某國企北京市朝陽(yáng)區酒仙橋辦公樓出租項目，該項目總出租建筑面積：2800㎡，二層南側1800㎡ ，三層北側1000㎡。項目主要為自用辦公，目前處于空置狀態(tài)。項目租約期限、租金及支付方式面議。

一、項目區位情況

某國企北京市朝陽(yáng)區酒仙橋辦公樓出租項目，該項目地處北京市東北部，位于北京市朝陽(yáng)區酒仙橋，距北京火車(chē)站14.2公里，距北京首都國際機場(chǎng)16.2公里，位于酒仙橋商圈內，毗鄰798藝術(shù)區，地理區位十分優(yōu)越。

二、項目交通及配套設施情況

本項目道路通達度較好，距離東四環(huán)2.9公里，東五環(huán)3.4公里，周邊酒仙橋路、七星路可滿(mǎn)足日常駕車(chē)出行需求。

本項目距地鐵14號線(xiàn)東段望京南站1.3公里，附近有403路、418路、593路、851路、854路等多條公交線(xiàn)路匯聚于此，目前有3條地鐵線(xiàn)和1條高鐵線(xiàn)處于規劃建設中，公共交通出行將會(huì )更為便利。

本項目所在酒仙橋商圈內的商業(yè)主要沿酒仙橋路和將臺路分布，可就近滿(mǎn)足日常生活、工作需求，較大型的商超有頤堤港購物廣場(chǎng)、久隆百貨、樂(lè )天瑪特和京客隆商場(chǎng)。區域內和睦家和美中宜和兩家私立醫院及三丙公立醫院華信醫院。東南西北4個(gè)方向分別是將府公園、東風(fēng)公園、四得公園和望京公園，供居民休閑娛樂(lè )。

三、項目不動(dòng)產(chǎn)權屬情況

本項目不動(dòng)產(chǎn)權屬清晰，屬上世紀建成的傳統辦公樓，已取得相關(guān)權屬證件。

四、項目現狀情況

本項目目前處于空置狀態(tài)，現狀用途為辦公，樓高三層，房屋外立面及配套設施基本完好，房屋內部為簡(jiǎn)單裝修，有院落且綠植景觀(guān)維護較好。項目無(wú)法提供停車(chē)位，需自行到798物業(yè)辦理園區停車(chē)證。

本項目二層房屋裝修及使用時(shí)對產(chǎn)生振動(dòng)有一定要求：外界震源大于10HZ時(shí)，振幅應小于0.005mm。

五、項目?jì)?yōu)勢及適用客群

項目所在區域與望京、朝青、東壩、朝陽(yáng)公園和燕莎毗鄰，周邊商圈的經(jīng)濟、文化、產(chǎn)業(yè)及前景規劃等在一定程度上輻射，能引流部分資源。鏈家總部、奇虎360總部、58總部、ABB公司等入駐該區域，吸引中小企業(yè)入駐，帶動(dòng)區域發(fā)展。

本項目適用開(kāi)辦創(chuàng )客空間及中小企業(yè)辦公。

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圖片來(lái)源：找項目網(wǎng)