聚焦國資項目，傳遞混改商機，找項目更高效！
| 張家界天門(mén)山大酒店有限責任公司68%股權 |
| 標的名稱(chēng) | 張家界天門(mén)山大酒店有限責任公司68%股權 | ||
| 項目編號 | G314BJ1006310 | 掛牌價(jià)格 | 872.712萬(wàn)元 |
| 首次登載報刊 | 中國證券報 | 掛牌公告期 | 自公告之日起20個(gè)工作日 |
| 掛牌起始日期 | 2014-10-27 | 掛牌期滿(mǎn)日期 | 2014-11-21 |
| 標的所在地區 | 中國-湖南省-張家界市 | 標的所屬行業(yè) | 社會(huì )服務(wù)業(yè) |
| 一、轉讓方承諾 | ||||||
| 本轉讓方擬轉讓持有標的企業(yè)產(chǎn)權，并委托交易機構公開(kāi)披露產(chǎn)權轉讓信息和組織交易活動(dòng)。依照公開(kāi)、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：點(diǎn)擊查看承諾全文 | ||||||
| 二、標的企業(yè)簡(jiǎn)況 | ||||||
|
標的企業(yè) |
標的企業(yè)名稱(chēng) | 張家界天門(mén)山大酒店有限責任公司 | ||||
| 注冊地（住所） | 中國-湖南省-張家界市（湖南省張家界市飛機場(chǎng)口） | |||||
| 法定代表人 | 劉桂欣 | |||||
| 成立時(shí)間 | 1998-08-21 | |||||
| 注冊資本（萬(wàn)元） | 人民幣 2000 | |||||
| 經(jīng)濟類(lèi)型 | 國有控股企業(yè) | |||||
| 公司類(lèi)型（經(jīng)濟性質(zhì)） | 有限責任公司 | |||||
| 所屬行業(yè) | 社會(huì )服務(wù)業(yè) | |||||
| 組織機構代碼 | 18688562-7 | |||||
| 經(jīng)營(yíng)規模 | 小型 | |||||
| 經(jīng)營(yíng)范圍 | 住宿、飲食、健身、文化娛樂(lè )服務(wù)等。 | |||||
| 職工人數 | 6 人 | |||||
| 是否含有國有劃撥土地 | 是 | |||||
| 標的企業(yè) 股權結構 |
標的企業(yè)原股東是否 放棄行使優(yōu)先購買(mǎi)權 |
是 | ||||
| 序號 | 前十位股東名稱(chēng) | 持股比例 | ||||
| 1 | 金飛民航經(jīng)濟發(fā)展中心 | 68% | ||||
| 2 | 廣東省機場(chǎng)管理集團有限公司 | 32% | ||||
|
主要財務(wù) |
以下數據出自企業(yè)年度審計報告 | |||||
| 2012年度 | 營(yíng)業(yè)收入 | 營(yíng)業(yè)利潤 | 凈利潤 | |||
| 27.25 | -427.61 | -386.27 | ||||
| 資產(chǎn)總計 | 負債總計 | 所有者權益 | ||||
| 2231.87 | 5039.85 | -2807.98 | ||||
| 審計機構 | 眾環(huán)海華會(huì )計師事務(wù)所有限公司 | |||||
| 以下數據出自企業(yè)財務(wù)報表 | ||||||
| 報表日期 | 營(yíng)業(yè)收入 | 營(yíng)業(yè)利潤 | 凈利潤 | |||
| 2014-09-30 | 24.6 | -312.54 | -278.14 | |||
| 報表類(lèi)型 | 資產(chǎn)總計 | 負債總計 | 所有者權益 | |||
| 月報 | 1759.58 | 5236.96 | -3477.38 | |||
| 資產(chǎn)評估 情況 （萬(wàn)元） |
評估機構 | 北京首佳聯(lián)合資產(chǎn)評估有限公司 | ||||
| 核準（備案）機構 | 中國民用航空局 | |||||
| 核準（備案）日期 | 2013-09-09 | |||||
| 評估基準日 | 2012-10-31 | |||||
| 項目 | 賬面價(jià)值 | 評估價(jià)值 | ||||
| 資產(chǎn)總計（萬(wàn)元） | 2308.73 | 6315.3 | ||||
| 負債總計（萬(wàn)元） | 5031.89 | 5031.89 | ||||
| 凈 資 產(chǎn)（萬(wàn)元） | -2723.17 | 1283.4 | ||||
| 轉讓標的對應評估值 | 872.712（萬(wàn)元） | |||||
| 評估基準日審計機構 | 大華會(huì )計師事務(wù)所有限公司 | |||||
| 律師事務(wù)所 | 北京市京都律師事務(wù)所 | |||||
| 內部審議情況 | 股東會(huì )決議 | |||||
| 重要信息 披露 |
其他披露內容 | 1、截至評估基準日，標的企業(yè)應收賬款——應收中青旅、運通旅行社、華夏旅行社、人和旅行社、海外旅行社賬面值合計為118,711.00 元，標的企業(yè)已針對上述應收賬款向張家界市永定區人民法院提起訴訟。至評估基準日，案件尚在審理當中。 2、2011 年，張家界市政府辦天店【2011】1號文通過(guò)了對標的企業(yè)停止經(jīng)營(yíng)的報告，目前標的企業(yè)處于停業(yè)及資產(chǎn)處置期。 3、截至2013年9月30日，標的企業(yè)尚欠轉讓方及轉讓方關(guān)聯(lián)企業(yè)首都機場(chǎng)集團公司、民航總局老干局辦公室、北京首都機場(chǎng)旅業(yè)有限公司等共計人民幣4982.607268萬(wàn)元。 4、標的企業(yè)的重大債務(wù)及其資產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)中存在的瑕疵，詳見(jiàn)《資產(chǎn)評估報告》、《審計報告》、《法律意見(jiàn)書(shū)》（以上文件合稱(chēng)“備查文件”）。 5、轉讓方已將備查文件交與北交所，意向受讓方應在簽署《保密承諾函》（其格式由意向受讓方向北交所領(lǐng)取或自行下載）后方可查閱。 6、本項目于2013年10月30日在北京產(chǎn)權交易所第一次掛牌，截止2014年10月18日掛牌期滿(mǎn)，經(jīng)轉讓方申請重新掛牌。 |
||||
| 管理層擬參與受讓意向 | 否 | |||||
| 三、轉讓方簡(jiǎn)況 | ||||||
| 轉讓方基本情況 | 轉讓方名稱(chēng) | 金飛民航經(jīng)濟發(fā)展中心 | ||||
| 注冊地（住所） | 中國[156]北京市[110000]市轄區[110100]崇文區[110103]北京市崇文區法華南里17號樓 | |||||
| 法定代表人 | 李聯(lián) | |||||
| 注冊資本（萬(wàn)元） | 人民幣 36842.9 | |||||
| 經(jīng)濟類(lèi)型 | 國有及國有控股企業(yè) | |||||
| 公司類(lèi)型（經(jīng)濟性質(zhì)） | 國有企業(yè) | |||||
| 所屬行業(yè) | 投資與資產(chǎn)管理 | |||||
| 組織機構代碼 | 10001631-7 | |||||
| 經(jīng)營(yíng)規模 | 大型 | |||||
| 持有產(chǎn)(股)權比例 | 68% | |||||
| 擬轉讓產(chǎn)(股)權比例 | 68% | |||||
| 產(chǎn)權轉讓行為批準情況 | 國資監管機構 | 中央其他部委 | ||||
| 所屬集團或 主管部門(mén)名稱(chēng) | 中國民用航空局 | |||||
| 組織機構代碼 | 999999999 | |||||
| 批準單位名稱(chēng) | 中國民用航空局 | |||||
| 決議類(lèi)型 | 批復 | |||||
|
四、交易條件與受讓方資格條件 |
||||||
| 交易條件 | 掛牌價(jià)格（萬(wàn)元） | 872.712 | ||||
| 價(jià)款支付方式 | 一次性付款 | |||||
| 與轉讓相關(guān)其他條件 | 1、意向受讓方須在資格確認后3個(gè)工作日內交納261.813萬(wàn)元的保證金至北交所指定賬戶(hù)（以到賬時(shí)間為準）。意向受讓方被確定為受讓方的，其交納的保證金轉為交易價(jià)款的一部分，其余意向受讓方所交納的保證金在受讓方被確定之日起3個(gè)工作日內無(wú)息返還。若非轉讓方原因，出現以下任何一種情況時(shí)，意向受讓方所交納的全部保證金將被扣除：①意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；②意向受讓方未參與后續競價(jià)程序的；③在競價(jià)過(guò)程中以?huà)炫苾r(jià)格為起始價(jià)格，各意向受讓方均不應價(jià)的；④在被確定為受讓方后未按約定時(shí)限與轉讓方簽署《產(chǎn)權交易合同》及未按約定時(shí)限支付交易價(jià)款的。 2、標的企業(yè)的《資產(chǎn)評估報告》中所列明的全部資產(chǎn)（“標的企業(yè)資產(chǎn)”）應遵循“現狀移交”的原則，意向受讓方須接受標的企業(yè)資產(chǎn)在交割之時(shí)的物理狀態(tài)（包括但不限于建筑質(zhì)量、維修、維護狀態(tài)等）以及與標的企業(yè)資產(chǎn)相關(guān)的全部權利、利益、瑕疵和責任，而不得要求調整股權轉讓價(jià)款或要求轉讓方對此進(jìn)行任何補償或賠償。 3、意向受讓方向北交所提交受讓申請文件，即代表已經(jīng)充分理解《產(chǎn)權轉讓公告》中“其他披露的內容”中披露的相關(guān)內容，并承諾為其就該等披露事項無(wú)條件放棄對轉讓方所有的權利主張，其自行承擔本項目審計報告、評估報告和法律意見(jiàn)書(shū)披露的土地權屬名稱(chēng)、土地性質(zhì)及出資瑕疵對應的法律責任，意向受讓方不得要求轉讓方對其進(jìn)行賠償、補償或要求調整轉讓價(jià)款并辦理相關(guān)手續，轉讓方不承擔任何責任。 4、自評估基準日至工商變更登記完成日前，標的企業(yè)或將新增對轉讓方或其關(guān)聯(lián)企業(yè)的債務(wù)。受讓方須書(shū)面承諾同意承接并代標的企業(yè)償還對轉讓方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)截至工商變更登記完成日的的全部債務(wù)，作為轉讓方配合辦理股權轉讓工商變更的前提條件。 5、本次股權轉讓過(guò)程中所涉及的相關(guān)稅費按照國家相關(guān)規定由轉、受讓雙方各自承擔。 6、意向受讓方須書(shū)面承諾自被確定為受讓方之次日起5個(gè)工作日內與轉讓方簽訂《產(chǎn)權交易合同》，在《產(chǎn)權交易合同》生效后5個(gè)工作日內一次性支付全部交易價(jià)款至北交所指定賬戶(hù)。 |
|||||
| 受讓方資格條件 | 1、意向受讓方應為合法成立并有效存續的企業(yè)法人； 2、意向受讓方應具有良好的財務(wù)狀況及支付能力； 3、意向受讓方應具有良好的商業(yè)信譽(yù)； 4、國家法律、行政法規規定的其他條件； 5、本項目不接受聯(lián)合體受讓。 |
|||||
| 保證金設定 | 是否交納保證金 | 是 | ||||
| 交納金額 | 261.813萬(wàn)元 | |||||
| 交納方式 | 支票、電匯、網(wǎng)上銀行支付。 | |||||
| 五、掛牌信息 | ||||||
| 掛牌公告期 （信息發(fā)布期） |
自公告之日起20個(gè)工作日 | |||||
| 掛牌期滿(mǎn)后，如未征集到意向受讓方 | 延期 ( 不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(cháng)， 直至征集到意向受讓方。 ) | |||||
| 交易方式 |
掛牌期滿(mǎn)，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式確定受讓方： 網(wǎng)絡(luò )競價(jià)(多次報價(jià)) |
|||||
| 權重報價(jià)或招投標主要內容、動(dòng)態(tài)報價(jià) 項目擬簽署的《產(chǎn)權交易合同》、要求 意向受讓方遞交的《動(dòng)態(tài)報價(jià)承諾函》 |
||||||
圖片來(lái)源：找項目網(wǎng)
電話(huà)/網(wǎng)站留言--初步調研--初步意向匹配--簽署保密承諾函--項目跟蹤/對接--簽署摘牌委托--輔導施行摘牌。
項目信息真實(shí)可靠，主要源于產(chǎn)交所掛牌國資項目。我們可提供商機查證、摘牌輔導、決策支持等服務(wù)。
客戶(hù)方確定初步意向后，我司委派專(zhuān)業(yè)團隊提供交易資源對接、合規性指導、協(xié)助排除交易疑難等交易支持。
在線(xiàn)咨詢(xún)
800062360
010-52401598