11月9日晚間，雅居樂(lè )集團控股有限公司發(fā)布公告披露，通過(guò)增資3億和提供貸款30億人民幣的方式獲得武漢江夏廟山鄔樹(shù)村宅地地塊50%股權，由雅居樂(lè )操盤(pán)并收取管理費，雅居樂(lè )借此正式進(jìn)軍武漢。

　　據觀(guān)點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱公告，于2016年11月9日，雅居樂(lè )的間接全資附屬公司南京雅居樂(lè )(南京雅居樂(lè )房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司)與獨立第三方中盈(中盈長(cháng)江國際新能源投資有限公司)、長(cháng)凱(武漢長(cháng)凱物業(yè)發(fā)展有限公司)及陽(yáng)光凱迪(陽(yáng)光凱迪新能源集團有限公司)訂立合資協(xié)議。其中陽(yáng)光凱迪與中盈屬于同一集團。

　　據了解，長(cháng)凱擁有一宗位于武漢市江夏區廟山辦事處鄔樹(shù)村的土地，占地面積約為40.66萬(wàn)平方米，土地使用權證的登記編號為鄂(2016)武漢市江夏不動(dòng)產(chǎn)權第0000388號，該地塊用途為住宅，為期70年。

　　協(xié)議中，南京雅居樂(lè )同意向長(cháng)凱注入人民幣3億元作為其新注冊資本，并取得其50%的股份權益;以及向長(cháng)凱提供人民幣30億元的貸款，經(jīng)南京雅居樂(lè )及長(cháng)凱批準，該貸款繼而由長(cháng)凱借給中盈用作償還中盈及陽(yáng)光凱迪的第三方貸款，該筆貸款須計息。

　　根據合資協(xié)議，中盈及南京雅居樂(lè )將共同管理長(cháng)凱的業(yè)務(wù)。董事會(huì )將由4人組成，中盈和南京雅居樂(lè )各自有權提名2名董事人選。南京雅居樂(lè )有權提名董事長(cháng)人選。

　　訂約各方進(jìn)一步同意就發(fā)展該地塊委任南京雅居樂(lè )提供項目管理服務(wù)，而南京雅居樂(lè )則有權每月收取占合同銷(xiāo)售總額(含稅)4%的管理費用。南京雅居樂(lè )將全權負責協(xié)助發(fā)展該地塊。

　　此外，合資協(xié)議一經(jīng)生效，南京雅居樂(lè )有權引進(jìn)潛在投資者，以共同發(fā)展該地塊。

　　于合資協(xié)議生效及完成長(cháng)凱新注冊股本的登記時(shí)，中盈及南京雅居樂(lè )將各持有長(cháng)凱50%的股份權益。長(cháng)凱的財務(wù)業(yè)績(jì)、資產(chǎn)及負債不會(huì )與集團綜合入賬，原因為長(cháng)凱不會(huì )成為公司的附屬公司。

　　雅居樂(lè )表示，該地塊將擬發(fā)展作商業(yè)及住宅用途。訂立合資協(xié)議將有助集團產(chǎn)生收入，并為本集團提供資本增值潛力。

圖片來(lái)源：找項目網(wǎng)