陜西西安二環(huán)內4.2萬(wàn)㎡商場(chǎng)整體轉讓項目，項目商場(chǎng)位于陜西省西安市二環(huán)內，建筑面積約4.2萬(wàn)平米，2020年重新裝修，地上四層、地下一層，自主租賃專(zhuān)業(yè)管理團隊運營(yíng)，品牌優(yōu)勢明顯，出租率穩定在95%以上。地段優(yōu)越，區域商、住氛圍濃厚，出門(mén)即是地鐵口?，F以股權方式轉讓?zhuān)D讓價(jià)格2.5億元。

項目商場(chǎng)基本情況

陜西西安二環(huán)內4.2萬(wàn)㎡商場(chǎng)整體轉讓項目，項目商場(chǎng)于2007年建成，建筑結構為框剪，總建筑面積約4.2萬(wàn)平米，其中地上四層約3.8萬(wàn)平米，地下一層用于停車(chē)場(chǎng)，建筑面積約4500平米，100余個(gè)車(chē)位。2020年重新裝修，自主專(zhuān)業(yè)化管理，出租率穩定在95%以上。地處中心城區，周邊商業(yè)、居住氛圍濃厚，人口密度大，區域產(chǎn)業(yè)類(lèi)別集中，依托自身品牌效應，立足于家居軟裝領(lǐng)域。

商場(chǎng)內部業(yè)態(tài)規劃，一層主要業(yè)態(tài)：廚具電器、沙發(fā)軟床、生活配套;二層主要業(yè)態(tài)：家紡床品、家居飾品;三層主要業(yè)態(tài)：生活配套、教育培訓、布藝軟裝;四層主要業(yè)態(tài)：特色餐飲、體育培訓、布藝軟裝、生活配套、休閑娛樂(lè );五層主要業(yè)態(tài)：品牌餐飲。

商場(chǎng)緊鄰2號線(xiàn)、4號線(xiàn)、5號線(xiàn)地鐵;多條公交路線(xiàn)網(wǎng)絡(luò )，交通十分便捷。前往省級文物保護單位——西安鐘樓，驅車(chē)僅12分鐘;前往全國重點(diǎn)文物保護單位——環(huán)城公園，驅車(chē)僅5分鐘。

項目商場(chǎng)周邊配套

1、購物：西安SKP、萬(wàn)達廣場(chǎng)、中貿廣場(chǎng)、華潤萬(wàn)家等。

2、酒店：萬(wàn)豪順酒店、布丁酒店、漢庭酒店、如家酒店、星程酒店、檸檬酒店等。

3、銀行：中國銀行、中國農業(yè)銀行、中國交通銀行、中國建設銀行、西安銀行、興業(yè)銀行等。

4、交通：地鐵2號線(xiàn)、4號線(xiàn)、5號線(xiàn);多條公交路線(xiàn)，14路、21路、23路、208路、309路、401路、700路等。

5、休閑：白沙門(mén)公園、?？邙單蚕獫竦厣鷳B(tài)公園、世紀公園等。

6、醫院：中國人民解放軍空軍軍醫大學(xué)986醫院、陜西省人民醫院、西安大學(xué)附屬第一醫院、西安市紅會(huì )醫院等。

項目商場(chǎng)投資亮點(diǎn)

1、位置優(yōu)勢：

商場(chǎng)位于陜西省西安市中心城區——碑林區，碑林區處于西安市二環(huán)線(xiàn)以?xún)?，是西北地區人口密度最大、單位面積產(chǎn)值最高的城區，是全省唯一“中國營(yíng)商環(huán)境百強區”，商、住氛圍濃厚。

2、收益穩定：

入駐商場(chǎng)的家居商戶(hù)行業(yè)屬性特殊，市場(chǎng)要培養周期，需長(cháng)期入駐;商場(chǎng)的運營(yíng)更為靈活，吃喝玩樂(lè )一應俱全的購物環(huán)境，使消費氛圍更輕松，促進(jìn)消費;商場(chǎng)內部餐飲企業(yè)多為大型連鎖餐飲企業(yè)，穩定性強。上述三點(diǎn)導致商戶(hù)與商場(chǎng)之間具有高黏性。目前，商場(chǎng)已重新裝修，出租率達到95%以上，租金收入穩定，年租金可達到2000萬(wàn)元以上。

3、交通便利：

地處中心城區黃金地段，交通優(yōu)勢明顯，多條地鐵、公交路線(xiàn)環(huán)繞，四通八達。

4、品牌效應：

① 自身品牌優(yōu)勢。商場(chǎng)歷經(jīng)多年經(jīng)營(yíng)管理，早已樹(shù)立了自己的品牌，立足于家居軟裝領(lǐng)域，客戶(hù)認可度高，品牌效應也是影響商場(chǎng)出租率的主要原因之一。

② 商圈產(chǎn)業(yè)集中優(yōu)勢。商場(chǎng)所在商圈家紡家居產(chǎn)業(yè)集中，是家居商品集散地，方圓一公里內紡織品、布藝、家居軟裝、家居飾品等產(chǎn)業(yè)豐富，地域特點(diǎn)突出，是當地客戶(hù)在安家置業(yè)中的首選地。

5、車(chē)位充足：

商場(chǎng)地上、地下車(chē)位充足，100余個(gè)車(chē)位，便于客戶(hù)車(chē)輛停放。

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圖片來(lái)源：找項目網(wǎng)