北京西城區獨棟商業(yè)房產(chǎn)出租項目，項目房產(chǎn)位于北京西城區前門(mén)商圈，雙地鐵交匯，10余條公交線(xiàn)路覆蓋，交通便捷。項目總建筑面積5000㎡，三面采光，空間靈活可分割;2-4層精裝交付，企業(yè)可拎包入駐。項目配有停車(chē)位，停車(chē)方便?，F對外出租，出租價(jià)格面議。

圖片來(lái)源：AI生成

項目房產(chǎn)基本情況

‌1、空間規劃‌

‌面積分布‌：1-4層單層約1200㎡(大平層)，5層約300㎡；

‌層高優(yōu)勢‌：近4米層高，空間開(kāi)闊舒適；

‌使用效率‌：75%超高得房率，最大化經(jīng)營(yíng)面積；

‌采光設計‌：東南西三向自然采光，大面飄窗提升空間品質(zhì)。

2、樓棟配套

‌基礎配套完善‌：燃氣、上下水全接入，滿(mǎn)足辦公、餐飲等多場(chǎng)景需求。

‌智能商務(wù)支持‌：

‌便捷出行‌：配備專(zhuān)屬停車(chē)場(chǎng)，停車(chē)便利無(wú)憂(yōu)。

‌高效辦公‌： 24小時(shí)安防及中央空調，打造舒適辦公環(huán)境。

‌商務(wù)生活配套‌：?jiǎn)T工餐廳、品牌咖啡廳、24小時(shí)便利店，工作生活無(wú)縫銜接。

3、周邊配套

‌交通‌：雙地鐵環(huán)繞+10余條公交線(xiàn)；

‌商業(yè)‌：匯聚知名中餐、西餐品牌，從商務(wù)宴請到休閑簡(jiǎn)餐一應俱全；

‌醫療‌：周邊多家三甲醫院及專(zhuān)科醫院，提供全方位健康保障；

教育：教育資源豐厚，從小學(xué)到中學(xué)以及專(zhuān)業(yè)院校一應俱全；

‌文旅‌：天壇、故宮、大柵欄等世界文化遺產(chǎn)環(huán)繞；

商圈：周邊還有多個(gè)熱門(mén)商圈、購物中心，匯集豐富的商品與服務(wù)。

項目房產(chǎn)優(yōu)勢

1、位置優(yōu)勢——雙地鐵交匯，公交密集

·項目位于北京南中軸線(xiàn)上，與天安門(mén)、天壇、大柵欄步行街等文化地標為鄰。

·雙地鐵覆蓋、周邊10條公交線(xiàn)路覆蓋全城，包括夜班公交，確保全天候便捷通勤。

·兩廣路、前門(mén)大街等城市主干道環(huán)繞，駕車(chē)出行暢通無(wú)阻。

2、停車(chē)優(yōu)勢——停車(chē)方便， 暢行無(wú)憂(yōu)

·本項目配備專(zhuān)屬停車(chē)場(chǎng)，規劃合理，停車(chē)便利無(wú)憂(yōu)?？蓾M(mǎn)足業(yè)主及訪(fǎng)客的停車(chē)需求。

·停車(chē)區域采用智能化管理系統，支持車(chē)牌識別、電子支付等功能，提升訪(fǎng)客及員工停車(chē)體驗。

3、框架結構+優(yōu)越采光——靈活空間，節能高效，提升辦公舒適度

項目采用全框架結構設計，近4米層高，打造出開(kāi)闊舒適的空間感受。1-4層1200㎡大平層，75%超高使用率，方正空間便于改造，可自由分割為辦公區、會(huì )議室、休閑區等功能區，滿(mǎn)足企業(yè)靈活布局需求，東南西三面采光，搭配大面飄窗，室內采光充足。

4、精裝交付+即租即用——拎包入駐即開(kāi)張

2-4層精裝交付的前臺接待、經(jīng)理室、洽談室、會(huì )議室及集中辦公區，可省去高額的裝修成本，真正實(shí)現"拎包入駐即開(kāi)張"。

適合企業(yè)類(lèi)型

1、酒店/餐飲行業(yè)：

得天獨厚的區位優(yōu)勢，周邊企業(yè)總部、政務(wù)機構、文旅地標集聚，消費力強勁。

2、總部型企業(yè)：

獨棟空間匹配品牌氣場(chǎng)，中軸區位賦能企業(yè)形象，歷史地標成為天然“企業(yè)背景板”。

3、文化 / 創(chuàng )意機構：

天壇、前門(mén)、大柵欄的歷史底蘊，為內容生產(chǎn)提供“沉浸式靈感場(chǎng)”。

4、金融 / 服務(wù)行業(yè)：

毗鄰金融機構集群，高效對接政企資源，高端商務(wù)場(chǎng)景隨手可得。

5、成長(cháng)型企業(yè)：

模塊化空間按需擴容，雙地鐵通勤留住人才，配套生態(tài)降低運營(yíng)成本。

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圖片來(lái)源：找項目網(wǎng)