北京北四環(huán)公寓樓轉讓項目,項目公寓樓位于北四環(huán),為優(yōu)雅大氣的古典獨棟房產(chǎn),總建筑面積4312.4㎡,參考價(jià)格1.2億元人民幣。
圖片來(lái)源:2023年11月30日拍攝于北京
項目公寓樓基本情況
1、公寓樓位置
公寓樓位于北京市北四環(huán),隸屬亞運村商圈,周邊配套齊全,多個(gè)國企坐落于此,大型購物場(chǎng)所、大型住宅社區環(huán)繞;交通便利,步行五分鐘即可達地鐵五號線(xiàn)。
2、公寓樓詳情
公寓樓建筑面積4312.4㎡,地上四層、地下一層,權屬清晰。各樓層面積信息如下:
3、內景展示
圖片來(lái)源:2023年11月30日拍攝于北京
酒店營(yíng)收測算
房產(chǎn)目前為公寓用途,地上四層共設有房間71間,出租率95%,每年穩定實(shí)現營(yíng)收600萬(wàn)元。
項目公寓樓投資優(yōu)勢
1、高密度人群有利于提高出租率
公寓樓周邊除大型商業(yè)綜合體與寫(xiě)字樓外,比鄰北京聯(lián)合大學(xué)、對外經(jīng)貿大學(xué),以都市白領(lǐng)、高校精英為主的高密度人口有利于為實(shí)現高出租率提供了穩定客群。
2、合理規劃空間有利于創(chuàng )造額外收益
公寓樓目前未啟用電梯,且地下空間規劃為健身房、桌球室,對該部分空間重新規劃、合理提高使用效率有利于為業(yè)主創(chuàng )造額外收益,提高項目收益率。
3、低價(jià)好房產(chǎn)滿(mǎn)足用戶(hù)需求
本項目參考價(jià)格1.2億元(目前價(jià)格),以轉讓標的公司100%股權形式完成交易。對比周邊住宅均價(jià)7萬(wàn)元/㎡、商鋪均價(jià)3.5萬(wàn)元/㎡的價(jià)格,本項目具有吸引力。
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圖片來(lái)源:找項目網(wǎng)
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