貴州溫泉酒店運營(yíng)公司轉讓項目，項目公司于2008年成立，注冊地在貴州，其名下核心資產(chǎn)溫泉酒店，總投資超過(guò)4億元，配套設施齊全。公司股權結構清晰，現轉讓15.2%股權，轉讓價(jià)格面議。

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項目公司基本情況

貴州溫泉酒店運營(yíng)公司轉讓項目，項目公司為國有參股企業(yè)，成立于2008年，注冊資本2.3億元。公司名下主要資產(chǎn)為溫泉酒店，位于貴陽(yáng)市烏當區，建于2007至2019年之間，總建筑面積48,693㎡。土地面積24250.95㎡，用途為旅館用地，使用期限2009年至2049年。

溫泉酒店總投資4.6億余元，按照國家AAAA級旅游景區標準規劃建設，園林式設計風(fēng)格，日最大接待客容量為2300人次。酒店集餐飲、娛樂(lè )、溫泉、住宿、康體、會(huì )議為一體，客房數222間。附近風(fēng)景怡然，富含溫泉資源，洋溢著(zhù)舒適自然風(fēng)光之美稱(chēng)，是貴州省100個(gè)重點(diǎn)旅游景區之一。酒店距離高鐵東站7公里、距離高鐵北站16公里、距離龍洞堡機場(chǎng)17公里。

項目公司股權結構清晰，四個(gè)股東構成，本次轉讓國有控股子公司持有的15.2%股權。公司對外投資情況，一家子公司(酒店管理有限公司)，三家孫公司(一家餐飲服務(wù)公司、兩家酒店管理公司)，均為全資。

項目公司投資優(yōu)勢

1、 區位優(yōu)勢

烏當區是貴陽(yáng)市溫泉集中區，同時(shí)擁有深厚的文化底蘊，所謂爽爽貴陽(yáng)，秘境烏當描述的正是烏當區境內山、水、田、園風(fēng)光以及溫泉養生和土司文化。600多年前，貴州四大土司之一的水東宋氏土司建別苑于烏當區馬垅壩云錦莊一帶，在這里代帝封疆，執掌政事，亦詩(shī)亦畫(huà)，修養生息，造福于蕓蕓眾生，造境于心靈世界，催生出博大精深的水東土司文化。溫泉酒店選址于此，可謂“集水東土司文化的靈氣于一身，展水東土司文化的風(fēng)采于一隅”。

2、客戶(hù)需求增長(cháng)

溫泉成為休閑度假旅游的重要基礎資源，隨著(zhù)我國經(jīng)濟的持續發(fā)展和人們旅游觀(guān)念的不斷變化，旅游業(yè)正從觀(guān)光游向休閑度假游轉變，國內的休閑度假旅游需求快速增長(cháng)。溫泉產(chǎn)品因為自身的諸多優(yōu)勢走上休閑度假旅游的前臺?；跍厝Y源基礎開(kāi)發(fā)的溫泉旅游綜合體是一種完全不同于觀(guān)光旅游的新興產(chǎn)品類(lèi)型，可以滿(mǎn)足旅游者對于休閑度假的需求。溫泉旅游集旅游、休閑、健身、娛樂(lè )于一體，成為休閑度假旅游的一大熱點(diǎn)。

3、行業(yè)規模持續上升

伴隨著(zhù)中國經(jīng)濟的持續穩定增長(cháng)，日益富裕的消費者對于溫泉旅游的消費能力大幅提升，溫泉消費群體的規模呈加速上升趨勢，直接促成近年來(lái)國內溫泉旅游行業(yè)快速發(fā)展的市場(chǎng)景象。

4、行業(yè)投資規模日益擴大

旅游產(chǎn)業(yè)的綜合功能越來(lái)越為各級政府所認識，旅游業(yè)的發(fā)展顯示出其促進(jìn)經(jīng)濟社會(huì )全面協(xié)調可持續發(fā)展、推動(dòng)產(chǎn)業(yè)結構優(yōu)化升級、推動(dòng)消費和擴大內需等特殊功能，加大旅游投入成為各地普遍性的認識。目前，我國已有 31個(gè)省區市都對旅游業(yè)做出明確的戰略定位。各地密集出臺的旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策是對國家旅游產(chǎn)業(yè)政策的有力實(shí)踐，并形成強力支撐。旅游業(yè)已成為全球有影響力的新興產(chǎn)業(yè)之一，而溫泉旅游業(yè)則是新興產(chǎn)業(yè)中的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，溫泉旅游投資在全國各地成為旅游投資的重點(diǎn)領(lǐng)域。

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