北京西站附近6600㎡商業(yè)樓出租項目，項目商業(yè)樓位于北京市海淀區軍事博物館南側，裙樓商業(yè)，可出租面積共6000㎡，其中首層約450㎡，二層整層約3000㎡，三層部分面積約2500㎡?？烧饪煞肿?，租賃價(jià)格面議。

項目商業(yè)樓基本情況

北京西站附近6600㎡商業(yè)樓出租項目，項目商業(yè)樓位于北京市海淀區軍事博物館南側，緊鄰長(cháng)安街，成熟商圈配套完善，背靠強力消費社區。交通十分便利，距離地鐵軍事博物館站(1號線(xiàn)、9號線(xiàn))不足1公里，距離木樨地站(1號線(xiàn)、16號線(xiàn))約1公里，距離北京西客站北廣場(chǎng)約1.5公里。

本次出租項目商業(yè)樓分布于三層裙樓商業(yè)中(可另裝電梯)，建筑面積6600㎡，如充分利用空間，做賓館類(lèi)項目，大概可出200間房源，具體情況如下：

現狀照片：

戶(hù)型情況：

營(yíng)收測算：

酒店周邊的市場(chǎng)均價(jià)為每間500元/晚，入住率大概在60%，根據酒店情況，如合理設計，可提供200間房源，每年營(yíng)收大概是2100-2200萬(wàn)元。

周邊配套：

銀行：中國銀行、中國工商銀行、中國建設銀行、中國農業(yè)銀行、中國郵政銀行、浦發(fā)銀行、光大銀行、交通銀行等。

餐飲：京漁灣蒸汽海鮮-順德菜、鰻魚(yú)家活鰻料理居酒屋、旺順閣、大田家燒肉酒場(chǎng)、一品居涮肉坊、集天味道老菜館、熱辣園餐廳等。

購物：光耀東方廣場(chǎng)、羊坊店?yáng)|路農貿市場(chǎng)、新悅匯、印象城購物中心、城鄉購物中心、翠微百貨、凱德晶品購物中心等。

醫院：首都醫科大附屬北京世紀壇醫院、首都醫科大附屬復興醫院、北京順天德中醫醫院、北京羊坊店醫院等。

交通：緊鄰地鐵1號線(xiàn)、9號線(xiàn)、16號線(xiàn)，多條公交路線(xiàn)環(huán)繞，距離北京西客站北廣場(chǎng)約1.5公里，交通十分便利。

項目商業(yè)樓投資亮點(diǎn)

1、位置優(yōu)勢。周邊高端小區較多，緊鄰國企總部，日常辦公出差人員較多，強力消費群體。

2、交通便捷。緊鄰地鐵1號線(xiàn)、9號線(xiàn)、16號線(xiàn)，多條公交路線(xiàn)環(huán)繞，距離北京西客站北廣場(chǎng)約1.5公里，交通十分便利。

3、租期時(shí)間長(cháng)。項目最長(cháng)可租10年，最長(cháng)6個(gè)月免租期。

4、租賃保障。國有資產(chǎn)，僅限自用客戶(hù)，租賃價(jià)格公允，交易安全。

5、項目可另裝電梯。經(jīng)工程人員實(shí)勘，電梯位置不妨礙樓下正常經(jīng)營(yíng)。

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圖片來(lái)源：找項目網(wǎng)