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| 廣州市同誠物業(yè)管理有限公司96.668%股權 |
| 標的名稱(chēng) | 廣州市同誠物業(yè)管理有限公司96.668%股權 | ||
| 項目編號 | G314BJ1006303 | 掛牌價(jià)格 | 754.1807萬(wàn)元 |
| 首次登載報刊 | 證券時(shí)報 | 掛牌公告期 | 自公告之日起20個(gè)工作日 |
| 掛牌起始日期 | 2014-10-17 | 掛牌期滿(mǎn)日期 | 2014-11-13 |
| 標的所在地區 | 中國-廣東省-廣州市 | 標的所屬行業(yè) | 社會(huì )服務(wù)業(yè) |
| 一、轉讓方承諾 | ||||||
| 本轉讓方擬轉讓持有標的企業(yè)產(chǎn)權，并委托交易機構公開(kāi)披露產(chǎn)權轉讓信息和組織交易活動(dòng)。依照公開(kāi)、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：點(diǎn)擊查看承諾全文 | ||||||
| 二、標的企業(yè)簡(jiǎn)況 | ||||||
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標的企業(yè) |
標的企業(yè)名稱(chēng) | 廣州市同誠物業(yè)管理有限公司 | ||||
| 注冊地（住所） | 中國-廣東省-廣州市（廣州市黃埔區紅荔路6號） | |||||
| 法定代表人 | 張惠平 | |||||
| 成立時(shí)間 | 2000-05-16 | |||||
| 注冊資本（萬(wàn)元） | 人民幣 500 | |||||
| 經(jīng)濟類(lèi)型 | 國有控股企業(yè) | |||||
| 公司類(lèi)型（經(jīng)濟性質(zhì)） | 其他有限責任公司 | |||||
| 所屬行業(yè) | 社會(huì )服務(wù)業(yè) | |||||
| 組織機構代碼 | 72196839-6 | |||||
| 經(jīng)營(yíng)規模 | 小型 | |||||
| 經(jīng)營(yíng)范圍 | 房地產(chǎn)業(yè)（具體經(jīng)營(yíng)項目請登錄廣州市商事主體信息公示平臺查詢(xún)。依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。） | |||||
| 職工人數 | 1816 人 | |||||
| 是否含有國有劃撥土地 | 否 | |||||
| 標的企業(yè) 股權結構 |
標的企業(yè)原股東是否 放棄行使優(yōu)先購買(mǎi)權 |
是 | ||||
| 序號 | 前十位股東名稱(chēng) | 持股比例 | ||||
| 1 | 廣州同誠建設有限公司 | 96.668% | ||||
| 2 | 中國能源建設集團廣東火電工程總公司 | 3.332% | ||||
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主要財務(wù) |
以下數據出自企業(yè)年度審計報告 | |||||
| 2013年度 | 營(yíng)業(yè)收入 | 營(yíng)業(yè)利潤 | 凈利潤 | |||
| 9932.73 | 281.47 | 206.18 | ||||
| 資產(chǎn)總計 | 負債總計 | 所有者權益 | ||||
| 3490.89 | 2729.61 | 761.28 | ||||
| 審計機構 | 天健會(huì )計師事務(wù)所（特殊普通合伙）廣東分所 | |||||
| 以下數據出自企業(yè)財務(wù)報表 | ||||||
| 報表日期 | 營(yíng)業(yè)收入 | 營(yíng)業(yè)利潤 | 凈利潤 | |||
| 2014-07-31 | 5720.23 | 345.34 | 258.94 | |||
| 報表類(lèi)型 | 資產(chǎn)總計 | 負債總計 | 所有者權益 | |||
| 月報 | 3776.06 | 2760.58 | 1015.48 | |||
| 資產(chǎn)評估 情況 （萬(wàn)元） |
評估機構 | 北京中同華資產(chǎn)評估有限公司 | ||||
| 核準（備案）機構 | 中國能源建設集團有限公司 | |||||
| 核準（備案）日期 | 2014-09-30 | |||||
| 評估基準日 | 2013-12-31 | |||||
| 項目 | 賬面價(jià)值 | 評估價(jià)值 | ||||
| 資產(chǎn)總計（萬(wàn)元） | 3490.89 | 3509.77 | ||||
| 負債總計（萬(wàn)元） | 2729.61 | 2729.61 | ||||
| 凈 資 產(chǎn)（萬(wàn)元） | 761.28 | 780.16 | ||||
| 轉讓標的對應評估值 | 754.165069（萬(wàn)元） | |||||
| 評估基準日審計機構 | 天健會(huì )計師事務(wù)所（特殊普通合伙）廣東分所 | |||||
| 律師事務(wù)所 | 廣東合盛律師事務(wù)所 | |||||
| 內部審議情況 | 股東會(huì )決議 | |||||
| 重要信息 披露 |
其他披露內容 | 其它詳見(jiàn)《審計報告》、《資產(chǎn)評估報告書(shū)》、《法律意見(jiàn)書(shū)》等北交所備查文件。 | ||||
| 管理層擬參與受讓意向 | 否 | |||||
| 三、轉讓方簡(jiǎn)況 | ||||||
| 轉讓方基本情況 | 轉讓方名稱(chēng) | 廣州同誠建設有限公司 | ||||
| 注冊地（住所） | 中國[156]廣東省[440000]廣州市[440100]蘿崗區[440116]廣州市蘿崗區科學(xué)城科匯發(fā)展中心科匯三街6號1101房 | |||||
| 法定代表人 | 倪忠庭 | |||||
| 注冊資本（萬(wàn)元） | 人民幣 13000 | |||||
| 經(jīng)濟類(lèi)型 | 國有獨資公司 | |||||
| 公司類(lèi)型（經(jīng)濟性質(zhì)） | 有限責任公司 | |||||
| 所屬行業(yè) | 機械工業(yè) | |||||
| 組織機構代碼 | 70833637-8 | |||||
| 經(jīng)營(yíng)規模 | 大型 | |||||
| 持有產(chǎn)(股)權比例 | 96.668% | |||||
| 擬轉讓產(chǎn)(股)權比例 | 96.668% | |||||
| 產(chǎn)權轉讓行為批準情況 | 國資監管機構 | 國務(wù)院國資委 | ||||
| 所屬集團或 主管部門(mén)名稱(chēng) | 中國能源建設集團有限公司 | |||||
| 組織機構代碼 | 71783065-0 | |||||
| 批準單位名稱(chēng) | 中國能源建設集團有限公司 | |||||
| 決議類(lèi)型 | 批復 | |||||
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四、交易條件與受讓方資格條件 |
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| 交易條件 | 掛牌價(jià)格（萬(wàn)元） | 754.1807 | ||||
| 價(jià)款支付方式 | 一次性付款 | |||||
| 與轉讓相關(guān)其他條件 | 1、意向受讓方應在受讓方資格確認后三個(gè)工作日內向北京產(chǎn)權交易所指定賬戶(hù)交納交易保證金226萬(wàn)元。①如項目掛牌期滿(mǎn)，只產(chǎn)生一家符合條件的意向受讓方，則采取協(xié)議轉讓方式，該保證金在《產(chǎn)權交易合同》簽署后自動(dòng)轉為交易價(jià)款的一部分。②如本項目掛牌期滿(mǎn)，產(chǎn)生兩家及兩家以上符合條件的意向受讓方，則采取招投標方式，該保證金相應轉為競價(jià)保證金。③意向受讓方被確定為受讓方的，其競價(jià)保證金相應轉為交易價(jià)款的一部分；其它意向受讓方的競價(jià)保證金在受讓方被確定之日起3個(gè)工作日內全額無(wú)息退還。 2、若非轉讓方原因，意向受讓方存在以下情形之一者，轉讓方將有權扣除意向受讓方交納的交易保證金，作為對轉讓方的補償金，并有權無(wú)須征得意向受讓方同意而重新將本項目掛牌交易：①意向受讓方單方撤回受讓申請的；②產(chǎn)生兩家及兩家以上意向受讓方后未參與后續招投標程序的；③在被確定為受讓方后未按約定時(shí)限與轉讓方簽署《產(chǎn)權交易合同》及未按約定時(shí)限支付除保證金外剩余交易價(jià)款的；④意向受讓方存在其他嚴重違反包括但不限于國家法律、行政法規、產(chǎn)權交易所交易規則等情形。 3、意向受讓方提交受讓申請時(shí)需書(shū)面承諾：①同意自被確定為受讓方次日起5個(gè)工作日內與轉讓方簽訂《產(chǎn)權交易合同》。②已經(jīng)充分知曉、理解和接受本次轉讓的所有披露之法律文件，包括審計報告、資產(chǎn)評估報告和法律意見(jiàn)書(shū)的內容，已經(jīng)了解轉讓標的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉讓標的的全部現狀，在遞交意向受讓申請后，不以不了解標的情況或標的有瑕疵為由撤銷(xiāo)受讓申請、退還標的或拒付交易價(jià)款。③本次股權轉讓后，同意留用標的企業(yè)全部職工，其與標的企業(yè)簽訂的勞動(dòng)合同繼續執行。同意在股權轉讓后的三年內，在標的企業(yè)經(jīng)營(yíng)穩步增長(cháng)的情況下，職工各項待遇不低于本次股權轉讓前的待遇。如無(wú)故解除勞動(dòng)合同，同意標的企業(yè)與員工協(xié)商并給予經(jīng)濟補償。 |
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| 受讓方資格條件 | （1）意向受讓方須為中華人民共和國境內依法設立并有效存續的企業(yè)法人。 （2）意向受讓方應具有良好的財務(wù)狀況及支付能力，在提交受讓申請時(shí)，需要提供由境內銀行出具的掛牌公告期內不低于掛牌價(jià)格的銀行存款證明。 （3）意向受讓方應具有良好的商業(yè)信譽(yù)。 （4）本項目不接受聯(lián)合受讓。 | |||||
| 保證金設定 | 是否交納保證金 | 是 | ||||
| 交納金額 | 226萬(wàn)元 | |||||
| 交納方式 | 支票、電匯、網(wǎng)上銀行支付。 | |||||
| 五、掛牌信息 | ||||||
| 掛牌公告期 （信息發(fā)布期） |
自公告之日起20個(gè)工作日 | |||||
| 掛牌期滿(mǎn)后，如未征集到意向受讓方 | 延期 ( 不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(cháng)， 直至征集到意向受讓方。 ) | |||||
| 交易方式 |
掛牌期滿(mǎn)，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式確定受讓方： 招投標 |
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| 權重報價(jià)或招投標主要內容、動(dòng)態(tài)報價(jià) 項目擬簽署的《產(chǎn)權交易合同》、要求 意向受讓方遞交的《動(dòng)態(tài)報價(jià)承諾函》 |
附件：同誠物業(yè)股權轉讓招投標評分標準.doc
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圖片來(lái)源：找項目網(wǎng)
電話(huà)/網(wǎng)站留言--初步調研--初步意向匹配--簽署保密承諾函--項目跟蹤/對接--簽署摘牌委托--輔導施行摘牌。
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