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| 陜西藍天御坊置業(yè)有限公司100%股權及28152.64萬(wàn)元債權 |
| 標的名稱(chēng) | 陜西藍天御坊置業(yè)有限公司100%股權及28152.64萬(wàn)元債權 | ||
| 項目編號 | G314BJ1006305 | 掛牌價(jià)格 | 28646.03萬(wàn)元 |
| 首次登載報刊 | 中國證券報 | 掛牌公告期 | 自公告之日起20個(gè)工作日 |
| 掛牌起始日期 | 2014-10-20 | 掛牌期滿(mǎn)日期 | 2014-11-14 |
| 標的所在地區 | 中國-陜西省-西安市 | 標的所屬行業(yè) | 房地產(chǎn)業(yè) |
| 一、轉讓方承諾 | ||||||
| 本轉讓方擬轉讓持有標的企業(yè)產(chǎn)權，并委托交易機構公開(kāi)披露產(chǎn)權轉讓信息和組織交易活動(dòng)。依照公開(kāi)、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：點(diǎn)擊查看承諾全文 | ||||||
| 二、標的企業(yè)簡(jiǎn)況 | ||||||
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標的企業(yè) |
標的企業(yè)名稱(chēng) | 陜西藍天御坊置業(yè)有限公司 | ||||
| 注冊地（住所） | 中國-陜西省-西安市（西安市高新區新區丈八三路30號） | |||||
| 法定代表人 | 李東偉 | |||||
| 成立時(shí)間 | 2014-05-30 | |||||
| 注冊資本（萬(wàn)元） | 人民幣 500 | |||||
| 經(jīng)濟類(lèi)型 | 國有獨資公司（企業(yè)） | |||||
| 公司類(lèi)型（經(jīng)濟性質(zhì)） | 有限責任公司 | |||||
| 所屬行業(yè) | 房地產(chǎn)業(yè) | |||||
| 組織機構代碼 | 39980973-2 | |||||
| 經(jīng)營(yíng)規模 | 小型 | |||||
| 經(jīng)營(yíng)范圍 | 一般經(jīng)營(yíng)項目：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售；物業(yè)管理；房屋中介服務(wù)；房屋租賃；企業(yè)營(yíng)銷(xiāo)策劃。（以上經(jīng)營(yíng)范圍除國家專(zhuān)控及前置許可項目） | |||||
| 職工人數 | 15 人 | |||||
| 是否含有國有劃撥土地 | 否 | |||||
| 標的企業(yè) 股權結構 |
標的企業(yè)原股東是否 放棄行使優(yōu)先購買(mǎi)權 |
是 | ||||
| 序號 | 前十位股東名稱(chēng) | 持股比例 | ||||
| 1 | 中國電子科技集團公司第三十九研究所 | 100% | ||||
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主要財務(wù) |
以下數據出自企業(yè)年度審計報告 | |||||
| 2013年度 | 營(yíng)業(yè)收入 | 營(yíng)業(yè)利潤 | 凈利潤 | |||
| - | - | - | ||||
| 資產(chǎn)總計 | 負債總計 | 所有者權益 | ||||
| - | - | - | ||||
| 審計機構 | ||||||
| 以下數據出自企業(yè)財務(wù)報表 | ||||||
| 報表日期 | 營(yíng)業(yè)收入 | 營(yíng)業(yè)利潤 | 凈利潤 | |||
| 2014-08-31 | 0 | -8.23 | -8.23 | |||
| 報表類(lèi)型 | 資產(chǎn)總計 | 負債總計 | 所有者權益 | |||
| 月報 | 21370.02 | 20878.25 | 491.77 | |||
| 資產(chǎn)評估 情況 （萬(wàn)元） |
評估機構 | 中銘國際資產(chǎn)評估（北京）有限責任公司 | ||||
| 核準（備案）機構 | 中國電子科技集團公司 | |||||
| 核準（備案）日期 | 2014-09-03 | |||||
| 評估基準日 | 2014-07-31 | |||||
| 項目 | 賬面價(jià)值 | 評估價(jià)值 | ||||
| 資產(chǎn)總計（萬(wàn)元） | 21370.02 | 21371.64 | ||||
| 負債總計（萬(wàn)元） | 20878.25 | 20878.25 | ||||
| 凈 資 產(chǎn)（萬(wàn)元） | 491.77 | 493.39 | ||||
| 轉讓標的對應評估值 | 28646.03（萬(wàn)元） | |||||
| 評估基準日審計機構 | 陜西嘉瑞德會(huì )計師事務(wù)所有限公司 | |||||
| 律師事務(wù)所 | 陜西仁和萬(wàn)國律師事務(wù)所 | |||||
| 內部審議情況 | 其他 | |||||
| 重要信息 披露 |
其他披露內容 | 1、本標的為股權與轉讓方對標的企業(yè)的債權共同轉讓。其中，股權款493.39萬(wàn)元，債權款28152.64萬(wàn)元。 2、由于標的企業(yè)廠(chǎng)房、設備等設施涉及拆遷，此次拆遷事項具有復雜性和特殊要求，故經(jīng)雙方協(xié)商一致，標的企業(yè)同意委托轉讓方組織、實(shí)施拆遷工程，雙方已就委托拆遷工程事項達成一致。 3、其他詳見(jiàn)《評估報告》、《審計報告》、《法律意見(jiàn)書(shū)》等文件。 |
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| 管理層擬參與受讓意向 | 否 | |||||
| 三、轉讓方簡(jiǎn)況 | ||||||
| 轉讓方基本情況 | 轉讓方名稱(chēng) | 西北電子設備研究所（中國電子科技集團公司第三十九研究所） | ||||
| 注冊地（住所） | 中國[156]陜西省[610000]西安市[610100]市轄區[610101]陜西省西安市高新區新區丈八三路30號 | |||||
| 法定代表人 | 李東偉 | |||||
| 注冊資本（萬(wàn)元） | 人民幣 10956 | |||||
| 經(jīng)濟類(lèi)型 | 國有事業(yè)單位，國有社團等 | |||||
| 公司類(lèi)型（經(jīng)濟性質(zhì)） | 事業(yè)法人 | |||||
| 所屬行業(yè) | 電子工業(yè) | |||||
| 組織機構代碼 | 43523097-2 | |||||
| 經(jīng)營(yíng)規模 | 大型 | |||||
| 持有產(chǎn)(股)權比例 | 100% | |||||
| 擬轉讓產(chǎn)(股)權比例 | 100% | |||||
| 產(chǎn)權轉讓行為批準情況 | 國資監管機構 | 國務(wù)院國資委 | ||||
| 所屬集團或 主管部門(mén)名稱(chēng) | 中國電子科技集團公司 | |||||
| 組織機構代碼 | 710929498 | |||||
| 批準單位名稱(chēng) | 中國電子科技集團公司 | |||||
| 決議類(lèi)型 | 批復 | |||||
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四、交易條件與受讓方資格條件 |
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| 交易條件 | 掛牌價(jià)格（萬(wàn)元） | 28646.03 | ||||
| 價(jià)款支付方式 | 分期付款 分期支付要求： 本項目為分期付款，共分三期支付。首付款不低于16000萬(wàn)元，應在《產(chǎn)權交易合同》生效后5個(gè)工作日內支付至北交所指定結算賬戶(hù)，受讓方須為除首付款外的交易價(jià)款提供合法的擔保；第二期價(jià)款為7282.457189萬(wàn)元，應于2015年6月30日前支付給轉讓方；剩余交易價(jià)款應自《產(chǎn)權交易合同》生效之日起不超過(guò)10個(gè)月內支付完成。除首付款外的剩余交易價(jià)款應按照同期銀行貸款利率支付延期付款期間的利息。 |
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| 與轉讓相關(guān)其他條件 | 1、意向受讓方在通過(guò)資格確認后3個(gè)工作日內，須交納8500萬(wàn)元保證金到北交所指定賬戶(hù)。 2、意向受讓方須在被確定為受讓方后的5個(gè)工作日內與轉讓方簽訂《產(chǎn)權交易合同》；在《產(chǎn)權交易合同》生效后5個(gè)工作日內，一次性支付不低于16000萬(wàn)元的交易價(jià)款（含保證金）至北交所指定賬戶(hù)；受讓方須為除首付款外的交易價(jià)款提供合法的擔保；第二期價(jià)款為7282.457189萬(wàn)元，應于2015年6月30日前支付給轉讓方；剩余交易價(jià)款應自《產(chǎn)權交易合同》生效之日起不超過(guò)10個(gè)月內支付完成。除首付款外的剩余交易價(jià)款應按照同期銀行貸款利率支付延期付款期間的利息。 3、非轉讓方原因，出現以下任何一種情況時(shí)，轉讓方有權全額扣除意向受讓方所交納的保證金作為補償金：（1）意向受讓方交納保證金后單方撤回受讓申請的;（2）產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向受讓方時(shí)未參加后續競價(jià)程序的；（3）在競價(jià)過(guò)程中以?huà)炫苾r(jià)格為起始價(jià)格，各意向受讓方均不應價(jià)或以低于起始價(jià)格應價(jià)的；（4）被確定為受讓方后，未在5個(gè)工作日內與轉讓方簽訂《產(chǎn)權交易合同》或未提供合法有效擔保的；（5）被確定為受讓方后，未在《產(chǎn)權交易合同》生效后5個(gè)工作日內一次性支付首付款的。 4、意向受讓方須書(shū)面承諾：同意北交所出具《產(chǎn)權交易憑證》后3個(gè)工作日內，由北交所將首期交易價(jià)款一次性劃轉至轉讓方指定賬戶(hù)。 5、由于標的企業(yè)原廠(chǎng)房、設備等設施的拆遷具有復雜性和特殊要求，故經(jīng)雙方協(xié)商一致，標的企業(yè)同意委托轉讓方組織、實(shí)施拆遷工程，故意向受讓方須書(shū)面承諾：同意標的企業(yè)委托轉讓方對廠(chǎng)房、設備等設施等實(shí)施拆遷。 6、本項目公告期即為盡職調查期。意向受讓方通過(guò)資格確認并且繳納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本股權轉讓項目所涉《審計報告》、《資產(chǎn)評估報告》及該等報告所披露內容以及已完成對本項目的全部盡職調查，并依據該等內容以其獨立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權轉讓公告之內容。 |
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| 受讓方資格條件 | 1、意向受讓方應為依法設立并有效存續的境內企業(yè)法人，注冊資本不低于人民幣3億元。（以意向受讓方提供的營(yíng)業(yè)執照或驗資報告為準） 2、意向受讓方應具有良好的財務(wù)狀況和支付能力，其2013年度經(jīng)審計的凈資產(chǎn)不低于人民幣9億元。（需提供審計機構出具的無(wú)保留意見(jiàn)審計報告） 3、本項目不接收聯(lián)合受讓,且意向受讓方不得采用匿名委托或信托方式參與受讓。 4、國家法律、行政法規規定的其他條件。 |
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| 保證金設定 | 是否交納保證金 | 是 | ||||
| 交納金額 | 8500萬(wàn)元 | |||||
| 交納方式 | 支票、電匯、網(wǎng)上銀行支付。 | |||||
| 五、掛牌信息 | ||||||
| 掛牌公告期 （信息發(fā)布期） |
自公告之日起20個(gè)工作日 | |||||
| 掛牌期滿(mǎn)后，如未征集到意向受讓方 | 延期 ( 不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(cháng)， 直至征集到意向受讓方。 ) | |||||
| 交易方式 |
掛牌期滿(mǎn)，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式確定受讓方： 網(wǎng)絡(luò )競價(jià)(多次報價(jià)) |
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| 權重報價(jià)或招投標主要內容、動(dòng)態(tài)報價(jià) 項目擬簽署的《產(chǎn)權交易合同》、要求 意向受讓方遞交的《動(dòng)態(tài)報價(jià)承諾函》 |
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圖片來(lái)源：找項目網(wǎng)
電話(huà)/網(wǎng)站留言--初步調研--初步意向匹配--簽署保密承諾函--項目跟蹤/對接--簽署摘牌委托--輔導施行摘牌。
項目信息真實(shí)可靠，主要源于產(chǎn)交所掛牌國資項目。我們可提供商機查證、摘牌輔導、決策支持等服務(wù)。
客戶(hù)方確定初步意向后，我司委派專(zhuān)業(yè)團隊提供交易資源對接、合規性指導、協(xié)助排除交易疑難等交易支持。
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