北京朝陽(yáng)區東三環(huán)4200平米高端商務(wù)會(huì )館出租項目，項目商務(wù)會(huì )館位于北京市東三環(huán)CBD核心商務(wù)區，精品稀缺三層商務(wù)會(huì )館，總建筑面積4200余平米。其中一層商業(yè)1400余平米；躍層酒窖、VIP廳近800平米；二層2000余平米，設有宴會(huì )廳、會(huì )議廳、多功能廳及露天花園。配套設施一應俱全、精致裝修，鉆石地段，權屬清晰，證件齊全?，F以整租、分租方式招商，租期三年，價(jià)格面議。

項目商務(wù)會(huì )館基本情況

北京朝陽(yáng)區東三環(huán)4200平米高端商務(wù)會(huì )館出租項目，項目商務(wù)會(huì )館位于北京市朝陽(yáng)區東三環(huán)中央商務(wù)區，區域位置優(yōu)勢十分明顯。在北京城市總體規劃布局中，處于城市現代化綜合運輸網(wǎng)的樞紐位置，距首都機場(chǎng)高速路出入口約5.8公里，距京津塘高速路入口約5.3公里，已形成完整的立體交通體系。該區域是首都現代化新城區和國際化大都市風(fēng)貌的集中展現區域；跨國公司地區總部和國際性金融機構的聚集地；國際商務(wù)活動(dòng)和國際文化交流的理想社區，現代服務(wù)業(yè)的聚集地。黃金地段不足以形容，可稱(chēng)之為鉆石地段。

房屋于2004年建成，鋼筋混凝土結構，總樓層近20層，地下約600個(gè)停車(chē)位。周邊商業(yè)氛圍濃厚，步行十分鐘可達北京市地標建筑央視新址、中信大廈、國貿三期；大型購物中心環(huán)繞，萬(wàn)達廣場(chǎng)、金地購物中心、華貿購物中心、北京SKP購物中心等。距離地鐵1號線(xiàn)、10號線(xiàn)、14號線(xiàn)步行十分鐘，公共交通十分便捷。

項目商務(wù)會(huì )館為三層商務(wù)會(huì )館，規劃用途為配套用房，產(chǎn)權40年，總建筑面積4293.91平米， 其中：一層底墑建筑面積1448.22平米，可用于商業(yè)廣場(chǎng)使用；M 層(1-2 層之間夾層)建筑面積799.49平米，目前配有酒窖、VIP 廳等；二層建筑面積2046.2平米，設有宴會(huì )廳、會(huì )議廳、多功能廳及露天花園。目前整體房屋狀況良好，擬帶全部配套設施出租。

地理位置：

周邊配套：

購物：新世界百貨、沃爾瑪購物中心、華貿購物中心、金地中心商場(chǎng)、國貿商城、北京 SKP、財富購物中心等。

酒店：飄HOME酒店、喆啡酒店、和喬麗致酒店、漢庭酒店、北京萬(wàn)達文華酒店、伯豪 瑞庭酒店、保利酒店、麗楓酒店等。

交通：緊鄰地鐵1號線(xiàn)、10號線(xiàn)、14號線(xiàn)；多條公交路線(xiàn)，CBD免費商務(wù)班車(chē)核心區早班、CBD 免費商務(wù)班車(chē)核心區晚班，多條直達專(zhuān)線(xiàn)公交等多條交通網(wǎng)絡(luò )。

銀行：中國農業(yè)銀行、中國工商銀行、中國建設銀行、招商銀行、交通銀行、中信銀行、 盛京銀行、華夏銀行等。

飲食：川湘派食府、江南賦、雁舍、局氣北京菜、徽州里、西平府、東來(lái)順、花家怡園、 綠茶、大鴨梨、紫光園、云海肴、北京廚房、京倫飯店等。

其他配套：KTV、養生館、游泳健身、咖啡廳、足道按摩、舞蹈培訓等。

項目商務(wù)會(huì )館投資亮點(diǎn)

房屋自身優(yōu)勢：權屬方為地方國資控股企業(yè)，權屬清晰，證件齊全，現有裝修可以簡(jiǎn)單維護后直接使用。

稀缺資源：處于CBD核心區，據北京市房地產(chǎn)整體建設規劃，此等物業(yè)早已呈現飽和狀態(tài)，不會(huì )再有增量資產(chǎn)，想獲取優(yōu)質(zhì)商業(yè)項目，只能在現有的存量資產(chǎn)中進(jìn)行挖掘。

區位優(yōu)勢：位于CBD核心區，底墑臨街，無(wú)廣告牌等遮擋物，周邊商業(yè)、居住氛圍濃厚，配套 設施齊全，人流、車(chē)流、物流密集。

交通便捷：處于城市現代化綜合運輸網(wǎng)的樞紐位置，距首都機場(chǎng)高速路出入口約5.8公里，距京津塘高速路入口約5.3公里；緊鄰地鐵1號線(xiàn)、10號線(xiàn)、14號線(xiàn)，多條公交路線(xiàn)，四通八達。

價(jià)格優(yōu)勢：整體出租或分租方式靈活，相較周邊寫(xiě)字樓極具價(jià)格優(yōu)勢。

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圖片來(lái)源：找項目網(wǎng)