山東省青島市登州路一獨門(mén)獨院辦公樓整體出租項目，項目辦公樓土地面積7849㎡，建筑面積7532.42㎡；附屬資產(chǎn)土地面積581㎡，建筑面積281.66㎡。周邊配套齊全、交通便捷，轉讓價(jià)格面議。

項目辦公樓基本情況

山東省青島市登州路一獨門(mén)獨院辦公樓整體出租項目，項目辦公樓位于山東省青島市北區登州路，2017年建成，土地性質(zhì)為工業(yè)用地，土地使用期限至2065年10月，權屬清晰，無(wú)抵押擔保，證件齊全，整體打包出租。其中，主要資產(chǎn)：土地面積7849㎡，建筑面積7532.42㎡；附屬資產(chǎn)：土地面積581㎡，建筑面積281.66㎡。

辦公樓目前出租給一所學(xué)校使用，年租金400萬(wàn)元，年底到期，臨街2個(gè)商鋪出租給兩家商戶(hù)，緊鄰膠寧高架路，驅車(chē)不足五分鐘；距地鐵一號線(xiàn)廣饒路站距離300米，多條公交站點(diǎn)，出行十分便捷；驅車(chē)至青島動(dòng)物園不足20分鐘，青島貯水山兒童公園20分鐘。周邊生活氛圍濃厚，商業(yè)配套齊全，交通便捷。

地理位置：

周邊配套：

1、出行：距離地鐵1號線(xiàn)廣饒路僅300米，步行五分鐘。多條公交線(xiàn)路，登州路合江路站，1路、25路、217路、221路、225路、307路、367路；長(cháng)陽(yáng)路登州路站，4路、212路環(huán)形、308路。

2、銀行：中國銀行、中國光大銀行、中國農業(yè)銀行、中國郵政儲蓄銀行、青島銀行、交通銀行等。

3、購物：萬(wàn)達廣場(chǎng)、百盛購物中心、青島金茂港灣購物中心、青島萬(wàn)象城、利群百惠商廈等。

4、醫療：青島大學(xué)醫學(xué)院松山醫院、青島市市立醫院、青島大學(xué)附屬醫院、青島市交通醫院等。

5、休閑：青島貯水山兒童公園、觀(guān)象山公園、青島中山公園、青島山公園、伏龍山公園、信號山公園、青島動(dòng)物園、青島植物園等。

項目辦公樓投資亮點(diǎn)

1、私密性強：獨門(mén)獨院，獨立管理運營(yíng)，私密性強，又位于市區內，真正鬧中取靜之處。

2、容積率低：容積率不足1，土地可用空間富足，可根據需求，重新規劃場(chǎng)地，如設立停車(chē)場(chǎng)、園區綠植、休閑區等。

3、信譽(yù)保障：國有資產(chǎn)、證件齊全、權屬清晰，無(wú)抵押擔保，交易方式安全合規。

4、產(chǎn)權年限：2017年建成，樓齡年輕，保值增值空間大。

5、位置優(yōu)越：地處市南、市北交匯處，周邊商業(yè)配套齊全。

6、價(jià)格優(yōu)惠：整體出租，低于市場(chǎng)價(jià)格，價(jià)格可議。

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圖片來(lái)源：找項目網(wǎng)