北京豐臺區西南四環(huán)整層辦公房產(chǎn)出租項目，項目辦公房產(chǎn)位于中關(guān)村科技園區豐臺園商圈?，F推出6層整層對外租賃，擬出租建筑面積3600㎡，租金3.7元/㎡/天。項目以高性?xún)r(jià)比租金、政策優(yōu)勢及科創(chuàng )生態(tài)資源，成為科技企業(yè)布局西南四環(huán)的理想選擇。

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項目辦公房產(chǎn)基本情況

1、項目信息

項目位置：位于中關(guān)村科技園區豐臺園商圈；

總建筑面積：13361.57㎡；

出租面積：整層出租，建筑面積3600㎡；

樓層：位于6層(地上13層，地下1層)；

層高：3米+；

租金：租金3.7元/平方米/天。

2、樓棟配套

空間布局 ：約30-500㎡大開(kāi)間，房間布局可靈活調整，滿(mǎn)足多樣化需求；

環(huán)境設計 ：中央采光天庭結合環(huán)形圍廊，公共區域通透明亮，營(yíng)造舒適辦公氛圍；

基礎設施 ：中央空調、高速寬帶、國際通訊系統、客用電梯、電子監控及24小時(shí)保安服務(wù)；

便民設施 ：一層大廳配備自助銀行繳費多功能一體機，大廈院落寬敞，配有固定車(chē)位，充分滿(mǎn)足企業(yè)停車(chē)需要；

物業(yè)服務(wù)：專(zhuān)業(yè)保潔團隊維護，保障樓宇環(huán)境整潔高效。

3、周邊配套

產(chǎn)業(yè)生態(tài) ：集聚科技企業(yè)與創(chuàng )新資源；

交通網(wǎng)絡(luò ) ：

地鐵/公交：多條公交線(xiàn)路覆蓋，快速接駁城市主干道；

航空/高速：距南苑機場(chǎng)4公里，毗鄰京石、京開(kāi)、京津塘高速公路，通達京津冀區域；

商業(yè)生活 ：周邊餐飲、商場(chǎng)、超市齊全，滿(mǎn)足日常商務(wù)與生活需求。

項目辦公房產(chǎn)優(yōu)勢

1、重要區位，政策賦能

產(chǎn)業(yè)高地 ：坐擁豐臺科技園經(jīng)濟特色區，入駐企業(yè)可享中關(guān)村科技園區優(yōu)惠政策及孵化器稅費返還支持；

樞紐地段 ：西南四環(huán)金角位置，扼守科技園與總部基地交匯點(diǎn)，賦能企業(yè)品牌價(jià)值與資源鏈接。

2、高效交通，通達全城

立體路網(wǎng) ：快速銜接高速公路與航空樞紐，4公里直達南苑機場(chǎng)，高效覆蓋商務(wù)差旅與物流需求；

公交覆蓋 ：多線(xiàn)路公交網(wǎng)絡(luò )，便捷連通豐臺、海淀等重要城區。

3、靈活空間，適配多元需求

單層超3500㎡開(kāi)闊空間，可自由分割組合，滿(mǎn)足企業(yè)動(dòng)態(tài)發(fā)展需求，適配研發(fā)辦公、企業(yè)總部、展示中心等場(chǎng)景。

4、生態(tài)辦公，舒適體驗

景觀(guān)資源 ：北側停車(chē)場(chǎng)直連園區中心花園，提供休憩與自然交互空間；

人性化設計 ：3米+層高搭配中央采光天庭，光線(xiàn)充足，環(huán)境通透幽雅。

5、完善配套，省心運營(yíng)

24小時(shí)安保、保潔服務(wù)，結合現代化樓宇設施，降低企業(yè)運維成本；

充足車(chē)位與自助便民設備，提升員工效率與滿(mǎn)意度。

入駐價(jià)值

項目以區位優(yōu)勢、政策紅利、靈活空間及高性?xún)r(jià)比租金(3.7元/㎡/天)，成為科技企業(yè)、創(chuàng )新機構布局西南四環(huán)的首選?，F6層整層空置中，即租即用!

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