江蘇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司轉讓項目，項目公司成立于2021年，位于江蘇省南通市，是一家以從事房地產(chǎn)業(yè)為主的企業(yè)。該公司53%股權轉讓?zhuān)D讓底價(jià)待定。

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項目公司基本情況

江蘇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司轉讓項目，項目公司成立于2021年，位于江蘇省南通市，注冊資本150000萬(wàn)元人民幣，屬?lài)锌毓善髽I(yè)。

經(jīng)營(yíng)范圍：許可項目：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)；住宅室內裝飾裝修；各類(lèi)工程建設活動(dòng)；施工專(zhuān)業(yè)作業(yè)(依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)項目以審批結果為準)一般項目：住房租賃；非居住房地產(chǎn)租賃；工程管理服務(wù)；房地產(chǎn)咨詢(xún)；商業(yè)綜合體管理服務(wù)；旅游開(kāi)發(fā)項目策劃咨詢(xún)(除依法須經(jīng)批準的項目外，憑營(yíng)業(yè)執照依法自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng))

公司依托南通市“長(cháng)三角北翼中心城市”戰略規劃，深度參與城市更新、TOD模式開(kāi)發(fā)及產(chǎn)城融合項目，聚焦崇川CBD、通州灣新區等重點(diǎn)區域，憑借國有資本背景在土地競拍、政策審批等方面具備明顯優(yōu)勢。南通作為長(cháng)三角經(jīng)濟活躍城市(2022年常住人口770萬(wàn)，GDP超萬(wàn)億)，交通網(wǎng)絡(luò )發(fā)達(高鐵1小時(shí)直達上海，長(cháng)江航運貫通東西)，住房及商業(yè)需求旺盛，為公司提供了廣闊市場(chǎng)空間。公司注冊資本雄厚、資質(zhì)完備(房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級資質(zhì))，且可通過(guò)政府合作項目(如保障房、城市基建)獲取穩定收益。

項目公司投資優(yōu)勢

1、?區位占優(yōu)，多元賦能?

南通地處長(cháng)三角重要城市群，東接上海、西鄰蘇寧，交通網(wǎng)絡(luò )發(fā)達(高鐵1小時(shí)直達滬寧，長(cháng)江航運貫通東西)，人口持續凈流入(2022年常住人口超770萬(wàn))。公司依托南通“建設長(cháng)三角北翼中心城市”戰略規劃，聚焦住宅開(kāi)發(fā)、商業(yè)綜合體及文旅項目，覆蓋住房租賃、工程管理等多元業(yè)態(tài)，充分承接城市更新、產(chǎn)城融合紅利。

?2、國資護航，風(fēng)控穩健?

作為國有控股企業(yè)，公司治理結構嚴謹，資金安全性高，政策合規性強，能有效抵御市場(chǎng)波動(dòng)風(fēng)險。依托國資背景，公司在土地競拍、項目審批等環(huán)節具備優(yōu)勢，尤其在南通重點(diǎn)發(fā)展區域(如通州灣新區、崇川CBD)獲取優(yōu)質(zhì)資源更具競爭力，可快速響應政府導向型項目(如保障房、城市基建)。

?3、資金雄厚，開(kāi)發(fā)全鏈?

注冊資本15億元彰顯企業(yè)抗風(fēng)險能力，支撐大型綜合地產(chǎn)項目開(kāi)發(fā)。業(yè)務(wù)涵蓋“開(kāi)發(fā)—運營(yíng)—服務(wù)”全鏈條：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)完備，住宅及商業(yè)項目經(jīng)驗豐富；通過(guò)住房租賃、商業(yè)綜合體管理實(shí)現資產(chǎn)增值；工程管理與施工專(zhuān)業(yè)作業(yè)能力保障項目高效落地，成本管控優(yōu)勢顯著(zhù)。

?4、政策紅利，市場(chǎng)擴容?

南通市政府推進(jìn)“TOD模式”“城市更新”規劃，釋放大量增量開(kāi)發(fā)需求；同時(shí)，國家“十四五”住房租賃政策傾斜下，南通作為人口凈流入城市，租賃市場(chǎng)潛力巨大。公司可借勢布局長(cháng)租公寓、產(chǎn)業(yè)園區配套租賃等業(yè)務(wù)，契合政策導向與民生需求，形成穩定收益增長(cháng)點(diǎn)。

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