北京朝陽(yáng)區獨棟商業(yè)房產(chǎn)轉讓項目，項目房產(chǎn)位于朝陽(yáng)區東南四環(huán)，項目總面積4500㎡，地上三層+地下一層，精裝修。配備展廳、客房、會(huì )議室、餐廳(具備天燃氣)、員工宿舍及30個(gè)車(chē)位，雙地鐵環(huán)繞，適配總部、會(huì )所、文化展示等多元業(yè)態(tài)?，F以股權形式轉讓?zhuān)D讓價(jià)格面議。

圖片來(lái)源：項目方

項目房產(chǎn)基本情況

1、面積與空間‌

‌總建筑面積‌：4500㎡‌；

樓層分布‌：

‌地下一層‌：1260㎡，含員工餐廳(具備天燃氣)、宿舍及多功能倉儲區，動(dòng)靜分區明確‌；

‌一層‌：742㎡，接待大廳、保安室及會(huì )議室，動(dòng)線(xiàn)設計流暢‌；

‌二層‌：1158㎡，展廳與高管辦公區，采光通透‌；

‌三層‌：1452㎡，客房、多功能會(huì )議室及觀(guān)景露臺，空間靈活可變‌。

圖片來(lái)源：項目方

2、內部配套‌

‌基礎配置‌：中央空調、垂直電梯、獨立倉儲空間；

‌功能設施‌：天然氣廚房、30個(gè)固定車(chē)位、員工宿舍及全場(chǎng)景會(huì )議系統；

‌裝修標準‌：采用高規格裝修方案，兼顧實(shí)用性與商務(wù)品質(zhì)。

‌3、周邊配套‌

‌交通‌：雙地鐵環(huán)繞，緊鄰城市南北主干道；

‌商業(yè)‌：3公里范圍內覆蓋大型商超、餐飲集群及金融服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)；

‌生活‌：周邊分布多所學(xué)校、三甲醫院及城市綠地，滿(mǎn)足高端客群需求。

項目房產(chǎn)投資優(yōu)勢

1、獨棟獨院商業(yè)屬性

獨立產(chǎn)權商業(yè)樓宇，無(wú)相鄰干擾，院落可定制企業(yè)標識、藝術(shù)展示等場(chǎng)景。

‌2、精裝修·即買(mǎi)即住

項目按甲級標準交付，支持餐飲、住宿、展覽等業(yè)態(tài)“拎包入駐”，企業(yè)入駐無(wú)需二次改造，降低時(shí)間與資金成本‌‌。

3、交通樞紐，暢達全城?‌

項目雙地鐵線(xiàn)路環(huán)繞，緊鄰城市主干道，實(shí)現“軌道交通+高速路網(wǎng)+航空樞紐”三位一體交通格局。

‌4、復合型空間規劃一站式滿(mǎn)足多元商業(yè)場(chǎng)景

項目以“商務(wù)+生活+配套”復合功能為核心，分層展廳、智能會(huì )議室、客房及獨立員工宿舍，搭配倉儲區、明火餐廳與景觀(guān)露臺，通過(guò)獨立空調系統與天然氣管道實(shí)現業(yè)態(tài)靈活適配，企業(yè)可同步開(kāi)展展覽、辦公、餐飲及住宿運營(yíng)，提升資源整合效率。

適合企業(yè)類(lèi)型

1、高端會(huì )員制會(huì )所

私宴廚房+露臺景觀(guān)+客房，實(shí)現“商務(wù)+社交+住宿”閉環(huán)。

‌2、文化策展機構

二層展廳適配大型藝術(shù)裝置與沉浸式光影展，地下一層倉儲區可分設恒溫/普貨分區，支持展品存儲、養護及物流周轉‌‌‌。

‌3、企業(yè)總部

分層獨立控溫系統滿(mǎn)足多部門(mén)辦公需求，智能會(huì )議室配備全場(chǎng)景視頻路演設備，地下一層中央廚房供應定制化員工餐，提升團隊歸屬感。

‌4、醫療健康中心‌

客房可改造為體檢留觀(guān)室(獨立控溫+醫療級新風(fēng)系統)，二層挑高展廳支持改造為學(xué)術(shù)報告廳(配備全場(chǎng)景會(huì )議系統)，滿(mǎn)足高端體檢、康復咨詢(xún)與行業(yè)峰會(huì )需求。

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