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| 中節能綠建（杭州）科技發(fā)展有限公司16%股權 |
| 標的名稱(chēng) | 中節能綠建（杭州）科技發(fā)展有限公司16%股權 （點(diǎn)擊數：350 次 ） | ||
| 項目編號 | G314BJ1006088 | 掛牌價(jià)格 | 10848.6萬(wàn)元 |
| 首次登載報刊 | 上海證券報 | 掛牌公告期 | 自公告之日起20個(gè)工作日 |
| 掛牌起始日期 | 2014-05-20 | 掛牌期滿(mǎn)日期 | 2014-06-17 |
| 標的所在地區 | 中國-浙江省-杭州市 | 標的所屬行業(yè) | 房地產(chǎn)業(yè) |
| 一、轉讓方承諾 | ||||||
| 本轉讓方擬轉讓持有標的企業(yè)產(chǎn)權，并委托交易機構公開(kāi)披露產(chǎn)權轉讓信息和組織交易活動(dòng)。依照公開(kāi)、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：點(diǎn)擊查看承諾全文 | ||||||
| 二、標的企業(yè)簡(jiǎn)況 | ||||||
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標的企業(yè) |
標的企業(yè)名稱(chēng) | 中節能綠建（杭州）科技發(fā)展有限公司 | ||||
| 注冊地（住所） | 中國-浙江省-杭州市（杭州市西湖區三墩鎮西園路9號A308號） | |||||
| 法定代表人 | 王鵬 | |||||
| 成立時(shí)間 | 2013-04-16 | |||||
| 注冊資本（萬(wàn)元） | 人民幣 60000 | |||||
| 經(jīng)濟類(lèi)型 | 國有控股企業(yè) | |||||
| 公司類(lèi)型（經(jīng)濟性質(zhì)） | 有限責任公司 | |||||
| 所屬行業(yè) | 房地產(chǎn)業(yè) | |||||
| 組織機構代碼 | 06398429-7 | |||||
| 經(jīng)營(yíng)規模 | 大型 | |||||
| 經(jīng)營(yíng)范圍 | 國內普通住宅開(kāi)發(fā)。服務(wù)：節能減排技術(shù)、節能環(huán)保設備、新型采暖和制冷設備的技術(shù)開(kāi)發(fā)、技術(shù)咨詢(xún)、成果轉讓?zhuān)薪邮姓こ?、景觀(guān)工程、節能環(huán)保工程、室內外裝飾工程（涉及資質(zhì)證憑證經(jīng)營(yíng)），實(shí)業(yè)投資，酒店管理，物業(yè)管理，企業(yè)管理咨詢(xún)，商務(wù)信息咨詢(xún)（除中介），承辦會(huì )展。 | |||||
| 職工人數 | 11 人 | |||||
| 是否含有國有劃撥土地 | 否 | |||||
| 標的企業(yè) 股權結構 |
標的企業(yè)原股東是否 放棄行使優(yōu)先購買(mǎi)權 |
是 | ||||
| 序號 | 前十位股東名稱(chēng) | 持股比例 | ||||
| 1 | 浙江中節能綠建環(huán)?？萍加邢薰?/td> | 51% | ||||
| 2 | 杭州融鑫恒投資有限公司 | 16% | ||||
| 3 | 天津融創(chuàng )奧城投資有限公司 | 33% | ||||
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主要財務(wù) |
以下數據出自企業(yè)年度審計報告 | |||||
| 2013年度 | 營(yíng)業(yè)收入 | 營(yíng)業(yè)利潤 | 凈利潤 | |||
| 0 | 0 | 0 | ||||
| 資產(chǎn)總計 | 負債總計 | 所有者權益 | ||||
| 142679.7 | 109079.7 | 33600 | ||||
| 審計機構 | 中勤萬(wàn)信會(huì )計師事務(wù)所（特殊普通合伙） | |||||
| 以下數據出自企業(yè)財務(wù)報表 | ||||||
| 報表日期 | 營(yíng)業(yè)收入 | 營(yíng)業(yè)利潤 | 凈利潤 | |||
| 2014-04-30 | 0 | 0 | 0 | |||
| 報表類(lèi)型 | 資產(chǎn)總計 | 負債總計 | 所有者權益 | |||
| 月報 | 214512.87 | 180912.87 | 33600 | |||
| 資產(chǎn)評估 情況 （萬(wàn)元） |
評估機構 | 浙江天源資產(chǎn)評估有限公司 | ||||
| 核準（備案）機構 | 中國節能環(huán)保集團公司 | |||||
| 核準（備案）日期 | 2014-05-14 | |||||
| 評估基準日 | 2014-03-31 | |||||
| 項目 | 賬面價(jià)值 | 評估價(jià)值 | ||||
| 資產(chǎn)總計（萬(wàn)元） | 213548.6 | 216719.54 | ||||
| 負債總計（萬(wàn)元） | 179948.6 | 179948.6 | ||||
| 凈 資 產(chǎn)（萬(wàn)元） | 33600 | 36770.94 | ||||
| 轉讓標的對應評估值 | 10505.98（萬(wàn)元） | |||||
| 評估基準日審計機構 | 浙江南方會(huì )計師事務(wù)所有限公司 | |||||
| 律師事務(wù)所 | 浙江公允律師事務(wù)所 | |||||
| 內部審議情況 | 股東會(huì )決議 | |||||
| 重要信息 披露 |
其他披露內容 | 1、標的企業(yè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)等級證書(shū)尚在辦理過(guò)程中，能否成功取得，存在一定的不確定性。 2、截至評估基準日，標的企業(yè)注冊資本為60,000萬(wàn)元，實(shí)收資本33,600萬(wàn)元（其中：浙江中節能綠建環(huán)?？萍加邢薰?06,000,000元；杭州融鑫恒投資有限公司9,795,918元；天津融創(chuàng )奧城投資有限公司20,204,082元），尚有26,400萬(wàn)元注冊資金尚未出資收到。本次評估結果不包含未到位的注冊資金，意向受讓方需考慮該事項對本次經(jīng)濟行為可能產(chǎn)生的影響。 |
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| 管理層擬參與受讓意向 | 否 | |||||
| 三、轉讓方簡(jiǎn)況 | ||||||
| 轉讓方基本情況 | 轉讓方名稱(chēng) | 浙江中節能綠建環(huán)?？萍加邢薰?nbsp; | ||||
| 注冊地（住所） | 中國[156]浙江省[330000]杭州市[330100]市轄區[330101]杭州市文二路391號 | |||||
| 法定代表人 | 陸正剛 | |||||
| 注冊資本（萬(wàn)元） | 人民幣 2100 | |||||
| 經(jīng)濟類(lèi)型 | 國有獨資公司 | |||||
| 公司類(lèi)型（經(jīng)濟性質(zhì)） | 有限責任公司 | |||||
| 所屬行業(yè) | 技術(shù)服務(wù)業(yè) | |||||
| 組織機構代碼 | 14292734-6 | |||||
| 經(jīng)營(yíng)規模 | 中型 | |||||
| 持有產(chǎn)(股)權比例 | 51% | |||||
| 擬轉讓產(chǎn)(股)權比例 | 16% | |||||
| 產(chǎn)權轉讓行為批準情況 | 國資監管機構 | 國務(wù)院國資委 | ||||
| 所屬集團或 主管部門(mén)名稱(chēng) | 中國節能環(huán)保集團公司 | |||||
| 組織機構代碼 | 999999999 | |||||
| 批準單位名稱(chēng) | 中國節能環(huán)保集團公司 | |||||
| 決議類(lèi)型 | 批復 | |||||
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四、交易條件與受讓方資格條件 |
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| 交易條件 | 掛牌價(jià)格（萬(wàn)元） | 10848.6 | ||||
| 價(jià)款支付方式 | 一次性付款 | |||||
| 與轉讓相關(guān)其他條件 | 1、意向受讓方提交受讓申請且交納保證金，即視為已詳細閱讀并完全認可本股權轉讓項目所涉之資產(chǎn)評估報告等文件資料所披露內容，以及已完成對本項目的全部盡職調查，并依據該等內容以其獨立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權轉讓公告之內容。 2、意向受讓方須在受讓資格確認后3個(gè)工作日內支付人民幣1000萬(wàn)元的交易保證金至北交所指定賬戶(hù)（以到賬時(shí)間為準）。 3、意向受讓方須在被確定為最終受讓方后的5個(gè)工作日內與轉讓方簽訂《產(chǎn)權交易合同》；并于《產(chǎn)權交易合同》生效后5個(gè)工作日內，一次性將扣除保證金外的剩余交易價(jià)款支付至北京產(chǎn)權交易所指定賬戶(hù)。 4、如掛牌期滿(mǎn)，經(jīng)受讓資格確認并交納保證金后只征集到一家符合條件的意向受讓方，則采取協(xié)議轉讓方式成交；若征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，則采取競價(jià)方式確定受讓方，意向受讓方所交納的交易保證金自動(dòng)轉為競價(jià)保證金。意向受讓方被確定為受讓方的，其交納的保證金自動(dòng)轉為交易價(jià)款的一部分，其余意向受讓方所交納的保證金在受讓方被確定之日起3個(gè)工作日內無(wú)息返還。若非轉讓方原因，出現以下任何一種情況時(shí)，意向受讓方所交納的保證金將全部扣除：①意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；②產(chǎn)生兩家及兩家以上符合條件的意向受讓方后未參與后續競價(jià)程序的；③在競價(jià)過(guò)程中以?huà)炫苾r(jià)格為起始價(jià)格，各意向受讓方均不應價(jià)的；④在被確定為最終受讓方后，未按約定時(shí)限與轉讓方簽署《產(chǎn)權交易合同》的及未按約定時(shí)限支付交易價(jià)款的；⑤意向受讓方未履行受讓本項目時(shí)做出的相關(guān)書(shū)面承諾的。 5、自評估基準日至工商變更登記完成期間，標的企業(yè)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的盈利或虧損而導致凈資產(chǎn)的增加或減少及相關(guān)權益由受讓方承接。 6、意向受讓方須書(shū)面承諾：（1）若出現“與轉讓相關(guān)的其他條件”第4條所述扣除保證金的任何一種情況時(shí)，同意由轉讓方全額扣除已交納的保證金作為對轉讓方及相關(guān)方的補償金。(2)成功受讓標的股權后，同意北交所在出具產(chǎn)權交易憑證后3個(gè)工作日內，將全部交易價(jià)款劃轉至轉讓方指定銀行帳戶(hù)。（3）截止2014年4月30日，標的企業(yè)現股東已累計向標的企業(yè)投入股東貸款人民幣1,714,595,310.00元，成功受讓標的股權后，受讓方須按照持股比例向標的企業(yè)投入相應的股東貸款。 |
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| 受讓方資格條件 | 1、意向受讓方應為依法設立并有效存續的境內企業(yè)法人。（以營(yíng)業(yè)執照為準。） 2、意向受讓方需為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級資質(zhì)企業(yè)或該企業(yè)的全資下屬公司。（以住房和城鄉建設部頒發(fā)的在有效期內的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)及或公司章程為準。） 3、意向受讓方須具有良好的商業(yè)信譽(yù)和再投資能力。具體要求如下：意向受讓方或其股東截止2013年12月31日經(jīng)審計的財務(wù)報表凈資產(chǎn)不低于人民幣10億元。（須提供2013年度審計報告。） 4、本項目不接受聯(lián)合受讓?zhuān)膊坏貌捎梦谢蛐磐蟹绞脚e牌。 |
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| 保證金設定 | 是否交納保證金 | 是 | ||||
| 交納金額 | 1000萬(wàn)元 | |||||
| 交納方式 | 支票、電匯、網(wǎng)上銀行支付。 | |||||
| 五、掛牌信息 | ||||||
| 掛牌公告期 （信息發(fā)布期） |
自公告之日起20個(gè)工作日 | |||||
| 掛牌期滿(mǎn)后，如未征集到意向受讓方 | 延期 ( 不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(cháng)， 直至征集到意向受讓方。 ) | |||||
| 交易方式 |
掛牌期滿(mǎn)，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式確定受讓方： 網(wǎng)絡(luò )競價(jià)(多次報價(jià)) |
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| 權重報價(jià)或招投標主要內容、動(dòng)態(tài)報價(jià) 項目擬簽署的《產(chǎn)權交易合同》、要求 意向受讓方遞交的《動(dòng)態(tài)報價(jià)承諾函》 |
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圖片來(lái)源：找項目網(wǎng)
電話(huà)/網(wǎng)站留言--初步調研--初步意向匹配--簽署保密承諾函--項目跟蹤/對接--簽署摘牌委托--輔導施行摘牌。
項目信息真實(shí)可靠，主要源于產(chǎn)交所掛牌國資項目。我們可提供商機查證、摘牌輔導、決策支持等服務(wù)。
客戶(hù)方確定初步意向后，我司委派專(zhuān)業(yè)團隊提供交易資源對接、合規性指導、協(xié)助排除交易疑難等交易支持。
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