山東省青島市登州路獨門(mén)獨院房產(chǎn)及土地出租項目，項目獨棟辦公樓占地面積7849㎡，建筑面積7532.42㎡；附屬資產(chǎn)占地面積581㎡，建筑面積281.66㎡。擬出租價(jià)格面議。

項目基本情況

項目資產(chǎn)位于山東省青島市北區登州路，土地性質(zhì)為工業(yè)用地，土地使用期限至2065年10月，權屬清晰，無(wú)抵押擔保，證件齊全，擬整體出租，擬出租價(jià)格面議。

項目資產(chǎn)產(chǎn)權證分為兩個(gè)，其中獨棟辦公樓資產(chǎn)：土地面積7849㎡，建筑面積7532.42㎡；附屬資產(chǎn)：土地面積581㎡，建筑面積281.66㎡。項目資產(chǎn)原承租方用作高中學(xué)校，教學(xué)樓共計七層，每層6個(gè)教室(4個(gè)大教室，2個(gè)小教室)，共計42個(gè)教室(28個(gè)大教室，14個(gè)小教室)。教學(xué)樓一樓層高3.3米，二樓及以上層高3米。

項目資產(chǎn)所處市北區為青島市主城區，西部瀕臨膠州灣，多重國家戰略和政策疊加，帶動(dòng)區域產(chǎn)業(yè)結構和城市功能升級，未來(lái)將成為青島市國際經(jīng)貿、健康、供應鏈金融、總部經(jīng)濟等產(chǎn)業(yè)承載高地。項目資產(chǎn)緊鄰膠寧高架路，驅車(chē)不足五分鐘；距地鐵一號線(xiàn)廣饒路站距離300米，多條公交站點(diǎn)，出行便捷。周邊生活氛圍濃厚，商業(yè)配套齊全，交通便捷。

周邊配套:

1、出行：距離地鐵1號線(xiàn)廣饒路僅300米，步行五分鐘。多條公交線(xiàn)路，登州路合江路站，1路、25路、217路、221路、225路、307路、367路；長(cháng)陽(yáng)路登州路站，4路、212路環(huán)形、308路。

2、銀行：中國銀行、中國光大銀行、中國農業(yè)銀行、中國郵政儲蓄銀行、青島銀行、交通銀行等。

3、商業(yè)：周邊有中山路商業(yè)街、臺東商業(yè)步行街、威海路步行街及青島匯泉商業(yè)廣場(chǎng)等商業(yè)配套，有萬(wàn)達廣場(chǎng)、百盛購物中心、青島金茂港灣購物中心、青島萬(wàn)象城、利群百惠商廈等購物商場(chǎng)。

4、休閑：青島貯水山兒童公園、觀(guān)象山公園、青島中山公園、青島山公園、伏龍山公園、信號山公園、青島動(dòng)物園、青島植物園等。

項目亮點(diǎn)

1、私密性強：位于市區內，獨門(mén)獨院，獨立管理運營(yíng)，私密性強，真正意義上的鬧中取靜之處。

2、容積率低：容積率不足1，土地可用空間富足，可根據需求，重新規劃場(chǎng)地，如設立停車(chē)場(chǎng)、園區綠植、休閑區等。

3、信譽(yù)保障：國有資產(chǎn)、證件齊全、權屬清晰，無(wú)抵押擔保，交易方式安全合規。

4、位置優(yōu)勢：地處市南、市北交匯處，周邊商業(yè)配套齊全。

5、價(jià)格優(yōu)惠：擬出租價(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)格，310萬(wàn)/年。

6、業(yè)態(tài)多元化：項目資產(chǎn)處于配套成熟的主城區位置，適合醫療康養、教育及辦公等多種業(yè)態(tài)。

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圖片來(lái)源：找項目網(wǎng)