北京市順義區機場(chǎng)附近產(chǎn)業(yè)園房產(chǎn)出租項目，項目房產(chǎn)位于北京自貿試驗區國際商務(wù)服務(wù)片區繁華區域，為兩棟辦公樓，總建筑面積44,064.11㎡，毗鄰首都國際機場(chǎng)T3航站樓。項目依托自貿區政策紅利，聚焦數字經(jīng)濟、跨境金融等高端產(chǎn)業(yè)，是集區位優(yōu)勢、政策賦能與國際化配套于一體的高端科研辦公載體，現面向符合首都戰略定位的企業(yè)開(kāi)放招租，出租價(jià)格面議。

圖片來(lái)源：項目方

項目房產(chǎn)基本情況

1、房產(chǎn)位置：

房產(chǎn)西臨機場(chǎng)東路(城市次干道)，臨近首都機場(chǎng)T3航站樓，緊鄰天竺綜合保稅區、新國展等核心功能區。

2、建筑面積：

2#樓：31,916.11平方米(地上9層，地下1層)；

4#樓：12,148平方米(地上9層，地下1層)；

層高：1層、9層5.4米，2-8層4.5米(2#樓)、4.2米(4#樓)。

3、房產(chǎn)現狀：

外立面貼大理石，內部毛坯交付，消防設施基礎完備，電梯需修繕后啟用；樓宇維護良好，成新度高，可靈活滿(mǎn)足企業(yè)定制化裝修需求。

4、交通狀況：

立體交通：鄰近機場(chǎng)高速、京密路等主干道，輕松直達北京CBD、望京商圈。

軌道交通：地鐵15號線(xiàn)(國展站)覆蓋，規劃中的R4線(xiàn)進(jìn)一步提升通達性。

5、周邊配套：

產(chǎn)業(yè)生態(tài)：北京自貿試驗區政策覆蓋，集聚跨境金融、數字貿易、醫療健康等產(chǎn)業(yè)，已入駐德國安聯(lián)保險資管、Paypal支付等國際頭部企業(yè)。

商務(wù)配套：天竺綜保區保稅服務(wù)、新國展會(huì )展資源、中關(guān)村順義園科創(chuàng )支持。

生活服務(wù)：周邊涵蓋國際學(xué)校、高端住宅區、商業(yè)綜合體及三甲醫院。

圖片來(lái)源：項目方

項目房產(chǎn)亮點(diǎn)

1、區位戰略?xún)r(jià)值

北京自貿試驗區“國際商務(wù)服務(wù)片區”核心，享受稅收優(yōu)惠、跨境金融等政策紅利，助力企業(yè)全球化布局。

2、產(chǎn)業(yè)集聚優(yōu)勢

中德產(chǎn)業(yè)園定位國際科創(chuàng )合作，已吸引千億級央企基金、外資龍頭企業(yè)入駐，形成高端產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。

3、空間靈活適配

大跨度層高(最高5.4米)、毛坯交付，適合研發(fā)實(shí)驗室、數據中心、總部辦公等多元場(chǎng)景。

4、未來(lái)增值潛力

順義區基金管理規模超2.4萬(wàn)億，未來(lái)五年新增資金管理規模預計達4,500億，區域發(fā)展動(dòng)能強勁。

適合企業(yè)類(lèi)型

1、重點(diǎn)行業(yè)：地理信息科技、跨境金融、數字貿易、生物醫藥研發(fā)、高端制造、國際物流。

2、企業(yè)類(lèi)型：外資企業(yè)區域總部、央企分支機構，科創(chuàng )型中小企業(yè)、實(shí)驗室及研發(fā)中心，需保稅服務(wù)或跨境業(yè)務(wù)的貿易公司。

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