深圳寶安區20700㎡工業(yè)廠(chǎng)房轉讓項目，項目工業(yè)廠(chǎng)房位于寶安區關(guān)鍵區域，周邊商業(yè)環(huán)境發(fā)展成熟，交通便捷，日常經(jīng)營(yíng)可獲得穩定收益。房產(chǎn)處于舊改范圍內，升值空間大?，F以項目公司100%股權形式轉讓?zhuān)D讓價(jià)格面議。

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項目工業(yè)廠(chǎng)房基本情況

深圳寶安區20700㎡工業(yè)廠(chǎng)房轉讓項目，項目工業(yè)廠(chǎng)房位于寶安區傳統關(guān)鍵區域，房產(chǎn)土地面積8500㎡，房產(chǎn)證載面積20700㎡。廠(chǎng)房地理位置理想，周邊商業(yè)環(huán)境發(fā)展成熟，有多個(gè)商場(chǎng)，滿(mǎn)足了不同消費層次的需求。廠(chǎng)房所在街道在交通方面同樣具有較大優(yōu)勢，出行300米可達地鐵5號線(xiàn)上關(guān)鍵站點(diǎn)!

項目工業(yè)廠(chǎng)房投資優(yōu)勢

1、性?xún)r(jià)比高，穩定獲利

公司廠(chǎng)房占地8500㎡，建筑面積20700㎡，為2棟臨街的工業(yè)廠(chǎng)房。后經(jīng)公司改造，令兩棟廠(chǎng)房合為一體，在總建筑面積實(shí)際達到40500㎡的同時(shí)，令改造后的廠(chǎng)房現整體作為商業(yè)用途使用。

廠(chǎng)房如按照現狀將房產(chǎn)進(jìn)行出租，每年預計可獲得千萬(wàn)級的可觀(guān)租金收入，為投資者提供持續的財務(wù)回報!

2、華麗轉變，前景光明

廠(chǎng)房所在街區已整體獲得舊改批復，將建設集商業(yè)、辦公、住宅于一體的城市綜合體，廠(chǎng)房所在地塊已明確變更為商業(yè)用地和居住用地(C1+R2)，容積率提升至5.24，預計建筑面積將達到45000㎡。舊改過(guò)程中業(yè)主可選擇現金補償或回遷權益，無(wú)論如何選擇，均意味著(zhù)所持資產(chǎn)的大幅升值!

此外，業(yè)主還額外享有相鄰開(kāi)發(fā)樓盤(pán)中約7300㎡的回遷權益，相關(guān)回遷協(xié)議已簽署。協(xié)議確認，業(yè)主此部分權益包括為800㎡的首層商業(yè)房產(chǎn)、4300㎡的非首層商業(yè)房產(chǎn)、2500㎡的商務(wù)公寓!

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