上海楊浦區寫(xiě)字樓部分樓層出租項目，項目房產(chǎn)位于上海市楊浦區科技園區內，具體涉及2幢寫(xiě)字樓、共7層，交通便利、位置有優(yōu)勢、配套齊全，租金參考價(jià)2.0~3.2元/㎡/天(半年有效)。

圖片來(lái)源：包圖網(wǎng)

項目房產(chǎn)基本情況

1、項目涉及房產(chǎn)具體情況如下：

以上表格里面積為建筑面積

備注：

(1)租期及免租期：面談；

(2)物業(yè)費：20 元/㎡/月，由園區物業(yè)收；

(3)水電費：商用水電，由電力公司每月按照實(shí)際使用量收??；

(4)地下車(chē)位：租賃500㎡以上可附贈一個(gè)地下停車(chē)位(車(chē)位租賃費460元/天)。

2、位置：緊鄰五角場(chǎng)繁華商業(yè)區域，距外環(huán)線(xiàn)A20約3.5 公里，北側距黃浦江僅500米，距離陸家嘴約17km。

3、交通

【地鐵】3、10、18號線(xiàn)地鐵匯聚，步行600-700米可達地鐵站;

【公交】1201路、1256路、1218路，直達五角場(chǎng)、虹口足球場(chǎng)、外灘等城市區域;

【公路】周邊涵蓋內環(huán)線(xiàn)、外環(huán)線(xiàn)、翔殷路隧道、大連路隧道以及逸仙路高架;

【火車(chē)站】臨近何家灣站。

4、配套設施

園區內配備：?jiǎn)T工餐廳、銀行、商務(wù)中心、超市、咖啡簡(jiǎn)餐館、健身中心等，以及4000余個(gè)地下停車(chē)位及接駁巴士。

周邊配備：

【購物】萬(wàn)達商業(yè)廣場(chǎng)、百聯(lián)又一城、頤高數碼廣場(chǎng)、亞繁時(shí)尚名品休閑街等。

【社區】周邊國際社區林立。

【休閑】新江灣城公園、淞南公園等。

項目房產(chǎn)投資亮點(diǎn)

1、地段好，園區集聚優(yōu)勢明顯

項目所在園區占據新江灣城產(chǎn)城融合主要區域，據守五角場(chǎng)城市副中心;園區內眾企云集，超 200家入駐企業(yè)形成多條科創(chuàng )產(chǎn)業(yè)鏈;國家技術(shù)轉移東部中心和上海市技術(shù)交易所亦分鄰近分布。

2、多重政策紅利疊加，減費降稅

園區項目同時(shí)享受張江高新區政策支持、楊浦創(chuàng )新試點(diǎn)城區政策支持、總部經(jīng)濟政策、優(yōu)惠的財稅政策和各級政府部門(mén)企業(yè)發(fā)展產(chǎn)業(yè)扶持政策支持等多重政策紅利。

3、生態(tài)、科教與服務(wù)共同完善商業(yè)環(huán)境

園區定位為生態(tài)型花園城區，綠化率高；楊浦科技創(chuàng )業(yè)中心、科技企業(yè)孵化基地等科技創(chuàng )業(yè)服務(wù)企業(yè)匯集，服務(wù)支撐力度大。

部分項目現場(chǎng)照片展示：

圖片來(lái)源：2023年7月拍攝于上海

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