北京市昌平區南口鎮土地及房產(chǎn)轉讓項目，項目房產(chǎn)包含兩棟地上四層工業(yè)廠(chǎng)房、地下一層配套用房及門(mén)衛室，總建筑面積約11000余㎡，總用地面積13239㎡(含代征道路)，建設用地面積9677㎡。項目已于2024年5月竣工，產(chǎn)權清晰，用途為工業(yè)/廠(chǎng)房，交通便利，周邊配套完善，適合工業(yè)制造、科技研發(fā)、醫療教育等單位入駐?，F以股權形式整體轉讓?zhuān)瑑r(jià)格優(yōu)惠。

圖片來(lái)源：AI生成

項目房產(chǎn)基本情況

1、項目位置

項目位于北京市昌平區南口鎮，駕車(chē)可快速到達南口清華國重新建園區、南口火車(chē)站及鎮中心。

2、土地信息

總用地面積：13239㎡(含代征道路3,562.35㎡)。

建設用地面積：9677㎡，容積率0.8，綠化率30.3%。

用途/性質(zhì)：工業(yè)出讓用地，使用權期限至2057年。

3、房產(chǎn)信息

總建筑面積11018.04㎡，含：

1號樓、2號樓：均為四層廠(chǎng)房，單層面積約965㎡，首層高7m，2-4層高3.5m。

地下室：面積3262.39㎡，層高4.2m，局部設備用房，其余均為寬敞空間。

門(mén)衛室：40.75㎡。

4、房產(chǎn)現狀

毛坯交付，空間寬敞無(wú)隔斷，可自由規劃；配備電梯、環(huán)形貨運通道、停車(chē)位26個(gè)(可拓展至238個(gè))。

5、周邊配套

商業(yè)：南口興隆街、交通街餐飲購物街(2.5公里)。

休閑：南口公園(1.3公里)。

產(chǎn)業(yè)：毗鄰南口清華國重新建園區(3.5公里)。

圖片來(lái)源：以上圖片均來(lái)源于項目方

項目房產(chǎn)投資亮點(diǎn)

1、區位交通優(yōu)勢

緊鄰主干道，公交直達，距高速及火車(chē)站車(chē)程短，物流便捷。

2、建筑規格高

區域內最高建筑(18m)，首層7m層高，適合大型設備或倉儲需求，雙電梯及雙疏散樓梯設計，符合高標準安全規范。

3、生態(tài)與人性化設計

景觀(guān)融合中式“粉墻黛瓦”風(fēng)格，綠化率達30.3%，配備無(wú)障礙坡道、盲道觸感標志及雨水回收系統，節能環(huán)保。

4、靈活拓展空間

廠(chǎng)房及地下室均為大開(kāi)間，可改造為實(shí)驗室、生產(chǎn)車(chē)間、倉儲、教室或辦公空間；停車(chē)位充足，滿(mǎn)足單位擴容需求。

適合企業(yè)類(lèi)型

1、核心行業(yè)：工業(yè)制造、工藝品生產(chǎn)、醫療教育、倉儲物流、新能源設備組裝。

2、延伸用途：科技研發(fā)中心、企業(yè)總部辦公。

3、適配企業(yè)：中大型工業(yè)企業(yè)、高附加值制造業(yè)、需大面積靈活空間的企業(yè)。

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圖片來(lái)源：找項目網(wǎng)