上海熱力供應公司轉讓項目，項目公司擁有金橋經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區供熱專(zhuān)營(yíng)權，是金橋開(kāi)發(fā)區九通一平城市基礎設施之一，公司擁有三個(gè)熱源廠(chǎng)。該公司90%股權轉讓?zhuān)D讓底價(jià)15580萬(wàn)元。

項目公司基本情況

上海熱力供應公司轉讓項目，項目公司【上海美亞金橋能源有限公司】由美亞電力有限公司和上海市物資貿易股份有限公司、上海金橋(集團)有限公司合資組成，坐落于浦東金橋出口加工區，是金橋集中供熱系統的投資、建設和運營(yíng)者。

業(yè)務(wù)介紹：

作為行業(yè)中第一家中外合資企業(yè)，第一家外商投資先進(jìn)技術(shù)企業(yè)，公司擁有三個(gè)熱源廠(chǎng)，總占地面積6萬(wàn)平方米，建筑面積1.5萬(wàn)平方米，項目總投資2.2億人民幣。公司經(jīng)營(yíng)范圍：在金橋出口加工區范圍內生產(chǎn)蒸汽、冷(熱)水、工業(yè)用蒸餾水;銷(xiāo)售資產(chǎn)產(chǎn)品、電力、熱力工程的施工、維修、承包和技術(shù)咨詢(xún)。公司以“專(zhuān)業(yè)、專(zhuān)心”為宗旨，成為行業(yè)中的一流企業(yè)，已通過(guò)ISO14001、OHSAS1800體系認證，并始終秉承用戶(hù)至上的企業(yè)精神。

上海美亞金橋能源有限公司在供熱生產(chǎn)中利用循環(huán)硫化床鍋爐技術(shù)、燃燒鍋爐脫硫技術(shù)、工業(yè)廢水利用及供熱管理直埋等一系列技術(shù)，大大提高了金橋地區的資源綜合利用水平，有效的控制了加工區的污染，在資源利用、環(huán)境保護、節能、土地資源優(yōu)化、勞動(dòng)生產(chǎn)率等方面取得了顯著(zhù)成績(jì)。

公司榮譽(yù)：

公司連續多年榮獲上海市外商投資先進(jìn)技術(shù)企業(yè)。2009年，經(jīng)上海市清潔生產(chǎn)推進(jìn)小組的審核，獲得上海市清潔生產(chǎn)驗收合格證書(shū)。同年年底獲得《高新技術(shù)企業(yè)》證書(shū)。2010年被評為全國《安全與節能標桿鍋爐房》和《上海市標桿鍋爐房》。2011年獲得亞洲電力頒發(fā)的“年度最佳公用事業(yè)電廠(chǎng)項目” 銀獎。上海市政府授予《上海市節能先進(jìn)企業(yè)》榮譽(yù)稱(chēng)號。

其他披露內容

(1)本項目存在標的企業(yè)其他股東不放棄優(yōu)先購買(mǎi)權的情形。不放棄優(yōu)先購買(mǎi)權的股東應參照《上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所有限公司股東行使優(yōu)先購買(mǎi)權操作指引》行使優(yōu)先購買(mǎi)權。

(2)在確定為受讓方后，本項目按照相關(guān)法律法規(包括但不限于《香港聯(lián)合交易所有限公司證券上市規則》(“《上市規則》”)的第14章)完成交易，若受讓方為中國廣核新能源控股有限公司的關(guān)連人士，則須同時(shí)按照《上市規則》的第十四A章完成交易。

(3)標的企業(yè)在2019年董事會(huì )上對2017年標的企業(yè)未分配利潤進(jìn)行了決策，并已在2020年1月21日將2017年轉讓方1041.51萬(wàn)人民幣的未分配利潤已經(jīng)匯出給轉讓方,同時(shí)對標的企業(yè)其他股東的利潤做了相應的分配。

審計報告和評估報告中的保留意見(jiàn)、重要揭示、特別事項說(shuō)明中涉及轉讓產(chǎn)權的提示提醒等內容

評估報告第十一條特別事項說(shuō)明中：(1)權屬等主要資料完整或者存在瑕疵的情形：①本次評估的房屋建筑物共計15項，其中第二熱源廠(chǎng)的鍋爐房、廠(chǎng)房(4層)、辦公樓已辦理《上海市房地產(chǎn)權證》(滬房地浦字(2012)第039243號)，其余房屋建筑物均未辦理產(chǎn)權證，證載土地用途為工業(yè)用途，土地面積33810.9平方米，使用期限截止2048年2月22日止;第一熱源廠(chǎng)、第二熱源廠(chǎng)部分房屋已辦理《上海市房地產(chǎn)權證》(滬房地浦(1999)第043817號)、(滬房地浦字(2006)第050040號)，但由于后期改造房屋建筑物與產(chǎn)權證面積無(wú)法核對，房屋建筑物面積以實(shí)際面積為準，證載土地用途均為工業(yè)用地，均為租賃土地。(2)抵押、擔保、租賃及其或有負債(或有資產(chǎn))等事項的性質(zhì)、金額及與評估對象的關(guān)系：①根據上海美亞金橋能源有限公司與中國銀行股份有限公司上海市浦東開(kāi)發(fā)區支行簽訂的《流動(dòng)資金借款合同》(編號：M112018PK(GS)77)，上海美亞金橋能源有限公司于2018年11月7日向中國銀行股份有限公司上海市浦東開(kāi)發(fā)區支行借款4000萬(wàn)元，借款期限12個(gè)月，并簽訂了《資金資金監管協(xié)議》(編號：M112018PK(GS)77ZJ)。②上海美亞金橋能源有限公司于2018年12月3日向集團內部公司中廣核新能源投資(深圳)有限公司借款1000萬(wàn)元，借款期限12個(gè)月，并簽訂《借款合同》。(3)重大期后事項評估基準日被評估單位增值稅稅率為16%，根據《關(guān)于深化增值稅改革有關(guān)政策的公告》財政部、稅務(wù)總局、海關(guān)總署公告2019年第39號文件，自2019年4月1日起原適用16%稅率調整為13%，本次評估在未來(lái)收益預測中按照該文件中適用稅率進(jìn)行預測。(4)本次委托評估范圍中與燃煤鍋爐裝置相關(guān)的房屋建筑物及設備由于環(huán)保原因現已停用，具體明細詳見(jiàn)評估報告。房屋建筑物、構筑物及設備，美亞金橋公司計劃進(jìn)行技術(shù)改造，具體方案、實(shí)施時(shí)間未定，對于該類(lèi)資產(chǎn)按照正常設備進(jìn)行計算評估值。

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圖片來(lái)源：找項目網(wǎng)