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| 上海華康房地產(chǎn)有限公司51%股權及27801.174946萬(wàn)元債權 |
| 標的名稱(chēng) | 上海華康房地產(chǎn)有限公司51%股權及27801.174946萬(wàn)元債權 | ||
| 項目編號 | G315BJ1007037 | 掛牌價(jià)格 | 32093.151346萬(wàn)元 |
| 首次登載報刊 | 中國證券報 | 掛牌公告期 | 自公告之日起20個(gè)工作日 |
| 掛牌起始日期 | 2015-12-28 | 掛牌期滿(mǎn)日期 | 2016-01-25 |
| 標的所在地區 | 中國-上海市-市轄區 | 標的所屬行業(yè) | 房地產(chǎn)業(yè) |
| 一、轉讓方承諾 | ||||||
| 本轉讓方擬轉讓持有標的企業(yè)產(chǎn)權，并委托交易機構公開(kāi)披露產(chǎn)權轉讓信息和組織交易活動(dòng)。依照公開(kāi)、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：點(diǎn)擊查看承諾全文 | ||||||
| 二、標的企業(yè)簡(jiǎn)況 | ||||||
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標的企業(yè) |
標的企業(yè)名稱(chēng) | 上海華康房地產(chǎn)有限公司 | ||||
| 注冊地（住所） | 中國-上海市-市轄區（上海市會(huì )文路50號） | |||||
| 法定代表人 | 莫一山 | |||||
| 成立時(shí)間 | 1994-12-27 | |||||
| 注冊資本（萬(wàn)元） | 人民幣 1960 | |||||
| 經(jīng)濟類(lèi)型 | 國有控股企業(yè) | |||||
| 公司類(lèi)型（經(jīng)濟性質(zhì)） | 有限責任公司 | |||||
| 所屬行業(yè) | 房地產(chǎn)業(yè) | |||||
| 組織機構代碼 | 13457417-3 | |||||
| 經(jīng)營(yíng)規模 | 小型 | |||||
| 經(jīng)營(yíng)范圍 | 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)，物業(yè)管理，室內裝璜等。 | |||||
| 職工人數 | 2 人 | |||||
| 是否含有國有劃撥土地 | 否 | |||||
| 標的企業(yè) 股權結構 |
標的企業(yè)原股東是否 放棄行使優(yōu)先購買(mǎi)權 |
是 | ||||
| 序號 | 前十位股東名稱(chēng) | 持股比例 | ||||
| 1 | 北京中鐵泰博房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 | 51% | ||||
| 2 | 北京建誼投資發(fā)展（集團）有限公司 | 49% | ||||
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主要財務(wù) |
以下數據出自企業(yè)年度審計報告 | |||||
| 2014年度 | 營(yíng)業(yè)收入 | 營(yíng)業(yè)利潤 | 凈利潤 | |||
| 0 | -41.9 | -25.32 | ||||
| 資產(chǎn)總計 | 負債總計 | 所有者權益 | ||||
| 33865.57 | 29128.27 | 4737.29 | ||||
| 審計機構 | 中匯會(huì )計師事務(wù)所（特殊普通合伙）北京分所 | |||||
| 以下數據出自企業(yè)財務(wù)報表 | ||||||
| 報表日期 | 營(yíng)業(yè)收入 | 營(yíng)業(yè)利潤 | 凈利潤 | |||
| 2015-11-30 | 0 | -39.24 | -39.22 | |||
| 報表類(lèi)型 | 資產(chǎn)總計 | 負債總計 | 所有者權益 | |||
| 月報 | 35263.92 | 30565.84 | 4698.08 | |||
| 資產(chǎn)評估 情況 （萬(wàn)元） |
評估機構 | 北京中企華資產(chǎn)評估有限責任公司 | ||||
| 核準（備案）機構 | 中國鐵路物資（集團）總公司 | |||||
| 核準（備案）日期 | 2015-12-24 | |||||
| 評估基準日 | 2015-09-30 | |||||
| 項目 | 賬面價(jià)值 | 評估價(jià)值 | ||||
| 資產(chǎn)總計（萬(wàn)元） | 36371.38 | 40083.72 | ||||
| 負債總計（萬(wàn)元） | 31668.08 | 31668.08 | ||||
| 凈 資 產(chǎn)（萬(wàn)元） | 4703.3 | 8415.64 | ||||
| 轉讓標的對應評估值 | 32093.151346（萬(wàn)元） | |||||
| 評估基準日審計機構 | 中匯會(huì )計師事務(wù)所（特殊普通合伙）北京分所 | |||||
| 律師事務(wù)所 | 北京市弘嘉律師事務(wù)所 | |||||
| 內部審議情況 | 股東會(huì )決議 | |||||
| 重要信息 披露 |
其他披露內容 | 1、本項目轉讓方對標的企業(yè)的債權發(fā)生于2011年9月，截至評估基準日2015年9月30日，該債權的本利合計為27801.174946萬(wàn)元。 2、本項目掛牌價(jià)為人民幣32093.151346萬(wàn)元，其中標的企業(yè)51%股權掛牌價(jià)格為4291.9764萬(wàn)元，債權掛牌價(jià)格為27801.174946萬(wàn)元。 3、本項目不涉及職工安置 4、其它內容詳見(jiàn)《資產(chǎn)評估報告》、《審計報告》、《法律意見(jiàn)書(shū)》等文件存交易所備查。 |
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| 管理層擬參與受讓意向 | 否 | |||||
| 三、轉讓方簡(jiǎn)況 | ||||||
| 轉讓方基本情況 | 轉讓方名稱(chēng) | 北京中鐵泰博房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 | ||||
| 注冊地（住所） | 中國[156]北京市[110000]市轄區[110100]通州區[110112]北京市通州區通胡路198號 | |||||
| 法定代表人 | 莫一山 | |||||
| 注冊資本（萬(wàn)元） | 人民幣 36200 | |||||
| 經(jīng)濟類(lèi)型 | 國有控股企業(yè) | |||||
| 公司類(lèi)型（經(jīng)濟性質(zhì)） | 有限責任公司 | |||||
| 所屬行業(yè) | 房地產(chǎn)業(yè) | |||||
| 組織機構代碼 | 999999999 | |||||
| 經(jīng)營(yíng)規模 | 中型 | |||||
| 持有產(chǎn)(股)權比例 | 51% | |||||
| 擬轉讓產(chǎn)(股)權比例 | 51% | |||||
| 產(chǎn)權轉讓行為批準情況 | 國資監管機構 | 國務(wù)院國資委 | ||||
| 所屬集團或 主管部門(mén)名稱(chēng) | 中國鐵路物資總公司 | |||||
| 組織機構代碼 | 100006485 | |||||
| 批準單位名稱(chēng) | 中國鐵路物資股份有限公司 | |||||
| 決議類(lèi)型 | 董事會(huì )決議 | |||||
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四、交易條件與受讓方資格條件 |
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| 交易條件 | 掛牌價(jià)格（萬(wàn)元） | 32093.151346 | ||||
| 價(jià)款支付方式 | 一次性付款 | |||||
| 與轉讓相關(guān)其他條件 | 1、意向受讓方應在受讓方資格確認之日起3個(gè)工作日內向北京產(chǎn)權交易所指定賬戶(hù)交納人民幣9627萬(wàn)元交易保證金（以到賬時(shí)間為準）。如掛牌期間只產(chǎn)生一家符合條件的意向受讓方，則采取協(xié)議方式成交，該交易保證金在《產(chǎn)權交易合同》簽署后直接轉為交易價(jià)款的一部分。如掛牌期間產(chǎn)生兩家及兩家以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò )競價(jià)轉讓方式，該交易保證金相應轉為競價(jià)保證金。意向受讓方被確定為最終受讓方的，其交納的競價(jià)保證金被轉為交易價(jià)款的一部分，其余意向受讓方所交納的保證金在受讓方被確定之日起3個(gè)工作日內無(wú)息返還。 2、若非轉讓方原因，意向受讓方存在以下情形之一者，轉讓方將有權扣除意向受讓方交納的交易保證金作為補償：（1）意向受讓方提交《產(chǎn)權受讓申請書(shū)》后單方撤回受讓申請的；（2）本轉讓項目掛牌公告期滿(mǎn)，產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向受讓方時(shí)，意向受讓方未參加后續競價(jià)程序的；（3）在競價(jià)程序中各意向受讓方均未按照相關(guān)規則在規定時(shí)間內報價(jià)或意向受讓方的出價(jià)低于掛牌價(jià)格的；（4）在被確定為受讓方后未在規定時(shí)限內與轉讓方簽署《產(chǎn)權交易合同》。 3、意向受讓方須書(shū)面承諾：同意自被確定為受讓方后3個(gè)工作日內與轉讓方簽署《產(chǎn)權交易合同》；在《產(chǎn)權交易合同》簽署后3個(gè)工作日內一次性支付全部交易價(jià)款（前期支付的保證金轉為交易價(jià)款的一部分），并同意北京產(chǎn)權交易所在出具產(chǎn)權交易憑證后3個(gè)工作日內將全部交易價(jià)款劃轉至轉讓方指定賬戶(hù)。 4、項目公告期即為盡職調查期，意向受讓方通過(guò)資格確認并且繳納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本股權轉讓項目所涉及審計報告、資產(chǎn)評估報告及其所披露內容、已完成對本項目的盡職調查，已充分了解并自愿完全接受本項目產(chǎn)權轉讓公告內容及產(chǎn)權交易標的的現狀，并依據該等內容以其獨立判斷自愿決定全面履行交易程序。 |
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| 受讓方資格條件 | 1、意向受讓方應為在中國境內依法注冊并有效存續的企業(yè)法人。 2、意向受讓方應具有良好的財務(wù)狀況、支付能力和商業(yè)信用。 3、本項目不接受聯(lián)合受讓。 4、國家法律、行政法規規定的其他條件。 |
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| 保證金設定 | 是否交納保證金 | 是 | ||||
| 交納金額 | 9627萬(wàn)元 | |||||
| 交納方式 | 支票、電匯、網(wǎng)上銀行支付。 | |||||
| 五、掛牌信息 | ||||||
| 掛牌公告期 （信息發(fā)布期） |
自公告之日起20個(gè)工作日 | |||||
| 掛牌期滿(mǎn)后，如未征集到意向受讓方 | 延期 ( 不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(cháng)， 直至征集到意向受讓方。 ) | |||||
| 交易方式 |
掛牌期滿(mǎn)，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式確定受讓方： 網(wǎng)絡(luò )競價(jià)(多次報價(jià)) |
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| 權重報價(jià)或招投標主要內容、動(dòng)態(tài)報價(jià) 項目擬簽署的《產(chǎn)權交易合同》、要求 意向受讓方遞交的《動(dòng)態(tài)報價(jià)承諾函》 |
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圖片來(lái)源：找項目網(wǎng)
電話(huà)/網(wǎng)站留言--初步調研--初步意向匹配--簽署保密承諾函--項目跟蹤/對接--簽署摘牌委托--輔導施行摘牌。
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