;恒大近300億資金被鎖定至少半年，在房地產(chǎn)公司極罕見(jiàn)。

 

　　1.恒大系近300億資金被鎖定至少半年：在房地產(chǎn)公司極罕見(jiàn)

 

　　縱觀(guān)近幾個(gè)月，恒大系在A(yíng)股市場(chǎng)動(dòng)作不斷。除了目前持股5%以上的上市公司，其在股票市場(chǎng)的“快進(jìn)快出”也引來(lái)了監管部門(mén)的問(wèn)詢(xún)和約談，最終自愿鎖定所持5家上市公司股票6個(gè)月。粗略計算，截至目前，恒大系有近300億元資金鎖定在A(yíng)股市場(chǎng)中。近300億資金被長(cháng)期鎖定，這在講求高周轉的房地產(chǎn)公司身上極為罕見(jiàn)。不過(guò)，恒大自稱(chēng)其資金充裕。

 

　　2.溫哥華首征空屋稅 海外買(mǎi)家轉戰西雅圖

 

　　繼“15%外國人購房稅”后，加拿大溫哥華市針對居高不下的樓市，11月15日上午，加拿大溫哥華市議會(huì )正式表決通過(guò)空屋稅議案：從2017年開(kāi)始，該市將對空置不住的房子征收1%的房產(chǎn)空置稅。意味著(zhù)當地一棟市場(chǎng)估值100萬(wàn)加元(約508萬(wàn)元人民幣)房子，房主每年需交空屋稅1萬(wàn)加元(約5萬(wàn)多元人民幣)。若虛報住房情況，還會(huì )每天額外加罰1%的罰款。10月份加拿大全國房屋銷(xiāo)售數量創(chuàng )下同期歷史最高紀錄。與房?jì)r(jià)高漲形成對比的是，當地有1萬(wàn)多套房子無(wú)人居住。

 

　　3.網(wǎng)絡(luò )調查顯示僅26.2%受訪(fǎng)者租房有安全感

 

　　中國青年報社社會(huì )調查中心聯(lián)合問(wèn)卷網(wǎng)，對2002人進(jìn)行的一項調查顯示，僅26.2%的受訪(fǎng)者認為租房有安全感。受訪(fǎng)者租房的不安全感來(lái)自門(mén)窗設施不安全(63.0%)、水電設施老舊(58.4%)、入室偷盜行為(54.0%)。為提高租房安全性，73.0%的受訪(fǎng)者認為政府應取締非法中介。

 

　　4.綿石投資公告：終止與萬(wàn)達商業(yè)進(jìn)行重大資產(chǎn)重組

 

　　11月21日，北京綿石投資集團股份有限公司發(fā)布公告稱(chēng)，與大連萬(wàn)達集團股份有限公司籌劃的重大資產(chǎn)重組，由于未能就時(shí)間安排協(xié)商達成一致，因此決定終止此次重大資產(chǎn)重組事項。

 

　　萬(wàn)達“借殼回A”事項也由此浮出水面：根據此前雙方重組計劃，綿石投資擬以發(fā)行股份購買(mǎi)資產(chǎn)的方式，購買(mǎi)萬(wàn)達集團等相關(guān)交易方持有的大連萬(wàn)達商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司的全部股權，同時(shí)置出部分原有資產(chǎn)，但最終因為未能就重組事件安排達成一致而終止。

 

　　5.龍湖首開(kāi)32億搶下白云新城宅地 刷新廣州單價(jià)地王

 

　　11月22日，廣州年末第一波土地拍賣(mài)重頭戲正式上演，共將出讓涉及8個(gè)區，包括純住宅、商業(yè)、商住等在內的11宗地塊，起拍總價(jià)達到188億。

 

　　最終，該地塊由915號競買(mǎi)人龍湖首開(kāi)聯(lián)合體以總價(jià)32.23億，配建30150平方米保障房競得，折合樓面價(jià)45469元/平方米。如果計算保障房的建安成本(以3500元/平方米計算)，實(shí)際付出地價(jià)成本可達46958元/平方米。

 

　　6.上周北京二手住宅網(wǎng)簽量再降3.4%

 

　　據偉業(yè)我愛(ài)我家集團市場(chǎng)研究院統計，2016年第47周(11月14日-11月20日)，北京(樓盤(pán))市二手住宅共網(wǎng)簽4376套，環(huán)比46周再降3.4%，自第43周以來(lái)已連續4周保持下降趨勢。這一數據也是過(guò)去20周北京二手住宅網(wǎng)簽量的最低值(國慶所在周除外)。

 

　　預計，春節前，北京二手房市場(chǎng)網(wǎng)簽量還將進(jìn)一步下跌，房?jì)r(jià)在經(jīng)歷了環(huán)比漲幅收窄，局部區域房?jì)r(jià)回調之后，未來(lái)將迎來(lái)房?jì)r(jià)的明顯回落。

 

　　7.成都十年以上二手房公積金貸款首付比例增一成

 

　　為穩定房地產(chǎn)市場(chǎng)，成都住房公積金管理中心21日出臺新政，所購二手房樓齡在十年以上的，相應提高一成的首付款比例，而有逾期記錄的，首付款比例參照相關(guān)文件也將相應提高。

 

　　此次成都的公積金新政具體內容之一是調整住房公積金貸款最低首付款比例。對購買(mǎi)首套住房，或已有一套住房、并已結清相應住房貸款余額的，最低首付款比例為30%;已有一套住房，但未結清相應住房貸款余額的，最低首付款比例為40%;對購買(mǎi)第三套及以上住房的繳存職工家庭不予以住房公積金貸款。

 

　　8.10月一二線(xiàn)城市漲幅回落 調控生效樓市降溫明顯

 

　　近日，國家統計局公布了《2016年10月份70個(gè)大中城市及10月下半月一線(xiàn)和熱點(diǎn)二線(xiàn)城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況》。數據顯示，10月下半月一線(xiàn)和熱點(diǎn)二線(xiàn)城市中有7個(gè)房?jì)r(jià)環(huán)比下降，1個(gè)持平，其余漲幅回落。10月份一、二線(xiàn)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比分別上漲0.5%和1.3%，分別比9月份回落2.8和1.0個(gè)百分點(diǎn);二手住宅價(jià)格環(huán)比分別上漲0.6%和0.8%，分別比9月份回落2.9和1.1個(gè)百分點(diǎn)。

 

　　9.中國“千禧一代”消費報告：57%計劃未來(lái)購房

 

　　因為居高不下的房?jì)r(jià)，有61%的千禧一代目前與父母同住，這個(gè)比例在香港是90%，但是將近一半的內地受訪(fǎng)者計劃在未來(lái)兩年內搬出，并且無(wú)論是否正與父母同住或正在租房，57%的人計劃在未來(lái)購買(mǎi)房產(chǎn)，這種對房子的熱衷程度在亞洲居首。

 

　　10.平安110.65億豪氣拿下楊泗港地塊

 

　　位于漢陽(yáng)區楊泗港地區新港長(cháng)江城啟動(dòng)片的地塊，被平安不動(dòng)產(chǎn)關(guān)聯(lián)公司深圳新聯(lián)投資有限公司以110.65億元總價(jià)拿下，溢價(jià)率為69.85%，樓面地價(jià)為13588元/平米，越秀+中建三局聯(lián)合體、金茂招商聯(lián)合體，華潤、萬(wàn)科、碧桂園，中海等其余家房企惜敗。

圖片來(lái)源：找項目網(wǎng)