浙江寧波綜合性物流園轉讓項目,項目物流園總建筑面積約80000㎡,目前建設進(jìn)度為85%左右,預計年底竣工。地理位置優(yōu)越,土地資源稀缺、享有多項政策支持、周邊產(chǎn)業(yè)集聚?,F以股權形式轉讓?zhuān)D讓價(jià)格面議。
項目物流園基本情況
浙江寧波綜合性物流園轉讓項目,項目物流園總占地面積約159000㎡,總建筑面積約80000㎡。主要建筑業(yè)態(tài):綜合辦公大樓、跨境電商展示交易中心、冷鏈倉儲區、普通倉儲區。具體信息如下:
地理位置:
所在地距離國際主航道不到50公里,距大陸僅500米左右,與釜山、神戶(hù)、大阪、高雄、香港等構成一個(gè)近乎等距離的海運網(wǎng)絡(luò )。
項目物流園投資亮點(diǎn)
1、地理位置和自然條件優(yōu)越
項目物流園所在地位于多個(gè)區域核心位置,距離大陸僅500米左右,是目前我國保稅港區中距離國際主航道最近的,輻射范圍廣。此外,其海岸線(xiàn)自然條件優(yōu)勢具備建設多功能、綜合性、國際化大港的優(yōu)越條件。
2、土地資源稀缺
現階段當地政府出讓工業(yè)用地的企業(yè)需要同時(shí)滿(mǎn)足屬于高科技產(chǎn)業(yè)、貢獻一定標準的稅收、帶動(dòng)符合要求的就業(yè),企業(yè)申請用地較為困難,而物流用地的審批條件更為嚴格。一手市場(chǎng)基本上沒(méi)有新增土地,且目前物流地所有者基本上自持運營(yíng),二手市場(chǎng)供給也嚴重不足。
3、投資回報率高
項目物流園集裝箱堆場(chǎng)已經(jīng)完成并且出租,目前接到倉庫出租預定較多,據初步測算,截止今年年底竣工,出租率可達80%,預計租金收益為7%-8%。
4、受到國家多方面的政策支持
目前項目物流園所在港區在貿易、海關(guān)、稅收等方面受到國家政策支持,使得項目物流園的經(jīng)營(yíng)范圍更加靈活、進(jìn)出口經(jīng)營(yíng)效率得到提高,關(guān)稅、增值稅等成本大幅下降,為項目物流園未來(lái)持續高速發(fā)展提供了良好的宏觀(guān)環(huán)境。
5、項目物流園產(chǎn)業(yè)集聚,業(yè)態(tài)完善,經(jīng)營(yíng)環(huán)境優(yōu)質(zhì)
所在區域重點(diǎn)發(fā)展以國際貿易為龍頭、以港航運營(yíng)為基礎、以現代物流業(yè)為支撐、以離岸服務(wù)和休閑旅游為配套的現代服務(wù)業(yè),周邊相關(guān)產(chǎn)業(yè)聚集,業(yè)態(tài)完善,形成規模經(jīng)濟,為項目物流園提供優(yōu)質(zhì)的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。
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